物 业 工 程 安 全 管 理 制 度
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1. 目 的规 范 物 业 公 司 各 项 目 管 理 重 点 部 位 及 各 工 序 的 安 全 操 作 ， 以 确 保 工 作 的 安 全 性 。2. 范 围适 用 于 各 项 目 安 全 工 作 管 理 。3. 职 责3.1． 实 行 公 司 、 项 目 、 部 门 和 班 组 工 作 负 责 制 ， 公 司 负 责 人 为 安 全 管 理 第 一 负 责 人 ， 项 目 和 部 门 、 班 组 负责 人 为 主 要 责 任 人 。3.2． 总 部 工 程 部 负 责 人 每 年 至 少 召 开 一 次 由 各 项 目 工 程 负 责 人 参 加 的 安 全 工 作 会 议 。3.3． 各 项 目 工 程 负 责 人 负 责 本 项 目 工 程 安 全 工 作 的 检 查 、 指 导 ； 并 每 月 至 少 一 次 召 集 工 程 班 组 安 全 会 议 ，
并 做 好 相 关 记 录 。3.4． 班 组 负 责 人 负 责 责 任 区 域 内 设 施 、 设 备 的 运 行 安 全 和 相 关 安 全 操 作 ， 并 结 合 设 施 、 设 备 日 常 巡 检 工 作开 展 安 全 检 查 ， 发 现 异 常 或 隐 患 记 录 于 日 常 巡 视 表 中 ， 并 及 时 处 理 ； 项 目 工 程 经 理 /主 管 对 安 全 培 训 和对 上 述 工 作 进 行 检 查 、 监 督 ； 项 目 经 理 负 责 对 设 备 运 行 安 全 、 作 业 安 全 及 其 他 安 全 管 理 的 进 行 抽 查 监督 工 作 。3.5． 按 照 应 急 预 案 模 板 编 制 突 发 事 件 应 急 预 案 ， 定 期 检 查 应 急 抢 险 工 具 、 设 备 或 物 资 ， 并 定 期 组 织 演 习 。如 停 水 停 电 、 电 梯 困 人 、 火 警 火 灾 等 ， 并 按 权 责 体 系 进 行 报 批 后 执 行 。4.安 全 管 理 规 程4.1.依 据 “ 安 全 第 一 、 预 防 为 主 ， 综 合 治 理 ” 的 方 针 ， 做 到 安 全 工 作 层 层 有 人 负 责 ， 事 事 有 人 管 理 ， 使 各 职
能 机 构 各 负 其 责 ， 各 尽 其 职 。4.2． 工 程 主 管 对 员 工 时 常 进 行 安 全 教 育 ， 例 会 上 必 须 有 安 全 方 面 的 内 容 。4.3． 实 施 全 员 安 全 管 理 ， 使 安 全 工 作 做 到 预 防 性 、 长 期 性 、 科 学 性 、 群 众 性 。4.4． 各 员 工 必 须 了 解 并 掌 握 所 管 辖 范 围 内 设 备 的 技 术 性 能 、 质 量 标 准 与 安 全 操 作 规 程 ， 按 要 求 对 设 备 进 行定 期 维 修 保 养 。4.5． 各 员 工 有 责 任 监 护 他 人 安 全 操 作 。4.6． 各 员 工 有 责 任 协 助 他 人 安 全 施 工 。4.7． 各 员 工 有 责 任 制 止 他 人 的 不 安 全 行 为 。4.8． 发 现 不 安 全 因 素 ， 有 责 任 及 时 汇 报 部 门 主 管 。
4.9． 必 须 遵 守 各 种 安 全 操 作 制 度 。4.10． 各 员 工 有 义 务 和 责 任 提 出 安 全 方 面 建 议 。4.11． 对 安 全 事 故 要 组 织 分 析 ， 要 做 到 “ 五 不 放 过 ” ， 事 故 事 实 不 清 楚 不 放 过 ， 事 故 责 任 不 清 楚 不 放 过 ， 事故 处 理 不 落 实 不 放 过 ， 没 有 整 改 防 范 措 施 不 放 过 ， 没 有 书 面 分 析 总 结 报 告 不 放 过 。5. 防 火 安 全 管 理 规 程5.1． 认 真 贯 彻 执 行 《 中 华 人 民 共 和 国 消 防 法 》 和 《 消 防 条 例 》 ， 坚 持 “ 预 防 为 主 、 防 消 结 合 ” 的 方 针 。
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5.2． 实 行 “ 谁 主 管 、 谁 负 责 ” 的 原 则 ， 层 层 落 实 防 火 责 任 制 ， 使 各 职 能 机 构 各 负 其 责 ， 各 尽 其 职 。5.3． 建 立 健 全 防 火 制 度 和 安 全 操 作 规 程 。5.4． 实 施 全 员 防 火 管 理 ， 使 防 火 工 作 做 到 预 防 性 、 长 期 性 、 科 学 性 、 群 众 性 。5.5． 对 员 工 定 期 进 行 消 防 知 识 教 育 、 设 备 使 用 培 训 。5.6． 定 期 对 消 防 系 统 设 备 维 护 保 养 ， 确 保 其 正 常 运 行 。5.7． 定 期 进 行 模 拟 试 验 ， 以 达 到 出 现 火 情 能 及 时 、 尽 快 扑 灭 。5.8． 组 织 防 火 检 查 ， 消 除 火 灾 隐 患 ， 改 善 消 防 条 件 ， 完 善 消 防 设 备 。5.9． 各 员 工 必 须 了 解 并 掌 握 所 管 范 围 内 设 备 的 技 术 性 能 、 质 量 标 准 、 操 作 规 程 和 用 途 。5.10. 各 员 工 必 须 遵 守 各 种 安 全 制 度 和 消 防 制 度 ， 临 时 动 火 按 有 关 规 定 执 行 。
5.11. 各 员 工 有 责 任 依 法 对 不 安 全 行 为 进 行 监 督 ， 发 现 火 灾 隐 患 及 时 向 上 级 汇 报 。6.安 全 教 育 培 训 管 理 规 程6.1.分 公 司 、 项 目 、 部 门 和 班 组 负 责 人 必 须 具 备 安 全 生 产 知 识 和 管 理 能 力 。6.2.特 种 作 业 人 员 必 须 参 照 国 家 相 关 法 律 、 法 规 的 规 定 接 受 专 门 的 安 全 教 育 、 培 训 ， 经 考 核 合 格 取 得 特 种 作业 操 作 资 格 证 书 。6.3.所 有 员 工 每 年 接 受 在 岗 安 全 生 产 教 育 培 训 。6.4.新 入 职 员 工 ， 上 岗 前 必 须 接 受 安 全 生 产 教 育 和 培 训 。6.5.员 工 转 岗 或 复 工 （ 因 病 或 其 他 原 因 脱 离 工 作 岗 位 一 年 以 上 再 上 岗 ） ， 应 重 新 进 行 安 全 生 产 教 育 ， 考 核 合格 后 方 可 上 岗 。
6.6.分 公 司 运 营 部 每 年 负 责 组 织 对 项 目 、 部 门 、 班 组 负 责 人 进 行 安 全 生 产 教 育 和 培 训 。6.7.每 年 12月 5日 前 项 目 负 责 人 向 分 公 司 提 交 年 度 安 全 生 产 教 育 和 培 训 计 划 ， 计 划 包 括 ： 培 训 内 容 、 参 加 人 员 、培 训 时 间 、 学 时 和 方 式 及 经 费 落 实 、 组 织 部 门 等 。7.安 全 检 查 管 理 规 程7.1公 司 级 安 全 检 查 每 半 年 一 次 ， 由 分 公 司 负 责 人 组 织 。7.2 综 合 安 全 检 查 由 分 公 司 运 营 部 组 织 ， 每 季 度 一 次 ， 主 要 检 查 安 全 生 产 管 理 制 度 落 实 ， 机 械 设 备 、 用 电 安全 、 防 火 安 全 、 安 全 教 育 、 违 章 行 为 等 情 况 。7.3 重 要 节 假 日 安 全 检 查 ， 由 项 目 负 责 人 组 织 ， 内 容 包 括 ： 节 前 隐 患 、 应 急 准 备 、 节 中 值 班 、 节 中 设 备 管 理和 重 点 危 险 部 位 检 查 等 。
7.4。 季 节 性 安 全 检 查 ， 由 部 门 负 责 人 组 织 ， 根 据 季 节 特 点 安 排 对 重 点 部 位 和 部 门 进 行 检 查 ， 如 雨 季 防 洪 、 夏日 防 高 温 、 冬 季 防 火 防 冻 等 。7.5.项 目 安 全 综 合 检 查 ， 由 项 目 负 责 人 组 织 各 部 门 负 责 人 参 加 ， 每 月 一 次 对 项 目 管 辖 区 域 安 全 生 产 、 消 防 、职 业 安 全 等 进 行 检 查 。7.6.专 业 性 安 全 检 查 ， 由 分 公 司 工 程 负 责 人 负 责 组 织 ， 项 目 工 程 负 责 人 参 加 ， 包 括 邀 请 专 业 人 员 参 加 ， 每 年不 少 于 2 次 。 内 容 包 括 ： 特 种 设 备 、 消 防 设 备 、 电 气 设 备 等 。
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7.7 日 常 巡 查 ： 部 门 负 责 人 每 周 一 次 对 重 点 设 备 房 、 重 点 部 位 和 危 险 源 进 行 检 查 。7.8.各 类 检 查 发 现 的 安 全 隐 患 问 题 由 检 查 部 门 向 责 任 部 门 下 发 整 改 通 知 单 ， 责 任 部 门 限 期 整 改 。7.9.责 任 部 门 对 查 出 的 安 全 隐 患 应 按 照 四 定 原 则 ， 即 定 整 改 内 容 ， 定 整 改 负 责 人 ， 定 整 改 措 施 和 费 用 ， 定 完成 期 限 。
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