房屋租赁协议书
合同编号:【 】
本合同由以下双方在【 】签署：
甲方：
乙方：
根据中华人民共和国<<合同法>>的相关规定,甲、乙双方本着平等互利的原则，为提高双方的经济效益，
经协商一致，签订本租赁合同：
第一条 房屋基本情况
本合同所使用的房屋地址和情况：
本合同所使用的房屋由甲方所有，甲方保证对出租房屋有所有权，因甲方权利瑕疵致使乙方无法使用或
使用受阻的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付租金，按年租金的 5 %承担违约金，并赔偿乙方损失。
乙方在签订本合同后对甲方的房屋在本合同的期限内按照本合同的约定享有使用权。
乙方所租赁房屋的用途为自用，不得改变本合同房屋约定的用途，乙方拥有转租权。
第二条 租赁费用：房屋租期为2017年1月1日到2031年12月31日 共15年
租赁费用计算：乙方负责装修该房屋到可使用状态，2017年到2022年房租费用由装修费用抵顶。2023
年到2031每年房租人民币1万元。
租赁结算周期
租赁费用结算按年度结算，乙方在前租赁费用期满前十天内，向甲方支付本年租赁费用。
双方权利与义务
甲方权利与义务
甲方将具有完整合法的房屋交付乙方。
甲方负责按时缴纳物业费等甲方所需承担的费用。
甲方负责协助乙方出具房屋使用期间物业管理所需的资料。
乙方权利与义务
乙方负责房屋的正常维修。
乙方必须遵守国家法律法规。
乙双方共同做好防火，防盗，防窃工作，防止重大事故的发生。
在不影响房屋结构的情况下，乙方可自行对房屋进行装修，乙方增加的设施在本合同期满后，不得
拆除、修改房屋装修现状，家具、设施设备不得搬离该房屋。
第四条 违约责任
4.1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任 (不可抗力系
指”不能预见,不能避免并不能克服的客观的情况”)；因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任
第五条 合同期限
本合同的有效期限为 15 年，自 2017 年 1 月 1 日 至 2031 年 12月 3 日。甲方延期交
房的，租赁期限顺延，同时每延期一天，甲方须按已付租金的0.1%承担违约金。
第六条 其他规定
以上条款，双方共同遵守，不得违约，合同到期可优先乙方继续签订合同；合同履行期间，如甲方出售
该房屋，同等条件下，乙方优先购买。
5.2 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向呼和浩特仲裁委员会提起仲裁。
5.3 本合同未尽事宜，经甲，乙双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，
与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
5.4 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，共同遵守。
甲方（签字）： 乙方（公章）：
2016年12月25日 2016年12月25日
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