动力工程部岗位说明书一、部门职位清单部门职位清单1、工程总监2、动力工程部经理3、高级工程师/机电工程师4、装修工程师5、动力工程部主任6、
动力工程部助理7、设计师助理8、动力工程部文员9、动力工程部技工二、部门职责部门使命1、快速响应，保质保量完成各项维修工作任务，提
高客户的满意度2、做好各项设施设备的日常管理工作，为公司的正常运营打好基础3、开源节流，努力减少各项水电、维修改造工程等费用支出4
、抓好装修、改造等各类施工管理，减少安全隐患职能概述工作职责验收工作负责新建改造项目接管验收工作。维修服务工作负责商户零星工程有偿
维修服务工作。工程项目工作负责外委项目招投标工作、园区零星土建装修工程项目发包、施工质量监管、工程量核实、施工质量验收及工程款核定
工作。商用设施维保工作负责园区供配电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、电梯系统的运行管理及维护保养工作。特种设备年审负责乘客电
梯、手扶电梯、载货电梯等特种设备年审工作。质量监管负责外委服务单位施工质量及服务质量监管工作。验收工作负责展厅二次装修图纸审批、施
工质量监管、隐蔽工程验收及竣工验收工作。公共设施维保负责园区建筑物及道路等公共设施维修保养工作。临时施工管理负责临时施工的现场管理
工作。节能降耗管理负责园区节能降耗管理工作。三、岗位说明书（1）工程总监1．岗位基本信息岗位名称工程总监所属部门动力工程部直接上级
执行总经理岗位编号8-1直接下级动力工程部经理岗位目标领导动力工程部按照公司相关规程及制度开展工作，负责确保园区设备设施安全运行。
工作联系外部工作联系供电局、自来水公司、质监局、各外判服务单位内部工作联系各部门2．任职基本要求教育背景学历大专及以上专业机电工程
类相关专业工作经验5年以上酒店、物业同等岗位工作经验。专业技能对中央空调、水、电、消防等专业知识都有相当程度的认识了解。综合素质能
力具有较强的管理、协调、组织、沟通能力。计算机/英语/其他/资质证书需持有工程师及相关岗位证书3．主要工作职责1按照公司的规划，负
责园区各类改、扩建工程方案设计、招投标等工作，确保工程的顺利实施。2负责整理园区所有工程、结构、土建等相关图纸和资料，确保资料的完
整性。3负责各类设备设施的维修、维护，并建立完善的档案，确保设备设施的正常运行。4负责设备设施的运行管理，优化运行方案，保障园区运
营；负责园区各类工程、商铺装修的巡查管理，确保装修施工的正常进行。5负责制定和梳理各项工作流程，加强动力工程部一线人员的服务态度、
服务意识的培训，提升服务意识，对工程问题及时、有效处理，明确响应时间和回复时间，确保客户的满意度。6完成上级领导交办的其他工作。（
2）动力工程部经理1．岗位基本信息岗位名称动力工程部经理所属部门动力工程部直接上级工程总监岗位编号8-2直接下级动力工程部主任、高
级/机电工程师、装修工程师、动力工程部文员岗位目标配合工程总监按照公司相关规程及制度开展工作，确保园区设备设施安全运行。工作联系外
部工作联系供电局、自来水公司、质监局、各外判服务单位内部工作联系公司领导及各部门2．任职基本要求教育背景学历大专及以上专业机电工程
类相关专业工作经验5年以上酒店、物业同等岗位工作经验专业技能对中央空调、水、电、消防等专业知识都有相当程度的认识了解。综合素质能力
具有较强的管理、协调、组织、沟通能力。计算机/英语/其他/资质证书需持有工程师及相关岗位证书3．主要工作职责1负责整理园区所有工程
、结构、土建等相关图纸和资料，确保资料的完整性。2负责各类设备设施的维修、维护，并建立完善的档案，确保设备设施的正常运行。3负责设
备设施的运行管理，优化运行方案，保障园区运营；负责园区各类工程、商铺装修的巡查管理，确保装修施工的正常进行。4负责制定和梳理各项工
作流程，加强动力工程部一线人员的服务态度、服务意识的培训，提升服务意识，对工程问题及时、有效处理，明确响应时间和回复时间，确保客户
的满意度。5完成上级领导交办的其他工作。（3）高级工程师/机电工程师1．岗位基本信息岗位名称高级工程师/机电工程师所属部门动力工程
部直接上级动力工程部经理岗位编号8-3直接下级动力工程部助理岗位目标负责提供设备运行及维修保养技术支持及外判服务单位的履约监管工作
联系外部工作联系供电局、自来水公司、质监局、外判服务单位内部工作联系各部门2．任职基本要求教育背景学历大专及以上专业机电工程类相关
专业工作经验3年以上酒店、物业同等岗位工作经验专业技能对中央空调、水、电、消防、弱电智能化等专业知识都有相当程度的认识了解；综合素
质能力具有较强的管理、协调、组织、沟通能力计算机/英语/其他具有良好的对客服务意识。资质证书需持有技师及相关岗位证书。3．主要工作
职责1负责审核设备运行管理方案及机电设备维修保养方案并提供技术支持工作。2负责展厅二次装修机电部分图纸审批、装修质量监管及竣工验收
工作。3负责外判机电工程招投标、工程质量监管、竣工验收及工程款结算工作。4负责对所管辖系统设备的竣工验收接管工作。5完成上级领导交
办的其它工作。（4）装修工程师1．岗位基本信息岗位名称装修工程师所属部门动力工程部直接上级动力工程部经理岗位编号8-4直接下级动力
工程部助理岗位目标负责提供土建装修工程、防水补漏工程技术支持及外判服务单位的履约监管。工作联系外部工作联系外判服务单位内部工作联系
各部门2．任职基本要求教育背景学历大专及以上专业土木建筑类相关专业工作经验3年以上酒店、物业同等岗位工作经验专业技能熟悉建筑结构、
泥水木瓦、玻璃五金及室内装修施工工艺。综合素质能力具有较强的管理、协调、组织、沟通能力计算机/英语/其他具有良好的对客服务意识资质
证书需持有建筑或结构工程师证书3．主要工作职责1负责审核土建装修工程维修方案提供技术支持。2负责展厅二次装修土建装修装饰图纸审批、
装修质量监管及竣工验收工作。3负责外判土建装修工程招投标、工程施工质量监管、竣工验收及工程款结算工作。4完成上级领导交办的其它工作
。（5）动力工程部主任1．岗位基本信息岗位名称动力工程部主任所属部门动力工程部直接上级动力工程部经理岗位编号8-5直接下级工程技工
岗位目标根据部门要求及工作计划，带领工程技工做好园区水电能源统计，做好园区水、电、空调设备的故障维修及维护保养工作，及各设备系统运
行管理，确保园区各系统设备设施正常运行及建筑物本体、道路及公共设施的正常使用。工作联系外部工作联系供电局、自来水公司、质监局、外判
服务单位内部工作联系各部门2．任职基本要求教育背景学历大专及以上专业机电工程类相关专业工作经验3年以上酒店、物业同等岗位工作经验专
业技能1.熟悉高低配电及中央空调开关机操作及维护；2.对给排水、消防及弱电智能化设备等专业知识有一定的认识了解。综合素质能力具有良
好的对客服务意识及沟通协调能力。计算机/英语/其他/资质证书持有高低压电工证、制冷空调证3．主要工作职责11）负责园区供配电、空调
、给排水等系统设备的运行管理工作。2）负责园区各类设备设施的综合维修等、更新改造管理工作。3）对管辖范围内的设备根据实际使用情况，
对原设计和施工遗留的缺陷提出整改建议；4）掌握各系统设备的运行情况，定期审阅运行报表，发现异常应立即处理；2落实岗位责任制，督促下
属员工严格执行操作规程及遵守员工守则。3督促下属做好设备故障维修、定期保养、零部件更换记录整理归档工作。4负责处理租户有关涉及维修
方面的投诉及咨询工作。5负责对所管辖系统设备的竣工验收接管工作。6负责设备运行、维修月度年度工作计划编制工作。7监管维保商的工作，
确保系统设备维保工作达到质量要求。8负责对管辖系统设备的员工进行应知应会操作培训。9负责园区每月水、电、空调抄表统计审核工作。10
负责编制所管辖系统的设备技术档案、设备台帐、设备标识卡。11完成上级领导交办的其它工作。（6）动力工程部助理1．岗位基本信息岗位名
称动力工程部助理所属部门动力工程部直接上级高级/机电/装修工程师岗位编号8-6直接下级无岗位目标协助工程师做好园区消防等系统的日常
维修、保养工作及外判服务单位质量监管；负责园区展厅二次装修等相关施工管理工作及外判服务单位质量监管。工作联系外部工作联系展厅二次装
修等施工单位、外判服务单位。内部工作联系各部门2．任职基本要求教育背景学历高中及以上专业机电工程类相关专业工作经验3年以上酒店、物
业同等岗位工作经验。专业技能熟悉消防等系统的原理及维修、保养及验收标准；熟悉建筑结构、土木工程的施工工艺；熟悉展厅二次装修管理流程
及机电类装修、土木类装修工艺验收标准；熟悉弱电智能化系统的日常维护管理。综合素质能力/计算机具有一定的电脑软件编程知识。英语/其他
具有良好的对客服务意识。资质证书持有高低压电工证。3．主要工作职责11）协助工程师做好消防等系统的日常维修、保养工作；2）协助工程
师做好展厅二次装修及各类施工管理工作；3）负责园区智能电表、停车收费监控等弱电系统的日常维护管理。2负责展厅二次装修机电等专业咨询
工作。3协助审核二次装修相关工程方面的施工图纸、施工质量监管及竣工验收工作。4负责园区展厅空调收费数据分析录入及每月汇总统计工作。
5负责外判服务单位的履约监管工作。6完成上级领导交办的其它工作。（7）设计师助理1．岗位基本信息岗位名称设计师助理所属部门动力工程
部直接上级动力工程部经理岗位编号8-7直接下级无岗位目标负责测量建筑物，绘制平面图、效果图，协助工程师完成各项工程改造。工作联系外
部工作联系无内部工作联系各部门2．任职基本要求教育背景学历高中及以上专业设计工程类相关专业工作经验/专业技能熟悉装修设计，有丰富的
室内设计经验或环境艺术设计毕业。综合素质能力/计算机熟悉office、CAD、Photoshop 等办公软件操作。英语/其他/资质
证书/3．主要工作职责1负责测量建筑物，绘制平面图、效果图，客户跟进及报价。2协助工程师完成各项工程改造。3完成上级领导交办的其它
工作。（8）动力工程部文员1．岗位基本信息岗位名称动力工程部文员所属部门动力工程部直接上级动力工程部经理岗位编号8-8直接下级无岗
位目标协助经理处理部门日常维修报事、水电能耗分析、内务文书及部门员工考勤管理等工作。工作联系外部工作联系供电局、自来水公司、质监局
、外判服务单位内部工作联系各部门2．任职基本要求教育背景学历大专及以上专业不限工作经验2年以上酒店、物业工程文员岗位相关工作经验。
专业技能对工程物料有一定的认识了解。综合素质能力/计算机熟悉电脑办公软件日常操作。英语/其他/资质证书/3．主要工作职责1负责部门
年度预算各项费用支付记录，协助经理控制预算开支平衡。2负责动力工程部人员的考勤、考核、加班、休假记录统计并上报。3负责办理外施工单
位施工许可证手续。4负责日常办公用品领用、申购计划。5负责草拟部门各类文件，以及文件传递、存档管理工作。6负责租户装修资料传递及验
收存档管理工作。7负责部门日常费用报销、请款流程工作。8负责跟进部门各类维修报事单的录入、汇总等相关工作。9负责工程物料申购工作。
（9）动力工程部技工1．岗位基本信息岗位名称动力工程部技工所属部门动力工程部直接上级动力工程部主任岗位编号8-9直接下级无岗位目标
负责园区中央空调等设备的开关机操作、巡检；高、低压等设备房及其附属设备的巡检和异常情况处理；处理园区各类工程报事、设备设施更新改造
及维护保养工作。工作联系外部工作联系外判服务单位内部工作联系各部门2．任职基本要求教育背景学历高中及以上专业机电工程类相关专业工作经验2年以上酒店、物业同等岗位工作经验专业技能1.熟悉高低配电及中央空调等设备的开关机操作；2.熟悉物业各类设备设施的维修及维护。 综合素质能力/计算机/英语/其他具有良好的对客服务意识。资质证书持有高、低压电工证、制冷空调证、电梯证等。3．主要工作职责11）负责空调、高低压等设备系统的运行操作、巡查及运行参数抄录工作；2）负责园区各类设施设备的维修及保养工作；3）负责园区更新改造及商铺维修工作。2负责园区水、电、空调抄表工作。3完成上级领导交办的其它工作。 |
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