QR-012S
兆欧表检定记录 A/0 1/1
第 号
单位 编号 型号 检定日期 年 月 日 有效日期 年 月 日 检定环境 温度： ℃ 湿度： % 检定结论 功能 标准值 指示值 附 注 OHΩ 1MΩ
MΩ 采用的基准计量器具为
型钳形表。
2、制造厂：
3、出厂编号：
4、市计量所检定证书号：
5、兆欧表手柄转速需达到120转/分以上连续1分钟后才能读数。 5MΩ
MΩ 5.0MΩ
MΩ 50MΩ
MΩ 100MΩ
MΩ 500MΩ MΩ
检定人： 核验人： 主 管：
QR-013S
供方初审记录 A/0 1/1
供方名称: 项目名称: 初审时间: 评审地点: 参加人员： 初 审 内 容 合格 不合格 ①企业资质证书营业执照有效、齐全 ②现有设备装备及人员素质良好 ③组织机构可靠、规章制度健全。 ④有一定的固定资产。 ⑤有同类工程施工经验。以往业绩等情况良好 ⑥成本、工期、质量、安全控制体系完善 ⑦工程中使用材料质量可靠。 ⑧满足合同情况和售后服务在同行中有良好的口碑。 设备部经理意见:
签名: 日期: 主管副总经理意见:
签名： 日期: 注：初审时，只要有一项评审为否，则不能列入合格供应商名单。 QR-014S
B类供方评价表 A/0 1/2
管理处： 供方： 主任签名： 部门经理签名： 年 月 日 项目 内容 、评分标准 应得分 管理处评 分 设备部评 分 备注 合同履约情况 是否按时报计划，迟报一天扣1分。 5 是否按计划进行保养，每推迟一周扣1分，每漏保养1台设备扣1分。 10 设备保养质量是否符合中海标准，一处不符和扣0.5分。 10 保养记录填写是否正确、真实、及时，发现一处错误扣0.5分。 5 故障维修是否及时，未按约定时间前来，发生一次扣1分。 10 乙方提供的辅材、配件，质量是否符合要求，三无产品，扣完。 5 维修成功率，每发生一次无能力维修，扣1分。 5 月检设备部分得分率是否符合合同要求，每低于要求1分，扣1分。 10 服务质量是否满足市优、省优、国优考评要求，达不到分数线，扣完。 10 有无因设备维修保养问题不到位、不及时而引发的业主投诉，每发生一次有效投诉，扣2分。 5 对不合格维修是否及时进行返工、返修处理。否，每发生一次扣1分。 5 合同期满，是否及时办理有关手续，否，扣完。 5 作业情况 是否擅自停电、停水、停机，每发生一次扣1分。 5 维修现场是否有安全警示，无，发现一次扣1分。 5 有无违章作业行为，发现一次，扣完。 5 有无安全防护措施，发现一次，扣完。 5 固体、液体、气体废物是否妥善处理，发现一次扣1分。 10 有无事故发生，发生一次扣完。 10 作业是否对大厦某些部位造成不良影响或损坏，发现一处，扣2分。 5 服务态度 是否认真听取投诉，并迅速有效地处理，否，发生一次扣1分。 5 维修人员是否积极肯干，否，发现一次扣1分。 5 仪容仪表是否符合要求，否，发现一次扣1分。 5 有无迟到早退现象，发现1人.次，扣1分。 5 是否使用文明礼貌用语，否，发现1人.次，扣1分。 5 供方领导是否能定期来现场解决重要问题，无，缺一次，扣1分。 5 完成维修前、后是否与管理处沟通，否，缺一次扣0.5分。 5 QR-014S
B类供方评价表 A/0 2/2
设备技术状态 设备有无异常噪音、振动，是否运行不平稳，发现一处扣1分。 5
设备工作温度、环境温度是否正常，否发现一处扣1分。 5 机械部分磨损情况，严重，发现一处扣2分。 5 机械部分润滑情况，未润滑，发现一处扣1分。 5 绝缘老化、触点氧化情况，发现一处扣1分。 5 设备精度下降、出力下降情况，发现一处扣1分。 5 分包方原因造成设备超负荷、极轻负荷情况工作，发现一处扣2分。 5 设备是否经常出现故障，发现一次扣1分。 5 设备丧失部分功能，发现一处扣1分。 5 供方质量体系 营业执照等资质证书是否有效，过期，扣完。 5 以往业绩情况，无，不得分。 5 是否有设备管理方案，无扣完。 5 维修装备是否满足维修需求。 5 维修保养人员技术能力是否满足要求。 5 配件储备是否能满足维修需求。 5 内部检查是否健全，不健全扣一半，无扣完。 5 供方的质量标准是否低于甲方标准，发现一处扣1分。 5 服务质量是否持续改进，否，扣完。 5 合计 得分率 计权得分率
QR-015S C类供方评价表 A/0 1/1
项目名称： 供方： 管理处主任： 设备部经理：
项目 内容、评分标准 应得分 实得分 备注 供方体系情况 供方现有的施工机械、设备及人员素质情况是否良好。 5 设备部评定 组织机构可靠、有完善的规章制度。 5 有一定的固定资产。 5 有同类工程的施工经验、良好的业绩。 5 价格合理，能按期完成工程。 5 工程质量可靠，能安全施工。 5 有完善的施工组织设计，质量、进度、成本得到良好控制 5 合同履行情况 是否按方案、按图进行施工 5 设备部评定 是否按期完成工程 5 所用的材料质量是否可靠。 5 所做工程分部、分项是否全部合格。 5 竣工验收评定等级是否达到合同要求等级 5 工程资料是否齐全 5 是否按合同要求提供保修期服务 5 工程费用是否突破预算 5 现场作业情况 是否服从管理处管理 5 管理处评定 是否擅自接驳水电，每发生一次扣1分。 3 动火作业是否得到批准 3 施工现场是否整洁 3 施工现场是否有安全警示，无，发现一次扣1分。 3 有无违章作业行为，发现一次，扣完。 5 有无安全防护措施，发现一次，扣完。 5 固体、液体、气体废物是否妥善处理，否，发现一次扣1分。 3 有无事故发生，发生一次扣完。 5 作业是否对大厦某些部位造成不良影响或损坏，发现一处，扣2分。 5 QR-016S
合格供方名单 A/0 1/1
单位: 年 月 日
编号 供方名称 类别 所 做 工 程 项 目 评审日期 评审结果 负责人 审核人 备注
说明：评审结果填写合格、不合格
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工程竣工验收证明 A/0 1/1
工程项目名称： 年 月 日
建设单位： 施工单位： 建设地点： 工程造价： 开工时间： 交工时间： 工
程
概
况 工程质量验收评语 质 量
评定等级 参加验收单位：
验收人： 参加验收单位：
验收人： 参加验收单位：
验收人： 参加验收单位：
验收人： 注：1、工程质量现场验收，确认质量达到规范要求后，请即签字盖章认可。
2、本表一式四份，均用碳素或蓝黑墨水填写。
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工程结算协议书 A/0 1/1
工程合约编号：
承 判 人：
承判工程：
经 物业管理（深圳）有限公司和承判人双方核对并同意：
一、最终结算工程款项如下：
1、完成合约工程金额：
2、额外工程金额：
3、代工金额：
4、其它金额：
共计总金额：
二、总金额中应扣除的项目：
1、公司代支付材料及垫付等金额：
2、其它扣款：
三、实际支付金额（总金额－扣除金额）：
截至 年 月 日止支付承判金额：
其中：第一次 第二次
尚有保固金额：
上述保固金额将于 年 月 日保养期满验收后发还。
双方对上述结算数据今后不得提出异议，特立此据。
立协议人： 00物业管理（深圳）有限公司 代表:
承 判 人： 代表:
日期: 年 月 日
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解除缺陷责任证书 A/0 1/1
单位工程项目名称：
建设单位 工程造价 施工单位 保 修 金 监理单位 保 修 期 自 至 保修期缺陷修补情况 验收检查评语 结论
参加验收单位：
（盖章）
代表： 年 月 日
参加验收单位：
（盖章）
代表： 年 月 日
参加验收单位：
（盖章）
代表： 年 月 日
参加验收单位：
（盖章）
代表： 年 月 日
注：本证书一式叁份，建设单位、施工单位、监理单位各执一份。
QR-021S
设备（机具）购置申请表 A/0 1/1
设备名称： 申请单位： 数量： 预测单价： 预测总价： 购置原因：
主要技术规格：
环保要求： 询价情况：
签名： 日期： 管理处主管意见：
签名： 日期： 设备管理部主管意见：
签名： 日期： 主管副总经理审批：
签名： 日期：
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设备（机具）验证单 A/0 1/1
单位： 年 月 日
名称： 数量： 购置时间： 安装位置 生产厂家： 供应商： 型号及主要技术参数：
随 机 资 料 名 称 数 量 备 注 说明书 合格证 维修保养手册 其它 验证结果：
验证人签名： 年 月 日
管理处负责人签名： 年 月 日 说明：1、大型设备可作更详细补充记录。
2、验证单后应附供应商资料。 QR-023S
设备（机具）外委维修申请表 A/0 1/1
单位 年 月 日
设备编号 设备名称 设备型号 技术规格 数量 维修费用 外维单位
内部检测判断结果：
检测判断人： 日期： 需要修复返回时间： 维修内容：
管理处主管意见：
签名： 日期： 设备管理部主管意见：
签名： 日期： 主管副总经理意见：
签名： 日期：
QR-024S
设备维修记录 A/0 1/1
单位： 年 月 日
设备名称： 设备编号： 维修单位： 维修人： 维修开始时间： 维修结束时间： 故障描述及原因：
维修内容：
维修方主管： 更换件（报废件）名称 产地 型号 价 格 处理方式 维修检定结论（含技术参数及功能）：
QR-025S
设备（机具）报废单 A/0 1/1
单位： 年 月 日 N0：
设备名称： 原设备编号： 原安装位置： 设备报废原因：
报废申请人： 管理处主管意见：
签名： 日期： 设备管理部主管意见：
签名： 日期： 主管副总经理意见：
签名： 日期：
QR-027S
Ⅰ、Ⅱ级设备保养记录 A/0 1/1
单位： 年 月 日
设备名称： 设备编号： 保养级别、周期： 安装地点： 责任人： 保养人： 审核人： 保养内容：
设备名称： 设备编号： 保养级别、周期： 安装地点： 责任人： 保养人： 审核人： 保养内容：
QR-028S
Ⅰ、Ⅱ级设备保养检查记录 A/0 1/1
单位： 年 月 日
设备名称 编 号 保养级别、周期 安装地点 检查人 检查内容及结论
备注：
QR-029S
Ⅲ级设备保养、检查记录 A/0 1/1
单位：
设备名称： 设备编号： 保养周期： 安装地点： 责任人： 保养内容：
保养人签名： 年 月 日 检查内容：
检查人签名： 年 月 日 备注：
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设备故障问题转呈单 A/0 1/1
公司： NO：
现 装置/设备发生故障，请于 年 月 日前进行维修养护。
接收人：
序号 存在的问题及位置 检查人 处理结果 复查人
00物业管理（深圳）有限公司
管理处
年 月 日
第一联：专业公司 第二联：管理处 第三联：工程部
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设备技术状态诊断记录 A/0 1/1
物业名称： 日期：
设备名称： 编号： 安装位置： 诊断仪器型号： 设备型号及主要技术参数：
诊断内容及状态结果记录
专家意见：
签名： 年 月 日 设备管理部意见：
签名： 年 月 日 主管副总经理审批：
签名： 年 月 日
QR-034S
报废设备、器件清单 A/0 1/1
管理处名称： 年度 半年
序号 设备、器件名称 设备编号 型号 单价 生产厂家 报废时间 处置办法 备注
QR-035S
红旗设备申报表 A/0 1/1
单位： 年 月 日
序号 设备名称 设备编号 责任人 安装地点 备注 Ⅰ、Ⅱ级设备总台数： 申报设备台数： 申报率： 注：各单位红旗设备申报表填写一式两份（管理处或专业公司、工程部各一份）。
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配 电 房 巡 查 记 录 A/0 1/1
日期： 配电柜编号： 停电记录： 读 数
时 间 电 流 电 压 电 度 表 读 数 功率
因数 值班人 回路编号 A相
（KA） B相
（KA） C相（KA） 回路编号 A相
（V） B相
（V） C相
（V） 有功 表号 无功 表号 配电房清洁、照明情况： 备注： 说明：停电记录要求记录停电原因、停电时间、停电范围。 QR-003S
发 电 机 运 行 记 录 A/0 1/1
单位: 班: 年 月 日
设备编号 运行时间 至 累计运行总时间 审核人 运行原因 责任人 运行监护人 记 录 项 目 输出电压（伏）Ａ： Ｂ： Ｃ： 输出电流（安） Ａ： Ｂ： Ｃ： 转速（转／分） 频率（Ｈｚ） 水温 ℃ 润滑油压 有无泄漏 润滑油位 通风系统 室内消防设施 室内温度 机器声响振动(与上次比较) 起动前电瓶 液位： 密度： 容量： 电压 ： 起动瞬间电瓶电压降 停 机 后 的 状 态 柴油油位 机油油位 水箱水位 电池液位 起动手柄位置 输出开关位置 电池电压： 密度： 容量： 备注:
注：容量用蓄电池测试仪测量，分四个状态：充足、正常、重充、放光。 QR-006S
水 泵 房 巡 查 记 录 A/0 1/1
单位： 年
设 备 编 号 巡 查
时 间 主 令
开 关
位 置 变频器工 作
情 况 电 机
温 度 噪声及振 动
情 况 电 流
(A) 电 压
(V) 出 口
压 力
(Mpa) 泵 体
渗 漏
情 况 管道及阀门渗漏情况 清洁及照 明
情 况 水 池
水 位 巡 查 人 备 注 01- - -(Ⅰ) 月 日
时 分 01- - -(Ⅰ) 月 日
时 分 01- - -(Ⅰ) 月 日
时 分 01- - -(Ⅰ) 月 日
时 分 01- - -(Ⅰ) 月 日
时 分 01- - -(Ⅰ) 月 日
时 分 01- - -(Ⅰ) 月 日
时 分 01- - -(Ⅰ) 月 日
时 分 01- - -(Ⅰ) 月 日
时 分 01- - -(Ⅰ) 月 日
时 分 01- - -(Ⅰ) 月 日
时 分 01- - -(Ⅰ) 月 日
时 分
QR-020S
机 电 设 备 统 计 表 A/0 1/1
单位： 年 月 日
序号 设备名称 设备编号 型号 技术规格 数量 单价 生产厂家 安装地点 备注
QR-026S
设 备 保 养 计 划 表 A/0 1/1
单位： 年 月 日
序号 设备名称 设备编号 使 用
责任人 保养周期 保养时间 保养责任人 备注 日常保养 一级保养 二级保养 日常保养 一级保养 二级保养 日常保养 一级保养 二级保养 QR-036S
红 旗 设 备 评 分 表 A/0 1/1
红旗设备申报评比标准 单位： 设备名称 设备编号 设备名称 设备编号 设备名称 设备编号 设备名称 设备编号 序号 检测项目 分数 评分标准 内 容 检测结果 扣 分 检测结果 扣 分 检测结果 扣 分 检测结果 扣 分 01 责任人挂牌 5分 一项扣2分 责任人为在岗员工 是 否 是 否 是 否 是 否 编号与台帐相符 是 否 是 否 是 否 是 否 标牌清晰牢固 是 否 是 否 是 否 是 否 02 责任人熟悉 10分 一项扣2分 熟悉设备性能 是 否 是 否 是 否 是 否 熟悉保养周期及内容 是 否 是 否 是 否 是 否 熟悉操作程序 是 否 是 否 是 否 是 否 熟悉正常运行标准 是 否 是 否 是 否 是 否 03 安全设施 10分 一项扣2分 安全接地线规范 是 否 是 否 是 否 是 否 电缆挂牌正确 是 否 是 否 是 否 是 否 控制线码完整清晰 是 否 是 否 是 否 是 否 柜内外布线规范 是 否 是 否 是 否 是 否 相序标识正确 是 否 是 否 是 否 是 否 安全防护好 是 否 是 否 是 否 是 否 04 使用率 5分 运行间隔不超过3个月 是 否 是 否 是 否 是 否 05 无故障 10分 本年无大故障 是 否 是 否 是 否 是 否 试运转正常 是 否 是 否 是 否 是 否 各元件完好无损 是 否 是 否 是 否 是 否 电器运行无异声 是 否 是 否 是 否 是 否 指示正确清晰 是 否 是 否 是 否 是 否 无故障隐患 是 否 是 否 是 否 是 否 06 附件齐全 5分 一处扣2分 所有附件齐全完好无损 是 否 是 否 是 否 是 否 07 清洁 5分 一处扣2分 设备及其配件无尘明亮 是 否 是 否 是 否 是 否 08 润滑 5分 一处扣3分 按要求加油，转动灵活 是 否 是 否 是 否 是 否 09 紧固 5分 一处扣2分 所有元件、线、地脚螺栓紧固 是 否 是 否 是 否 是 否 10 调整 5分 一处扣2分 电器件调整正确 是 否 是 否 是 否 是 否 仪表指示正确 是 否 是 否 是 否 是 否 联轴节调整好 是 否 是 否 是 否 是 否 11 防腐 5分 一处扣2分 设备外观油漆好 是 否 是 否 是 否 是 否 附件无锈明亮 是 否 是 否 是 否 是 否 12 定期保养 10分 一处扣3分 完成保养表所列项目 是 否 是 否 是 否 是 否 检查实际操作 是 否 是 否 是 否 是 否 13 运行记录 5分 一处扣2分 运行记录的真实性
（手动、自动检查） 是 否 是 否 是 否 是 否 记录填写规范 是 否 是 否 是 否 是 否 14 保养记录 10分 一处扣4分 保养记录的真实性
（测电量、温度等） 是 否 是 否 是 否 是 否 记录填写规范 是 否 是 否 是 否 是 否 15 设备资料 5分 一项扣2分 使用保养说明书齐全
(大型设备及消防设备) 是 否 是 否 是 否 是 否 控制原理图 是 否 是 否 是 否 是 否 安装接线图 是 否 是 否 是 否 是 否 共计得分 共计得分 共计得分 共计得分
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