初步可行性研究报告
一、总 论
（一）项目背景
1 ．项目名称
2 ．承办单位概况，新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合伙项目指合
伙各方情况
3 ．初步可行性研究报告编制依据
4 ．项目提出的理由与进程
（二）项目概况
1 ．拟建地域
2 ．建设规模与目标
3 ．主要建设条件
4 ．项目投入总资金及效益情况
5 ．主要技术经济指标
（三）问题与建议
二、市场预测
（一）产品市场供给预测
1 ．国内外市场供给现状
2 ．国内外市场供给预测
（二）产品市场需求预测
1 ．国内外市场需求现状
2 ．国内外市场需求预测
（三）产品目标市场分析
（四）价钱现状与预测
1 ．产品国内市场销售价钱
2 ．产品国际市场销售价钱
三、资源条件评价（指资源开发项目）
（一）资源可利用量
矿产地质储量、可采储量，水利水能资源蕴藏量，丛林蓄积量等
（二）资源品质情况
矿产品位、物理性能、化学组份，煤炭热值、灰分、硫分等
（三）资源赋存条件
矿体结构、埋藏深度、岩体性质，含油气地质构造等
（四）资源开发价值
资源开发利用的技术经济指标
四、建设规模与产品方案
（一）建设规模
1 ．建设规模方案比选
2 ．推荐方案及其理由
（二）产品方案
1 ．产品方案组成
2 ．主产品方案的初步比选
3 ．推荐方案及其理由
五、场址选择
（一）场址所在地域现状
1 ．地域与地理位置
2 ．场址土地权属类别及占地面积
3 ．土地利用现状
4 ．技术改造项目现有场地利用情况
（二）场址建设条件
1 ．地形、地貌、地震情况
2 ．工程地质与水文地质条件
3 ．气候条件
4 ．城镇计划及环境条件
5 ．交通运输条件
6 ．公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）7 ．防洪、防潮、排涝设施条件
8 ．环境保护条件
9 ．征地、拆迁条件
10 ．法律支持文件
（三）场址地域条件比选
1 ．场址建设条件比选
2 ．场址建设投资比选
3 ．场址运营费用比选
4 ．推荐场址方案的地理位置示用意
六、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1 ．生产方式（包括原料线路选择）
2 ．工艺流程
3 ．工艺技术来源（需引进技术的，应说明理由）
4 ．推荐方案主要工艺流程图
（二）设备方案
1 ．主要设备选型
2 ．主要设备来源（入口设备应提出供给方式）
（三）工程方案
1 ．主要建、构筑物初步方案
2 ．技术改造项目原有建、构筑物利用情况
3 ．主要建、构筑物工程一览表
七、主要原材料、燃料供给
（一）主要原材料供给
1 ．主要原材料品种、质量与年需要量
2 ．原材料来源与运输方式
（二）燃料供给
1 ．燃料品种、质量与年需要量
2 ．燃料供给来源与运输方式
（三）主要原材料、燃料价钱
1 ．价钱现状
2 ．主要原材料、燃料价钱预测
八、总图运输与公用工程
（一）总图布雷
1 ．项目组成（列出主要单项工程）
2 ．总平面布置图
（二）场外运输（运输量及运输方式）
（三）主要公用工程
一般工业项目初步可行性研究报告编制大纲
九、环境影响评价
（一）场址环境条件
（二）项目建设和生产对环境的影响
（三）环境保护初步方案
十、投资估算
（一）建设投资估算
1 ．建筑工程费
2 ．设备及工器具购买费
3 ．安装工程费
4 ．工程建设其他费用
5 ．大体预备费
6 ．涨价预备费
7 ．建设期利息
（二）流动资金估算
（三）投资估算表
1 ．项目投入总资金汇总表
2 ．主要单项工程投资估算表
3 ．流动资金估算表
十一、融资方案
（一）资本金筹措
1 ．新设项目汉人项目资本金筹措
2 ．既有项目法人项目资本金筹措
（二）债务资金筹措
十二、财务评价
（一）新设项目法人项目财务评价
1 ．财务评价基础数据与参数选取
（ 1 ）财务价钱
（ 2 ）计算期与生产负荷
（ 3 ）财务基准收益率设定
（ 4 ）其他计算参数
2 ．销售收入估算
3 ．本钱费用估算
4 ．财务评价报表
（ 1 ）财务现金流量表
（ 2 ）损益和利润分派表
（ 3 ）资金来源与运用表
（ 4 ）借款偿还计划表
5 ．财务评价指标
（ 1 ）盈利能力分析
1 ）项目财务内部收益率
2 ）资本金收益率
（ 2 ）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
（二）既有项目法人项目财务评价
1 ．财务评价范围肯定
2 ．财务评价基础数据与参数选取
3 ．销售收入估算
4 ．本钱费用估算
5 ．财务评价报表
（ 1 ）增量财务现金流量表
（ 2 ）"有项目"损益和利润分派表
（ 3 ）借款偿还计划表
4 ．财务评价指标
（ 1 ）盈利能力分析
1 ）项目财务内部收益率
2 ）资本金收益率
（ 2 ）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
（三）财务评价结论
十三、国民经济评价
（一）影子价钱及通用参数选取
（二）效益费用范围调整
（三）效益费用数值调整
（四）国民经济效益费用流量表
（五）国民经济评价指标（经济内部效益率）
（六）国民经济初步评价结论
十四、社会评价
（一）项目的社会影响分析
（二）项目与所在地互适性分析
（三）社会风险分析
（四）社会评价结论
十五、风险分析
（一）项目主要风险因素识别
（二）风险程度初步分析
十六、研究结论与建议
（一）推荐方案整体描述
（二）推荐方案优缺点描述
1 ．长处
2 ．存在问题
3 ．主要争辩与不合意见
（三）结论与建议
附图、附表、附件
（一）附图
1 ．场址位置图
2 ．主要工艺流程图
3 ．总平面布置图
（二）附表
1 ．投资估算表
（ 1 ）项目总投入资金估算汇总表
（ 2 ）流动资金估算表
2 ．财力评价报表
（ 1 ）销售收入、销售税金及附加估算表
（ 2 ）总本钱费用估算表
（ 3 ）财务现金流量表
（ 4 ）损益和利润分派表
（ 5 ）借款偿还计划表
3 ．国民经济评价报表
（ 1 ）项目国民经济效益费用流量表
（ 2 ）国内投资国民经济效益费用表
（三）附件
1 ．资源开发项目有关资源勘探及开发的审批文件
2 ．主要原材料、燃料及水、电、汽供给的意向性协议文件 3 ．新技术开发的技术鉴定报告
4 ．项目资本金的许诺及银行等金融机构对项目贷款的意向性文件 5 ．中外合伙、合作项目
各方草签的协议
第二篇：水工程项目建议书可行性研究报告初步设计
水工程项目建议书可行性研究报告初步设计
2021 年 10 月 10 日〖 背景色：〗 〖收藏〗〖打印〗〖关闭〗 项目名称：
水工程项目建议书可行性研究报告初步设计
申报程序(环节)：
受理?现场踏勘(1 日)?资料审核(4 日)?组织会审(3 日) ?局长审定(1 日) ?批文(1 日)
申报条件(含申报资料及要求)：
一、立项条件：
一、建设项目必需符合国家的有关法律法规和产业政策。
二、建设项目必需符合流域、区域计划。
3、具有相应水利资质勘探设计单位编制的工程项目建议书、可行性研究报告、环境影响报
告、水土维持方案报告书（表）等立项文本。
二、立项分两个阶段(项目建议书和可行性研究报告)
一、项目建议书阶段：
⑴由所在地镇人民政府(街道)提出书面申请；
⑵提交相关资料：
①项目建议书文本；
②相应的水利计划及政府关于计划的批准文件；
③资金意向书；
④按河道管理权限办理的防洪计划同意书。
二、可行性研究阶段：
⑴由所在地镇人民政府(街道)提出书面申请；
⑵提交相关资料：
①项目可行性研究报告；
②环境影响报告；
③水土维持方案；
④项目法人组建方案及运行机制；
⑤资金筹措方案、资金结构及回收的办法；
⑥涉及取水的提交取水许可预申请书面审查意见；
⑦具有相应咨询资质单位的咨询报告；
⑧可行性研究会审意见。
三、水电建设项目(单机 500kw 及以下电站新建项目和现有电站的扩建改建项目)：
一、项目建议书阶段：
⑴由项目申请人提出的书面申请；
⑵提供相关资料；
①计划同意书；
②要求立项报告；
③项目涉及村同意开发协议书；
④资金意向书。
二、可行性研究报告阶段：
1)由项目申请人提出书面申请；
2)提交相关资料；
⑴工程所在乡(镇)同意开发证明；
⑵工程涉及村同意开发证明(要求村民代表大会通过)；
⑶工程涉及村民同意的书面协议；
⑷可行性研究报告(由项目相应资格的设计单位编写)；
⑸水土维持方案报告书及批复文件；
⑹取水许可预申请批件；
⑺环境影响报告书及批复；
⑻建设项目用地预审意见；
⑼电力市场准入批件；
⑽由项目法人委托有相应资格的工程咨询机构或组织行业各方面专家对可行性报告咨询论
证，提出咨询论证意见；
⑾设计单位按照咨询意见对可行性报告进行修改、补充、优化的资料；
⑿资金筹措方案。
3、初步设计阶段：
1)由项目申请人提出书面申请；
2)提交相关资料；
⑴批准的可行性研究报告；
⑵初步设计文件(由项目相应资格的设计单位编写)；
⑶由项目法人委托有相应资格的工程咨询机构或组织行业各方面专家对初步设计进行咨询论
证，提出咨询论证意见；⑷设计单位按照咨询论证意见对设计进行修改、补充、优化的资料。
法定办理时限：
许诺办理时限：
10 个工作日
收费及标准：
受理地址：
黄岩区水利局
第三篇：制药厂可行性研究报告
关于开办(天鹅山制药厂)可行性研究报告(草稿)
第一章概况
企业的名称：(天鹅山制药厂)
企业的地址：
企业法人代表：
产品的名称：天鹅山牌千锤膏
产品的配方: 杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油
产品的类型：非处方外贴用膏药
产品的功效：消肿除毒，专治一切痈疽、各类疮疔、无名肿毒。无毒副作用。产品的规格：
每张大小：5cm3cm(7cm5cm)；
产品的包装：散装为塑料袋装，一袋一张；精装为盒装，一盒五袋。
生产目的意义：千锤膏是中华医药宝库中的一朵奇葩(少林秘方中有记载)，天鹅山牌千锤膏
是湖南地方名医张护国老先生的师传秘方，历经数十载精制提炼，凝聚了老先生的终生心血，将
之发扬光大并造福于人类是老先生的夙愿；千锤膏物美价廉、疗效显著，深受广大患者好评！迅
速上规模生产上市，急群众所需，知足市场需要，提高经济效益，对宏扬祖国医药文化，发掘中
华医药宝库，增进地方经济建设，有着超级重要的意义。
项目具有的条件：
一、药材条件：生产千锤膏的药材可从各地医药公司（医药市场）采购或从地方收购，原材
料极为丰硕。
二、外部条件及配合条件
一、国家医药行业最近几年来发展迅速，中医药源自中国，但我国的中药生产技术、规模远
远掉队于外国，中药市场主要依赖入口；国家踊跃支持中医药事业发展，鼓励企业做大做强。天
鹅山牌千锤膏疗效显著，原材料丰硕，经济实惠易用，生产工艺简单独特。
二、本厂所在地(天鹅山村)，属山区地域，四面环山，沙石地质，土地坚硬，常年雨水充
沛、四季分明，历史上无地震洪水患难。地方电力充沛，供电有保证。
3、本厂以机械化生产为主，工业耗水量少，地方可保障用水。
4、本厂前有新修的水泥公路连接 106 国道，交通运输极为便利；通信联络十分方便。
五、本厂的生产工艺配方由名医张老先生提供并指导，他有独特的制作技术和传统秘方。
第二章企业的经营目标及组成方案
企业的性质：私营合伙企业。
经营的规模：本厂计划先期投资二十万元。正常生产平均天天生产两千张天鹅山牌千锤膏，
一年生产六十余万张。以后按照形势的发展及市场需要，预备投资五十万元，成立(天鹅山制
药)，向更高层次更大规模发展。
生产工艺流程：药材采购?精选干燥?打磨粉碎?调配搅拌?加工制作?包装入库。
市场预测：国家政策大力支持医药行业发展，医药行业生产销售市场广漠。天鹅山牌千锤膏
乃独门配方，独家生产，无竞争对手；两元一张，物美价廉，患者轻松消费；它消肿拔毒，对各
类疮疔肿毒，颇具疗效，乃家庭备用、患者急需之良药；市场前景十分广漠，特别是南方地域夏
天需求量更大。每两人一年平均消费一张，五万万人口的湖南，其庞大市场可想而知。
产品销售方案：产品销售通过各地的医药公司及零售药店进行直销。先期进行试产试销，采
取优惠促销或代销的形式，与各地客户（主如果药店）进行普遍的联系，让客户（或是病人）了
解认同咱们的产品，待打开了必然的市场，成立了比较稳定的销售渠道，再大力进行网络、电
视、报刊、传单等广告宣传，提高知名度，在全国各大中城市设立经销商，统一全国批发零售
价，统一营销策略。以销定产确保全年无货积存或少量存货；现款交易，不做赊帐生意。计划第
一年立足本县打开本市之市场，第二年开辟本省之市场，以后慢慢进军全国乃至走向世界，最终
使天鹅山牌千锤膏名扬海外，惠及全世界。
人员机构：企业法人代表(黄非红)，本厂暂设厂长(黄非红)一人，副厂长一人，专家（张护
国）一人，技术员（聘请）一人，会计一人，业务员两人，技术工人（药士）一人、普通工人两
人，合计十人。
技术培训：员工要求身心健康，有必然文化技术，为人做事诚实勤恳。聘请医药生产技术员
（工程师，专科以上学历）一名，技术工人（医药中专学历以上）一名。管理、技术人员先到有
关企业进行学习取经；工人由技术员先期进行生产操作培训。
工资薪金：厂长、专家每人每一个月三千元，技术员每一个月两千五百元，会计每一个月二
千元，业务员、技术工人一千五百元，普通工人一千元。
第三章 生产原料供给方案
一、主要药材：杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油。天天消耗合计 40kg（按一天
生产 2021 张计算），一年大约消耗药材 12,000kg。所需药材可全数从医药公司（医药市场）采
购或部份从地方收购，原材料供给充沛。
二、水、电：每日耗水 5t，自建水井可解决药厂用水之问题。动力用电 7.5kw 的电机一台，
5.5kw 的电机一台，一天大约 100kw，本厂所在地电力充沛，用电不愁。
3、包装材料：每盒产品需包装纸盒一个，塑料袋五个，塑料薄膜（5cm3cm）五张，小白
布（4.6cm2.6cm）十张，产品说明书一份。按一天生产 2,000 张计算，天天需包装纸箱 10
只，包装纸盒 400 个，塑料薄膜 2,000 张，小白布 2,000 张，产品说明书 400 份。一年共需包
装纸箱 3,000 个，包装纸盒 120,000 个，塑料薄膜 600,000 张，小白布 600,000 张，产品说明
书 120,000 份。包装材料可一年分次定购。
４、厂房及主要设备的预算。厂房共需 170m2，办公室一间 20m2，包装物一间 20m2，成
品仓库一间 20m2，药材仓库一间 20m2，生产车间三间各 30m2。主要生产设备包括药材粉
碎、搅拌、制膏机一套，塑料袋封口机一台。
第四章 安全环保
１、污染物的处置：本厂产品的生产不产生废水、废气、废渣、烟尘及噪音等，少量的废水
废渣皆有序处置排放，不会对环境造成影响。
２、药厂生产依照国家有关的安全生产管理规定及工业卫生标准的要求执行，确保安全生
产，文明操作，卫生达标。
３、工人生产全数培训上岗，按劳动安全保护条例严格操作，文明生产，所有员工全数签定
劳动用工合同，参加意外工伤保险，保障员工的合法权益，解决员工的后顾之忧。
第五章 实施计划
首先完成可行性研究报告。
第二步对可行性研究报告进行补充完善。
第三步对可行性研究报告进行调查论证。
第四步进行商标注册。
第五步通过详细论证，同意实施，进行厂房建设，设备安装调试，招聘员工，组织员工学习
培训。
第六步进行试产试销，观察了解市场行情。
第七步正式动工生产。
为了减少麻烦，保证工厂的顺利进行，制药厂要尽力协调好与政府各有关部门的关系，减少
政府部门的干与；弄好周边群众关系，取得周围群众的支持与信赖，确保制药厂生产一切顺利进
行。
第六章 财务分析
本厂计划投资二十万元，投资来源全数为自筹资金。
投资明细项目——药材粉碎、搅拌、制膏机等一套 8 万元，厂房场地、基础设施建设 6 万
元，原材料、包装物 1.5 万元，广告宣传 0.5 万元，其它开支 2 万元，流动资金 2 万元，合计 20
万元。
生产能力(一个大体按 10 个月 360 天计算)，正常生产计划日产天鹅山牌千锤膏
2,000 张，年产 600,000 张。
本钱分析:
本钱项目 数量 单价 金额(元)
药材 40kg20= 800
人工 2021 张0.5= 670
包装物 2021 张0.2= 400
设备折旧、维修 2021 张0.05= 100
水电 2021 张0.05= 110
其它开支 2021 张0.25= 500
税金 2021 元6％= 120
合计 2,700
利润分析(一年大体按 10 个月算):
日产量:2,000 张
每张售价:2 元
日销售额:2,000 张2 元=4,000 元
生产本钱:2,700 元
日利润:1,300 元
月利润:1,300 元30=39,000 元
年利润:39,000 元10=390,000 元
制药厂的投资生产，可有力的增进地方经济建设，解决地方劳动就业人员十人，一年为国家
上缴利税近 4 万元。
第七章不肯定性分析
考虑到此刻企业难办,地方投资环境不佳，政府部门干与过量，税费过量，会增加企业的负担
及影响企业的办事效率；周边村民可能有纠纷，不免不出现纠纷事故，影响企业生产及发展；国
家对药品生产企业管制严格，手续繁多，一定会给企业带来许多麻烦。另外,冒充伪劣产品扰乱市
场；资金紧张，周转困难；技术不过关，管理不善；营销不妥，市场疲软等都会给企业带来意想
不到的问题及后果。
第八章综合评价
综上所述，本项目的投资生产是可行的。一是符合国家的政策发展及市场需求；二是项目周
围地理环境良好，具有生产条件；三是原材料供给充沛、生产技术靠得住、销售市场前景广漠，
产供销条件成熟；四是投资风险不大，规模可大可小；
五是生产操作简单，安全靠得住，对周围无环境污染；六是经济效益可观，生产顺利不到一
年即可收回全数本钱；七是可增进地方经济发展，提高企业的社会效益。
黄非红
二００七年六月
第四篇：甜品店可行性研究报告
甜品店可行性研究报告 甜品店可行性研究报告
总论
社会经济高速发展，生活节奏加快、生活方式的改变，家庭饮食的社会化已经日渐成为 一种发展
趋势，人们对绿色健康餐饮的需求将会更大。随着国内人们生活水平的提高，对健 康饮食及特色
文化享受的需求也在不断增强。有资料显示：2014 年，中国健康饮食产业市 场份额仅为 80 亿
元。权威机构预计，到 2014 年，中国健康饮食产业将达到 1200 亿元，并 必将成为中国经济可
持续性发展的新的亮点。 而餐饮业的品牌连锁经营， 更是当今的投资热 土，这其中又首推甜品
业。 据市场调查显示，消费者对甜品的需求，在近两年来飞速增长，然而，目前国内这个市 场
却还处于空白阶段，虽然也有一些小的糖水店，但远无法满足人们多层次的新的需求。我 们不难
看到，餐饮业的巨头麦当劳、肯德基都瞄准了这个巨大的市场，专营快餐业的麦当劳 开起了甜品
屋，肯德基也在计划开发甜品饮料市场。这些都说明了甜品巨大的市场潜力。 与进口甜品相比，
以广东甜品为代表的中式甜品更显精致、更有历史、更重营养、也更 富内涵，必将超出单一的饮
食方式，成为现代人日常生活不可缺少的一部分。试想，炎炎夏 日，骄阳似火，三五好友相约甜
品店，点上两份冰冻椰汁西米露，几碗绚彩红豆冰，边吃边 聊，清凉消暑，可谓人生得意之时；
冬日午后，寒风啸啸，男女情侣躲进甜品屋，要上一碗 香滑芝麻糊，配上两杯热热的柠乐，轻啖
细品，暖胃暖心，当为三生有幸之事。 这才是中国人想要的甜品，这才是现代人的甜品生活。与
目前竞争得你死我活、再无新 意可言的火锅、快餐、面点相比，甜品还拥有无限的发展空间。如
何将中式传统甜品与现代 饮食发展有机结合，向着更加精致、营养、美味、健康的方向发展，并
借此汇聚财富、成就 人生，当为有识之士为之奋斗不止的目标！
计划书摘要： 计划书摘要 1、 我们需要开一家以各式甜品为主的甜品店。这家甜品店中的甜品将
被市场所喜爱。 2、 这些甜品所针对的顾客群分布各个年龄层，从小朋友到老人都会喜爱的各式
新型甜点。 3、 在目前的甜品行业内，有非常多的甜品，但是一般都是面对的顾客群都是年轻女
性，缺 乏一类面对全部人群的甜品店，而且一般的甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。
所 以在市场上很少有这类型的甜品店。 4、 我目前所拥有的资本是本身对甜品这个行业有很深入
的了解和认识， 并且懂得如何去研 制新的甜品以及吸引更多的顾客。其次就是可以招募到研制
甜品的专业人才进行合理的研 发。 5、 一个新的甜
品推出后，自然会吸引必然的顾客群，然后再慢慢研制出各类新的甜品，从
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少到多，做出越来越多的属于本店特色的甜品，在甜品行业中做出自己的特色。
1.事业描述 1.事业描述
我们所要进军甜品行业。目标顾客是社会大众。有人误认为女性比男性更喜爱甜食，其实是 个错
误。事实上，口味的喜好并无性别之分，许多男性也喜爱甜品。不少年轻女子为了保持 苗条身段
或为了减肥，往往视甜食为洪水猛兽。而且如今消费者越来越理智。所以甜品店的 目标顾客并不
只是年轻女性，而是面向各身份，各品味，各年龄层次的顾客，大众经营。 先以销售已经存在的
产品为主，在赚得第一桶金时，招募研制人员研制新型的各式甜品，开 创本店特色。
2 r# b# x+ l'' o ~# k
2.产品描述 2.产品描述
我们这家甜品店经营范围为中西各式甜品。品种包括香港水果甜品，西米类，双皮奶，芝麻 糊，
豆花，凉粉，凉茶、、冰淇淋类、冰淇淋曲奇饼类、沙冰刨冰类、羹（露）类、调味乳 制品类、
龟苓膏，沙冰，刨冰，糖水，粥，果汁类，布丁，药膳滋补炖品，中式传统点心类 等。 原料专
业， 原料专业，放心更多 本甜品店与知名品牌饮用水、 乳制品以及其他原材料的地区供应商建
立合作关系， 在甜品店 内点餐区域和各类宣传品上进行标识。 从原料供应商值得信赖的角度出
发， 给顾客一种食品 安全能够确切得到保障的感觉。 品种丰富， 品种丰富，选择更多 众口难
调。甜品店要尽可能让甜品口味适应各个年龄层次，各类品味的人。推出诸多款式的 甜品可供各
类顾客挑选。 营养全面， 营养全面，健康更多 甜品店经营品种除了普通的冰品甜品外，还有香
港水果甜品，药膳滋补炖品类、凉茶类、龟 苓膏类。价格表上列明每种甜品所含的补品成分、药
膳滋补功效、适应症等，以便顾客按需 选择。低热量、有良好养颜功效的甜品，尤其针对爱美的
年轻女士。吃甜品和保持好身材不 仅不冲突，而且能够通过食补养颜。 服务规范， 服务规范，
满意更多 甜品店员工分为管理、甜品加工制作、点餐收银、店堂清洁四类。分别着统一服装进行
操作 和服务。员工要求技能专业，服务统一使用普通话，建立严谨的服务管理规范和投诉回访机
制，并严格进行监督管理。
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m ! i9 o6 ^# r, b: o5 _ 1 h p- u6 z/ l( r'' t/ |! s" f3 a
3.市场描述
甜品店的市场是很大的,各个年龄层的人群都会喜欢，而现在市场上系统管理和有新意的甜 品店
少之又少，本甜品店正好弥补了这个空白
。
& 定位 c: f6 y- s$ `+ ` m6 ~ f0 r1 品 n
地点 按实际情况而定，主要考虑 3 方面： 1.所选地段与品牌形象相符 2.交通方便 3.客流量足够
大
竞争
[9 s! i 0 b: j {9 m [9 s! i 0 b: j {9 m [9 s! i 0 b: j {9 m [9 s! i 0 b: j {9 m
我们了解了大小咖啡店、西式休闲餐厅，发现虽然他们也大多数都有经营一定品种的甜品， 但是
品种不齐全，内容不专业。所以在甜品这个项目没有能够形成一种系统的、规范的行业 氛围。但
是仍然会因为消费者心中已形成的品牌依赖，被分流大量顾客。 正是由于目前市场的混乱， 给
我们大来了一线曙光， 我们的服务宗旨能够克服以上所述的困 难，能够满足目标消费者的需
求，能够很快的切入这块市场，我们领先于同行的经营理念能 够支撑起属于我们的天空。经过分
析，我们可以对这块较为混乱的市场进行洗涤整合工作。 甜品店专业经营甜品，坚持品牌化差异
化人性化的经营。用润物细无声的渗透方法，建立和 扩大知名度和美誉度，以自己的特色去吸引
更多的顾客。 品牌定位 时尚与经典的结合，中西元素结合的健康果饮甜品
管理& 管理& z2 {5 y, j1 g% h8 s
人事 甜品店每个员工必须是专业的， 包括点餐收银人员和店堂清洁人员在内的每个人必须进行
严 格培训，确保正常工作时的规范操作。管理人员设置人事管理和企业管理人员各 2 名，要求
本科以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；甜品加工制作人员设置配方员 2 名， 加工
操作员 6 名，要求大专以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；点餐收银和店 堂清洁人
员若干，严格培训后上岗。所有员工须办理健康证。 管理思想 优良科学管理的前提是确定和贯
彻正确先进的管理思想。 我们将采取以人为本， 重视团队合 作精神的管理思想。重视个人的发
展，尊重个人价值，各职能部门相互协调合作，求得餐厅 的整体发展，实现 1+1>2 的效果。 管
理理念 （1）尊重餐饮业人员的独立人格 （2） 下管一级:上级对下级进行规划管理,下级应服从
上级的工作指导,尽力完成上级发放的 任务、 （3）互相监督:管理层监督员工的工作,同时员工也
可以向上级提出自己的意见或见解、 （4） 营造集体氛围:既要上下属感受到甜品店纪律的严明,
也要关怀员工,让员工感受到来自 集体的温暖,有利于加强凝聚力,提高工作积极性、 （5）公平对
待,一视同仁,各尽所能,发挥才干 管理队伍 投资是一项经营人才的业务。 我们将构建一支在各种
有影响力的岗位上具有直接技术与经验 的管理队伍，并欢迎一切有志于谋求本甜品店发展的人才
加入本甜品店。 管理制度 建立严谨的服务管理规范和
投诉回访机制，并严格进行监督管理。完善员工守则，考核制度 和奖惩制度。 财务需求与
运用 保守估量： 外卖店铺面积：10～20 平方米 日营业额：1300 日费用：900 日利润：400 月
利润：12021 年利润：144000 装修及设备：4～6 万 场地租金：1500～2021（按如实际地址为
准） 合计投资：10～15 万
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标准店铺面积：80～120 平方米 日营业额：3000 日费用：1800 日利润：1200 月利润：36000
年利润：432014 装修及设备：8～12 万 场地租金：6000～9000（根据实际地点为准） 合计投
资：25～35 万 成长与发展 根据企业实力，甜品店以汕头为起点，放眼全国。按照从中小型城市
逐渐向大型城市扩张的 战略，逐渐向区域连锁企业发展。具体分为以下三步： 1、 立足市场，占
据一定份额填补市场的空白，把企业做得专业、规范，稳步发展。 2、占领市场，建立连锁机制
当企业形象被接受并开始喜爱之后，根据需求开设连锁店。在 实际操作中学习经营管理经验。
3、走向更广的市场，开放加盟经营在广东市场能够得到良好控制、正常运转，有了一定流 动资
本、区域内知名度，掌握一定市场运作体系理论和操作经验，申请到产品自主知识产权 之后，在
全国扩张连锁店，开放加盟经营。
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营销宣传策划 营销宣传策划
订制一套企业 vi 视觉设计。随着社会的现代化、工业化、自动化的发展，加速了优化组合 的进
程，其规模不断扩大，组织机构日趋繁杂，产品快速更新，市场竞争也变的更加激烈。 另外，
各种媒体的急速膨胀， 传播途径不一而丛， 受众面对大量繁杂的信息， 变的无所适从。 企业比
以往任何时候都需要统一的、集中的 vi 设计传播，个性和身份的识别因此显得由为 重要。
接下来就是利用各种途径进行企业的宣传，可以借鉴国外成功的因素，例如引用"雪糕车" 模
式， 等于一家移动的附属店面， 可以达到宣传广告的效果。 也可以跟地方酒店， 饭店协商， 在
餐后免费提供我们的甜点，成本不高，但是效果跟口碑很重要。
结论
甜品店是一个适合年轻人创业的项目， 不仅可以提供几个就业机会， 而且是对潜在市场 的开发
与尝试。甜品屋的新颖形象是象征年轻人敢想、敢做的态度，同时最大程度的满足现 代人求新、
求美、求实的消费心理。为消
第五篇：可行性研究报告深度要求
附件：
可行性研究报告内容
一、总论
（一）项目概况：项目名称，项目承办单位或建设单位，项目拟建地址，可行性研究编制单
位的全称及承担可行性研究的资格证书编号。
（二）研究工作的依据及研究工作概况
１．列举所依据的重要文件名称、文号、日期。如项目建议书及其审批文件、可行性研究报
告书、环境影响报告书、厂址选择勘探报告、有关生产性实验报告、经批准的资源勘探报告、技
术引进项目的考察(更多请你搜索 wWw.HaOWoRd.Com)及询价等文件、资料。
２．项目建议书的主要内容及其审批意见。择要复述项目建议书的要点及审批意见，有初步
可行性研究报告的项目应列举其研究结论及提出的问题。
３．研究工作概况：建设方案与建设规模，厂址概述，环境保护，项目总投资的组成及分
析，项目实施进度建议，存在问题及解决办法的建议。
（三）研究结论
按照技术、经济分析和论证结果，提出对建设项目的综合评价、抗风险能力和研究结论。
二、项目背景与发展概况
三、市场需求预测与建设规模
四、建设条件与选址
五、工程技术方案
六、环境保护
建设地址环境现状，主要污染源与污染物，综合利用与治理方案，绿化，环境监测（有环境
监测要求时，对监测目标、方式作简要说明），环境保护所需费用估算，环境影响评价。
七、项目实施进度建议
八、项目的招标方式（委托招标或自行招标）和招标范围（发包初步方案）
九、投资估算与资金筹措
（一）估算依据及说明；
（二）总投资估算额，包括：固定资产投资（其中含固定资产投资方向调节税、建设期价钱
变更引发的投资增加额、建设期借款利息、汇率变更部份等动态投资）和流动资金；
（三）工程投资组成份析；
（四）资金用款计划及筹措；
（五）有偿利用资金落实还本付息计划。
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可行性研究报告
可行性研究报告范例
项目可行性研究报告
可行性研究报告一般格式和要求
可行性研究报告 |
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