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Energiee?zienz:
ca. 122,01 m2
Wohnfl?che
ca. 22,15 m2
Nutzfl?che
ca. 163,00 m2
Grundstücksfl?che?
1984
Baujahr?
83,00 kWh/(m2a)
Endenergieverbrauch?
Verbrauchsausweis
Typ?
Gas
Energietr?ger?
Zentralheizung
Heizungsart?
A+ A B C D E F G H
?Stettiner Stra?e 15 e, 25548 Kellinghusen
KAUFPREIS
€190.000
K?uferprovision3,57%
inkl. gesetzlicher MwSt.
Objekt Nr: 158201
Gro?es Reihenhaus in Splitlevel-Bauweise als Kapitalanlage zu
verkaufen.
Viel Platz?
2 B?der und ein G?ste-WC?
Gro?e Terrasse?
besondere Bauweise?
geschützter Garten?
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ENERGETISCHE ANGABEN
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiee?zienzklasse: C
Endenergieverbrauch: ca. 83,00 kWh/(m2a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energietr?ger: Gas
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Typ: Haus
Anzahl der Geschosse: 2
Wohn??che: ca. 122,01 m2
Nutz??che: ca. 22,15 m2
Grundstücks??che: ca. 163,00 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1984
Bauweise: Massiv
Vermietet: Ja
Denkmalschutz: Nein
Mieteinnahmen: ca. 7.200,00€ / p.a zzgl. NK
AUSSTATTUNG
Garage: 1
Aufzug: Nein
Barrierefrei: Nein
SONDERAUSSTATTUNGEN
4
Zimmer?
2
Badezimmer?
1
G?ste-WCs?
1
Stellpl?tze?
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Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage be?ndet sich mitten im sch?nen Kellinghusen. Hier ?nden Ihre Mieter ein interessantes, gut
geschnittenes Reihenhaus mit vier Zimmern, zwei B?dern und einem G?ste-WC auf fünf halben Ebenen (Splitlevel). Sie
betreten das Haus im Keller mit einem gro?en HWR, einem G?ste-WC und dem Heizungsraum. Von hier aus gehen Sie
über eine halbe Treppe auf die Wohnzimmerebene mit Zugang zur Terrasse und dem geschützten Garten. Eine weitere
halbe Treppe h?her be?ndet sich die gro?e, offene Küche mit dem gemütlichen Essbereich. Wieder eine Treppe h?her
liegen die beiden Kinder-Arbeits-G?stezimmer und ein Badezimmer. Am Ende der letzten halben Treppe betreten Sie
dann das gro?e Schlafzimmer und das gro?e Badezimmer. Die aktuellen Mieter fühlen sich wohl im Haus und würden
dort auch gerne wohnen bleiben.
Die Kaltmiete liegt ab dem 01.05.2023 bei monatlich € 720,-- zzgl. € 125,-- Betriebskostenvorauszahlung. Die Heizkosten
zahlen die Mieter direkt an ihren Gasversorger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung,
wünschen ein Vergleichsangebot oder ben?tigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? - Sprechen Sie uns an. - Wir
vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verh?ltnisse abgestimmtes unverbindliches
Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.
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Lagebeschreibung
In der N?he Ihrer neuen Kapitalanlage ?nden Sie alle Gesch?fte des
t?glichen Bedarfs, Kindergarten und alle Schulformen, ?rzte und
Apotheke, Banken und Post?liale. Au?erdem gibt es in der N?he
ausreichend M?glichkeiten sich sportlich zu bet?tigen und
anschlie?end die abgearbeiteten Kalorien genussvoll wieder zu sich
zu nehmen.
Spazier- und Radfahrm?glichkeiten runden das Freizeitangebot ab.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B 206 sowohl die A 23 als auch
die A 7 in ca. 15 Minuten.
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Erdgeschoss
Nicht ma?stabsgerecht und ohne Gew?hr. M?blierung ist nur ein Einrichtungsbeispiel.
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Obergeschoss
Nicht ma?stabsgerecht und ohne Gew?hr. M?blierung ist nur ein Einrichtungsbeispiel.
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Keller-Eingangsgeschoss
Nicht ma?stabsgerecht und ohne Gew?hr. M?blierung ist nur ein Einrichtungsbeispiel.
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KAMIN IM WOHNZIMMER
SCHLAFZIMMER I
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SCHLAFZIMMER II
SCHLAFZIMMER III
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ESSZIMMER
OFFENE KüCHE
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BADEZIMMER I
BADEZIMMER II
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HAFTUNG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen
stammen vom Verk?ufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde
mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen
unrichtiger oder unvollst?ndiger Exposéangaben
gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder
grobe Fahrl?ssigkeit vorliegen; dies gilt auch für die
Verletzung evtl. Aufkl?rungs- oder Hinweisp?ichten. Im
übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
HINWEIS ZUM GEB?UDEENERGIEGESETZ:
K?ufer eines Wohngeb?udes mit nicht mehr als zwei
Wohnungen sind nach übergabe des Energieausweises
gem?? § 80 (4) GEG dazu verp?ichtet, ein informatives
Beratungsgespr?ch zum Energieausweis mit einer Person
durchzuführen, die zur Ausstellung von Energieausweisen
berechtigt ist und das Gespr?ch kostenlos anbietet.
K?UFERPROVISION:
Die PlanetHome Group GmbH erh?lt beim Abschluss des
notariellen Kaufvertrages vom K?ufer eine Provision inkl.
gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die K?uferprovision für diese
Immobilie betr?gt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
SONSTIGE KOSTEN:
Der Erwerber tr?gt die bundes- oder landesrechtlich
festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie
die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind
L?schungskosten, die üblicherweise der Verk?ufer tr?gt.
Weitere Informationen
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