B13
监 理 实 施 细 则
（ 绿色节能工程 ）
内容提要：
绿色施工分部工程概况
本工程特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
工程监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
1 绿色施工分部工程概况
表1.1 工程建设概况
工程名称 苏州科技城光电产业园土建安装及附属配套工程 工程性质 工业建筑 建设规模 工程地址 五台山路北、金沙江路东。 总占地面积 建筑面积 建设单位 发展集团有限公司 建筑结构形式 框架 南设计研究院有限公司 合同要求 质量 合格 工程勘察院 工期 600日历天 监理单位 管理咨询有限责任公司 安全 / 总承包单位 建设有限公司 文明施工 标化工地标准 安全监督单位 建设工程安全监督站 质量监督单位 建设工程质量监督站 ⑵ 本工程建筑节能分部工程内容
表1.1
序号 绿色施工分项工程 设计要求 施工单位 1 墙体保温节能工程 10厚水泥砂浆，200厚砂加气自保温砖B06级，13厚保温腻子，30厚岩棉板(A级)，2厚建筑反射隔热涂料 总承包单位 2 幕墙节能工程 200厚保温岩棉(A级) 幕墙 3 门窗节能工程 隔热型材中空夹胶钢化玻璃（8+12Ar+8） 幕墙 4 屋面节能工程 100厚钢筋混凝土，30厚轻集料混凝土，20厚水泥砂浆，45厚挤塑聚苯板（B1级）。80厚细石混凝土 总承包单位 5 地面节能工程 / / 6 采暖节能工程 / / 7 通风与空调节能工程 / / 8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 / / 9 配电与照明节能工程 / / 10 监测与控制节能工程 / / 2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点
⑴ 本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及铝合金中空玻璃门窗的施工。
⑵ 本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及铝合金中空玻璃门窗的施工。
3 建筑节能分部工程监理工作依据
⑴ 经审查合格的设计文件；
⑵ 本工程施工合同、协议等资料；
⑶ 本工程《监理规划》；经批准的工程施工组织设计、专项施工方案；
⑷ 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集；
《绿色建筑工程施工质量验收规范》(DGJ32/J19-2015)
《绿建筑节能与可再生能源利用通用规范》(GB55015-2021)
《外墙外保温工程技术标准》(JGJ144/-2019
《民用建筑热工设计规范》(GB50176-2016)
《建筑幕墙、门窗通用技术条件》(GB/T31433-2015)
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GB/T7106-2019)
《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014（2018版）)
《建筑幕墙》(GB/T21086-2007)
《屋面工程技术规范》(GB 50345-2012)
4 项目监理部组织机构
图4.1项目监理部组织机构框图
5 建筑节能分部工程监理工作流程
5.1 建筑节能分部工程施工阶段监理程序
图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能分部工程施工质量控制流程
5.3绿色施工分部工程施工方案审核程序
a、开工前，施工单位将其上级主管部门批准的施工组织设计或施工方案交监理公司审核。
b、接到报送的施工组织设计或施工方案后，项目总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师共同进行审核，并将审议结果以书面回复施工单位。
c、审查施工组织的施工方案，应重点审查对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施。
d、结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位提交针对当前现场施工中的通病制定的技术措施和为保证工程质量而制定的质量预控措施。现场监理工程师对这些措施应认真审核，确保落实。
e、要求总承包单位编制标准工艺流程图，并由项目总监理工程师组织各专业监理工程师进行审查。
f、对工程的重大的关键部位的施工，监理组应要求施工单位提出具体施工方案，经有关专业监理工程师审查认可后方可施工。
g、施工组织设计或施工方案一旦审定，即作为施工的依据。
5.4其他程序或流程
节能工程施工阶段进度控制流程
5.5绿色施工分部工程验收流程
a、分部工程施工完成后，承包商必须经过自评，自评完成后提交监理工程师进行验收。
b、经监理工程师验收后的分部工程，总监理工程师应及时组织对其进行中间验收，参加人员应包括：业主、监理工程师、设计人、承包商，并应按照政府有关规定通知质量监督机构对验收进行监督。
c、中间验收通过后，验收参与人员应对其分部工程的质量作出最终评定，并对验收证明进行签认。
d、对中间验收中存在的问题，监理工程师应书面指令承包商进行整改监督落实。
6 绿色施工分部工程监理工作控制要点及目标值
6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：合格。设计节能能耗指标为 ？？？。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号 分项分项工程 检验批划分 主要验收内容 1 墙体保温节能工程 每500㎡面积划分为一个检验批 主体结构基层、保温材料、饰面层 2 幕墙节能工程 每500-1000平划分为一个检验批 幕墙岩棉 3 门窗节能工程 每500-1000平划分为一个检验批 门、窗、玻璃等 4 屋面节能工程 每100㎡面积划分为一个检验批 基层、保温隔热层、保护层、面层等 5 地面节能工程 / / 6 采暖节能工程 / / 7 通风与空调节能工程 / / 8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 / / 9 配电与照明节能分项工程 / / 10 监测与控制节能分项工程 / / 6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能分部工程质量控制点表 表6.2
序号 项目名称 质量控制点 1 技术与管理 施工方案方法的选择 2 材料构配件和设备 材料的选择必须符合设计和业主的要求 3 墙体保温节能分项工程 材料的选择必须符合设计要求，粘贴牢固，容易开裂地方的处理 4 幕墙节能分项工程 岩棉的选择，粘贴牢固的检查 5 门窗节能分项工程 型材、玻璃等的选择，断热桥处的检查等 6 屋面节能分项工程 材料的选择，屋面各工序施工的隐蔽验收，成品保护 7 地面节能分项工程 8 采暖节能分项工程 9 通风与空调节能分项工程 10 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程 11 配电与照明节能分项工程 12 监测与控制节能分项工程 监理工作控制目标
1）、审查施工单位屋面、外墙保温专项施工方案，做好质量预控工作，在大面积施工展开前要求施工单位按照施工方案作出样板并进行相关检测，检测合格后再大面积施工，坚持以样板引路。
2）、原材料进场质量控制，现场抽样复验（根据规范要求）。保温节能材料应按照DGJ32/J19-2015求进行检测、复验。
3）、隐蔽工程验收，工序验收覆盖率100％。
4）、投资控制方面：及时做好现场工程量计量工作，做好该分项工程进度、工程款的审核、支付工作和结算审计工作，确保准确率≥97％。
5）、安全监督管理方面：主要做好高空作业安全检测、监督工作。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号 分项工程 复验项目 1 墙体节能工程 1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
2粘接材料的粘接强度；
3增强网的力学性能、抗腐蚀性能 2 幕墙节能工程 保温隔热材料的导热系数、密度 3 门窗节能工程 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点 4 屋面节能工程 保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 5 地面节能工程 / 6 采暖节能工程 / 7 通风与空调节能工程 / 8 空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程 / 9 配电与照明节能工程 电缆、电线截面和每芯导体电阻值
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1 墙体(保温腻子、建筑反射隔热涂料)节能分项工程监理控制要点及目标值：
1、核查保温隔热材料的质量证明文件、进场复验报告，以及隐蔽工程必要的图像资料。
2、抽查保温腻子与基层及各构造层之间的粘结或连接质量。
3、抽查保温浆料分层施工的粘结质量。
4、对照设计和施工方案，检查外墙热桥部位是否符合设计要求，并核查隐蔽工程验收记录。
（一）、材料质量检查和验收控制：
1、施工单位在外墙外保温工程所用材料和半成品、成品进场后应及时整理相关资料填写审报单审报监理方组织进行验收，验收主要是检查外墙外保温工程所用材料和半成品、成品（保温腻子、建筑反射隔热涂料等）是否有产品合格证、出厂检测报告、质量保证书和有效期内的型式检验报告等及各项性能检验报告等是否齐全有效。手续齐全后，报质监站备案，通知市检测中心现场抽检。
2、外墙外保温工程所用材料和半成品、成品等材料的品种、规格和性能是否符合设计要求和国家现行有关标准的规定。当设计无要求时应符合国家或省现行标准的规定，严禁使用国家或省明令淘汰的技术和产品。
3、对须复试检测的材料进行现场见证取样及监送检测：对保温腻子、水泥砂浆等须复试检测的材料，监理应督促施工单位严格按照要求进行见证取样和复试检测，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时是否按合同执行。
4、 检查承担外墙外保温材料检测的单位是否具备相应的资质，并是否建立质量管理体系。
5、检查现场配制的材料是否按设计要求或产品说明书配制。
（二）控制要点 1、外墙外保温工程应做好密封和防水，确保水不会渗入保温层及基层。水平或倾斜的出挑部位、女儿墙、阳台、雨蓬等以及延伸至地面以下的部位应做防水处理。在外墙外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并应做密封和防水。外保温工程应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、四角和阴阳角等处应设置局部增强网。基层墙体处理应符合下列要求： 1） 基层表面应清洁，无油污、蜡、脱模剂、涂料、风化物、污垢、霜、泥土等其他妨碍粘结的材料。 2） 基层应坚实平整，表面平整度不大于5mm。局部凸起、空鼓、疏松和有妨碍粘结的污染物应剔除，并用聚合物砂浆找平，聚合物砂浆。 3） 当基层为加气混凝土砌块墙体时，应首先在墙体表面喷涂界面剂；然后用1:1:6水泥混合砂浆找平，表面扫毛，厚度为～mm；再用1:3水泥砂浆抹平压光，厚度为～mm。4） 当基层为其他材料砌筑墙体时，应用水泥砂浆整体找平。墙体与混凝土梁、柱、剪力墙等结合处，宜采用砂浆抹平，且应加设耐碱玻璃纤维网格布予以增强，网材搭接处应平整、连续，搭接长度不应小于00mm。找平层施工时应做到：增强网应置于找平层内，不得外露，且不得紧靠基层墙体；挂网应平整、绷紧，不得有空鼓、皱褶、翘曲 5） 当基层为钢筋混凝土墙体时，如果墙体表面平整度不大于5mm，可不必进行整体找平；否则，应用水泥砂浆整体找平验? 收 1）外墙外保温工程应按现行国家标准《》的相关规定进行施工质量验收。 ） 外墙外保温工程应在基层墙体质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行外保温工程质量验收。）外墙外保温工程当采用外保温定型产品或成套技术时,其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。 ）外墙外保温工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：保温层附着的基层墙体及其表面处理；增强网铺设；墙体热桥部位处理；被封闭的保温材料厚度。 ）外墙外保温工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。 ）检验批的划分应符合下列规定： 1? 采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000面积划分为一个检验批，不足500也为一个检验批。 2? 检验批的划分也可根据方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。《》B、现场抽样复验，检查复验报告。复验材料：保温材料，胶粘剂。
2.2 保温层的厚度应进行现场抽检，其厚度偏差应不大于5mm，且不得存在负偏差。平屋面建筑找坡时，保温层的最小厚度应满足设计要求。
检验方法：剖开法检查，水平尺加钢尺测量。
3、一般项目的监理检查要点
3.1 保温板粘贴点的铺设应符合设计要求；当设计无要求时，应符合下列要求：
1）粘贴点间距宜为400mm×400mm。
2）粘贴点与板边间距宜为150~200mm.
3）粘贴点的粘结面直径宜为100~150mm.
4）粘贴点的厚度应不少于3mm，允许偏差为±0.5mm。
检验方法：抽查、用尺检查。
6.3.3 门窗 节能分项工程监理控制要点及目标值为：
1、抽查型材、玻璃品种、规格、安装质量等保温措施是否符合设计要求。
2、核查和门窗节能工程使用的保温隔热材料的主要参数的质量证明文件及复验报告，以及隐蔽工程必要的图像资料。
一般规定
1.1、本节适用于民用建筑节能工程外门窗的工程质量及验收。
1.2、，尚应符合《建筑幕墙、门窗通用技术条件》(GB/T31433-2015)的有关规定。
1.3、门窗工程的检验批应按下列规定划分：
1）相同设计、材料、工艺和施工条件的每500-1000平应划分为一个检验批，不足500平也应划分为一个检验批。
1.4、检验批质量验收的抽查数量应符合下列规定：
1）每一检验批每100m2抽查一处，每处不少于10m2。
1.5、门窗的品种、规格、等级等应符合设计和有关标准的要求。
检查方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。
1.6、 门窗的热工参数应符合设计要求，施工前对进入施工现场的外门窗应进行传热系数、遮阳系数和气密性能项目抽检复验。
检验方法：a、检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。B、现场抽样复验，检查复验报告。复验材料：门窗、玻璃。
检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告及有效期内的型式检验报告。
6.34幕墙 节能分项工程监理控制要点及目标值为
1、抽查保温岩棉施工是否符合设计要求。
一般规定
1.1、本节适用于民用建筑绿色施工保温材料的工程质量及验收。
1.2、，尚应符合《建筑幕墙、门窗通用技术条件》(GB/T31433-2015)的有关规定。
1.3、门窗工程的检验批应按下列规定划分：
1）相同厂家的岩棉每500-1000平应划分为一个检验批，不足500平也应划分为一个检验批。
1.4、检验批质量验收的抽查数量应符合下列规定：
1）每一检验批抽查10%0，每处不少于5处。
1.5、岩棉的品种、规格、等级等应符合设计和有关标准的要求。
检查方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的检验报告。
检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告及有效期内的型式检验报告。
7 绿色施工分部工程监理工作方法及措施
7.1审查内容：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。
7.2复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸等系统主要节能措施。
7.3质量安全问题的处理方法：对建筑节能分部工程施工过程中质量问题及安全问题，监理处理方法。如监理工程师通知单、停工令、备忘录等。
7.4旁站
本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：墙体保温材料的粘贴施工、屋面保温材料的安装 、门窗侧面冷热桥部位 。 2、检查施工现场质检员、施工员到岗到位和特殊工种持证上岗的情况。 3、检查进场的施工机械、建筑材料的准备情况是否满足施工需要。 4、检查进场建筑材料、构配件、设备是否经报验合格，商品砼的级配是否符合设计要求，凡不合格的建筑材料、构配件、设备一律不得用于工程中。 5、按照施工验收规范或对进场的建筑材料、构配件、设备的质量有怀疑时，可在现场监督施工单位进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。 6、现场跟班监督关键部位、关键工序的施工是否执行施工方案和工程建设强制性标准。 7、对旁站监理的施工部位的安全防护措施进行监督检查。 8、在旁站监理过程中，凡发现有不符合要求的施工活动，旁站监理人员有权要求施工方立即进行整改。若不符合要求的施工活动已经或可能危及工程质量和安全施工的，旁站监理人员应及时采取应急措施，同时应向监理工程师或总监报告。 9、认真做好旁站监理记录和监理日记，要求记录内容及时、准确、完整。监理旁站记录表应经旁站监理人员和施工方质检员双方签字，否则不得进入下道工序施工。旁站监理记录表是重要的监理文件之一，应与其他反映监理工作情况的原始资料一起妥善保管。
外墙保温
（1）、检查外墙保温施工是否按施工方案及规范施工。
（2）、检查材料试验是否合格。
（3）、检查保温层的厚度。
（4）、检查保温层的平整度。
（5）、检查热镀锌网的规格及安装质量。
（6）、检查抗裂的厚度及平整度。
（7）、对不符合要求的要求施工单位整改。
7.5平行检验
根据施工状况，监理工程师及监理员应视工程进展状况，保持同步的工序验收和检查。
7.6巡视检查内容：对建筑节能分部施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行巡视检查，符合要求予以签认。
7.7现场协调方式：组织现场协调会、工地例会、专题会议等。
7.8其他监理方法： 样板间、数理统计等。
7.9节能检测
7.9.1内容：包括外墙现场节能构造检测、外窗现场气密性检测、配电与照明等系统节能性能检测等。
节能检测主要项目及要求 表7.2
序号 检测项目 抽样数量 允许偏差或规定值 监理方法 1 外墙现场节能构造检测 按规范要求抽取 按规范要求 见证检测 2 幕墙气密性检测 按规范要求抽取 按规范要求 见证检测 3 系统节能性能检测 按规范要求抽取 按规范要求 见证检测 （注：根据外保温工程、设备工程特点，监理可采取旁站、见证或核查检测报告等方法。）
7.10验收
7.10.1验收条件
7.10.1.1所含分项工程验收合格情况：主控项目必须合格，一般项目符合设计要求和施工规范要求 。
7.10.1.2质量控制资料完整情况： 质量控制资料必须完整 。
7.10.1.3系统节能性能检测情况：检测合格 。
7.10.2验收程序：由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目经理和技术负责人（含总、分包施工单位）及设计单位节能设计负责人进行验收。监理（建设）单位应在验收前3天将验收的时间、地点、工程资料核查意见及参加验收人员名单形成验收通知书及《民用建筑节能工程质量控制资料核查记录》书面通知质量监督机构。 。
7.11建筑节能分部工程监理安全监督管理
7.11.1开工前的安全监督管理： 开工做好监理的质量安全交底，审查施工单位的安全施工方案和应急救援预案是否可行并签署意见 。
7.11.2节能施工过程（含消防安全）安全监督管理：：检查现场安全用品的配备情况和安全管理人员的到岗情况是否符合方案中相关内容，消防设备是否配备齐全，危险源的控制情况，监理加强安全巡视，发现安全隐患及时已联系单、通知单、暂停令的形式下发给施工单位。
总监：
专业监理：
监理员：
安全监理：
施工准备阶段
施工阶段
施工验收阶段
专业监理工程师在了解与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料和《施工组织设计》中明确的施工工艺的基础上编写《监理细则》，报总监审查，签署审查意见。
在本专业工程开工前，按《监理实施细则》的要求对本专业施工队伍进行监理控制交底。
原材料质量控制
保温节能细部构造质量控制
保温节能质量控制
隐蔽工程质量验收
审查原材料进场使用报验单
审批施工单位隐蔽工程质量报验
明确细部构造的
具体做法
审查专业施工队伍的从业资格
现场见证取样，
经有资质单位检测。
未经验收前不得擅自隐蔽
细部构造的保温节能材料的确定
审查施工方案
原材料进场报验
检测复试不合格材料要求退场
隐蔽验收不合格
整改后二次报验
细部构造保温节能成品材料验收
保温节能工程开工前条件验收
检测复试合格材料同意使用
复查合格后同意隐蔽
细部构造保温节能隐蔽前验收
的构造验收
对保温节能工程的旁站监理
保温节能工程的验收
保温节能工程验收的文件和记录的核查
保温节能工程实体质量的检查验收
保温节能工程分部验收资料的整理归档
业主
确定分项工程工期目标
施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划
总监理工程师审核
责成施工单位采取措施
按计划执行
实施
实施过程分阶段提交详细计划和变更计划
总监理工程师审核
监理工程师对实际
值与计划值的比较
|
|
