编制部门
工程采购部
生效日期 2016年12月1日 制度编码 HC-GC-17-V1.0 总页数 页 修订记录 序号 主要修订内容 编码 起草人 生效日期 1 编制 V1.0 2016年12月1日
为规范现场装修总包及各专业分包单位在精装修阶段的安全文明施工，做到工完场清，同时土建总包和装修总包分别在工程完工竣工验收后，在移交精保洁前对精装房室内及公共部位进行开荒保洁，特制定本标准，用于指导装修在移交精保洁前的开荒保洁验收工作。
2. 适用范围
和昌集团在建（含代建）装修项目工程。
3. 管理主体
土建阶段的管理主体为土建总包单位，装修阶段管理主体为装修总包单位，工程竣工验收移交后管理主体为物业。
4. 管理办法
装修施工阶段，装修总包及各专业分包单位需按照要求，做到工完场清，各家单位的施工垃圾，各单位负责安排于每天下午6：00前清理干净，保持工地现场整洁；
装修施工及部品部件安装完成后，由项目工程师组织监理、装修总包及各专业分包单位按照流水段分段楼层进行分项工程验收，验收合格后，各单位按照各自合同范围内的工作内容清除各自成品保护；
本办法结合《装修房成品保护标准》实施，装修总包及专业分包单位需做好成品保护，由于成品保护不到位，造成的污染，由责任单位负责清理，否则甲方可委托第三方单位清理，所产生的费用由责任单位承担；
装修总包及各专业分包单位在工地开放和交付后的整改过程中需做好成品保护，整改产生的施工垃圾由各单位负责清理，并清运出工地现场，否则甲方可委托第三方单位清理，所产生的费用由责任单位承担；
5．保洁移交标准
移交项目 移交标准 移交说明 责任单位 室内部分 客厅 木地板 木地板成品保护拆除；
客厅地面无垃圾；
踢脚线保护膜拆除，清理干净； 木地板分包单位 地砖或石材 地面成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾； 精装修总包 入户门 入户门门框成品保护拆除，清理干净； 入户门分包单位 入户门边抹灰污染清理干净； 土建总包 入户门成品保护美纹纸清理干净；
油漆污染门框部位清理干净，表面无痕迹； 精装修总包 强弱
电箱 弱电箱内垃圾清理干净，表面无污染痕迹；
强电箱内垃圾清理干净，表面无污染痕迹；
强弱电箱成品保护美纹纸清理干净； 土建总包 油漆污染边框部位清理干净，表面无污染痕迹； 精装修总包 铝合金
或塑钢 铝合金推拉门成品保护拆除，清理干净； 铝合金分包单位 铝合金或塑钢框边抹灰污染清理干净； 土建总包 铝合金或塑钢推拉门成品保护美纹纸清理干净；
油漆污染门框部位清理干净，表面无痕迹；
铝合金或塑钢轨道内无垃圾； 精装修总包 开关
插座 开关、插座成品保护拆除，清理干净，无垃圾；
油漆污染边框部位清理干净，表面无污染痕迹； 精装修总包 阳台 栏杆 阳台栏杆成品保护膜拆除，并清理干净； 栏杆分包单位 栏杆与墙面、反坎交接部位外立面涂料施工成品保护拆除；
油漆污染部位清理干净，表面无污染痕迹； 外立面涂料施工单位 地面 阳台地面成品保护拆除并清理干净，无垃圾；
阳台洗衣机插座、龙头表面保护膜拆除，并清理干净； 精装修总包 落水管 阳台雨落管及墙顶面分色线粘贴美纹纸清理干净；
油漆污染部位清理干净，表无污染痕迹； 外立面涂料施工单位 卫生间 洁具及五金 卫生间坐便器、五金配件成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾；
墙砖勾缝已经完成，勾缝遗留勾缝剂已经清理干净； 精装修总包 墙地面 卫生间地面成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾；
地漏试水无堵塞情况； 精装修总包 洁柜 浴柜表面成品保护已经拆除，清理干净；
成品浴柜内施工垃圾已经清理干净，无垃圾 柜体分包单位 台盆及龙头成品保护已经拆除清理干净；
柜体下部施工垃圾已经清理干净，无垃圾。 精装修总包 厨房 橱柜 橱柜柜内施工垃圾已经清理干净，无垃圾；
台面人造石打磨灰尘已经清理干净； 柜体分包单位 墙地面 墙砖勾缝已经完成，勾缝遗留勾缝剂已经清理干净；
厨房地面成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾； 精装修总包 卧室 铝合金 铝合金成品保护拆除； 铝合金分包单位 铝合金窗成品保护美纹纸清理干净；
油漆污染窗框部位清理干净，表面无痕迹；
油漆污染护窗栏杆部位清理干净，表面无痕迹； 精装修总包 木地板 木地板成品保护拆除；
卧室地面无垃圾；
踢脚线保护膜拆除，清理干净；
木地板分包单位 公共部分 屋面 墙地面 屋面建筑垃圾清理干净，无垃圾；
消防管及设备表面污染部分，清理干净； 土建总包 设备、构件与墙面交接部位外立面涂料施工成品保护拆除；
油漆污染部位清理干净，表无污染痕迹 外立面涂料施工单位 楼梯间 楼梯间建筑垃圾清理干净，无垃圾，不起砂；
消防管及设备表面污染部分，清理干净； 土建总包 设备间 设备房建筑垃圾清理干净，无垃圾；；
桥架及设备表面污染部分，清理干净； 土建总包 消防电梯前室 消防电梯厅移交装修前建筑垃圾清理干净，无垃圾； 土建总包 消防管、电梯门套周边成品保护拆除，清理干净；
油漆污染消防管、电梯门套石材部位清理干净，表面无痕迹； 精装修总包 地下室 按照各单位划分的材料堆放和临时库房、施工垃圾指定堆放区域，由各施工单位自行负责清理干净，拆除围挡。 精装修总包
各专业分包单位 底层
商铺 按照各单位划分的材料堆放和临时库房、施工垃圾指定堆放区域，由各施工单位自行负责清理干净，拆除围挡，恢复移交前状态。 精装修总包
各专业分包单位 电梯
前室 电梯前室堆放包装纸盒已经清零干净，泡沫等碎屑清扫干净。 各专业分包 地面及电梯门套成品保护已经清理干净；无垃圾
墙面粘贴标识标语清理干净； 精装修总包 公共
走道 公共走道堆放包装纸盒清理干净，泡沫等碎屑清扫干净。 各专业分包 地面及入户门套成品保护清理干净；无垃圾；
墙面粘贴标识标语已经清理干净； 精装修总包 首层
大堂 首层大堂堆放包装纸盒清理干净，泡沫等碎屑清扫干净。 各专业分包 地面及电梯门套成品保护清理干净，无垃圾；
墙面粘贴标识标语清理干净；
精装修总包 外立面 外立面 外立面墙面涂料施工粘贴美纹纸已经清理干净；
油漆、腻子污染部位清理干净，表面无污染痕迹 外立面涂料施工单位 外立面墙面饰面砖施工部位外溢粘贴砂浆清理干净，表面污染部分清理干净，无污染痕迹； 外墙饰面砖施工单位 外立面窗玻璃成品保护已经拆除，清理干净。 铝合金分包单位 外立面构件
外立面装饰构件及连板、梁等上附着建筑垃圾清理干净； 土建总包
名称： 版本：V1.0
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和昌地产（集团）
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