全 流 程 数 字 城 市 更 新 ， 科 睿 哲 轻 松 化 解 老 破 小 更 新 难 题
在 当 下 老 旧 小 区 的 改 造 依 然 是 城 市 更 新 中 的 重 要 课 题 ， 与 以 往 满 足 生 存 需 求 、 阶 段 性 的 局 部
改 善 不 同 ， 现 阶 段 的 老 破 小 改 造 开 始 追 求 满 足 更 高 层 次 的 生 活 需 求 ， 想 要 以 更 系 统 完 善 的 改
造 方 式 ， 推 进 老 旧 小 区 整 体 焕 新 。
对 于 如 今 的 市 场 需 求 ， 参 与 了 多 个 城 市 更 新 项 目 项 目 的 科 睿 哲 土 地 房 屋 征 收 安 置 系 统 为 我 们
提 供 了 整 体 的 解 决 思 路 ： “ 所 谓 ‘ 不 破 不 立 ’ ， 现 在 我 们 改 造 老 破 小 ， 更 需 要 先 从 实 际 改 造
中 寻 找 问 题 ， 然 后 有 针 对 性 的 化 解 ， 这 样 我 们 的 政 策 才 能 更 具 有 落 地 性 。 ”
科 睿 哲 ： 推 进 老 破 小 改 造 ， 这 几 个 问 题 亟 待 解 决
诚 如 科 睿 哲 所 讲 ， 想 推 进 更 高 层 次 的 老 小 区 焕 新 ， 我 们 首 先 需 要 看 看 目 前 这 个 阶 段 ， 在 实 操
中 我 们 遇 上 了 哪 些 亟 待 解 决 的 棘 手 问 题 。
1 、 老 旧 小 区 产 权 问 题 复 杂 ， 需 要 更 有 力 的 协 调 机 制
“ 如 果 你 真 实 的 参 与 过 老 旧 小 区 改 造 ， 产 权 问 题 绝 对 是 你 碰 上 的 第 一 个 难 题 ， 而 现 在 依 然 也
没 有 建 立 起 相 应 的 组 织 协 调 机 制 ， 让 它 能 够 得 到 解 决 。 ” — — 科 睿 哲 土 地 房 屋 征 收 安 置 系 统
不 少 老 旧 小 区 产 权 非 常 的 复 杂 ， 涉 及 到 政 府 、 国 有 企 业 、 社 区 、 街 道 等 ， 当 我 们 小 区 改 造 走
入 更 深 入 的 阶 段 ， 这 个 问 题 的 严 峻 性 就 会 变 得 越 发 凸 显 。
所 以 在 接 下 来 的 小 区 改 造 中 ， 我 们 需 要 建 立 更 好 梳 理 机 制 ， 统 筹 好 现 有 的 小 区 资 源 ， 以 更 灵
活 、 有 序 的 手 段 ， 做 好 产 权 的 梳 理 问 题 ， 为 我 们 接 下 来 的 老 破 小 改 造 创 造 无 碍 的 环 境 。
2 、 老 旧 小 区 改 造 资 本 薄 弱 ， 需 鼓 励 更 多 样 的 资 本 投 入
无 论 是 哪 种 形 式 的 城 市 更 新 ， 都 离 不 开 钱 这 一 问 题 。 长 久 以 来 ， 我 国 推 进 城 市 改 造 建 设 一 般
都 是 依 靠 政 府 资 金 推 动 ， 资 金 上 的 薄 弱 难 免 会 带 来 不 少 困 难 ， 所 以 我 们 想 要 让 老 旧 区 改 造 获
得 足 够 可 靠 的 资 金 保 障 ， 我 们 就 需 要 引 进 多 方 的 资 本 参 与 。
那 么 在 接 下 来 的 老 旧 小 区 改 造 中 ， 无 论 是 关 于 小 区 改 造 项 目 的 建 设 还 是 小 区 后 期 的 运 营 ， 我
们 都 可 以 试 着 引 进 具 有 资 质 和 能 力 的 企 业 参 与 进 来 ， 也 可 以 通 过 鼓 励 不 动 产 产 权 人 自 筹 资 金
用 于 更 新 改 造 ， 再 者 还 可 以 支 持 金 融 机 构 创 新 金 融 产 品 形 式 ， 为 小 区 改 造 吸 引 资 金 。
可 喜 的 是 ， 以 上 我 们 提 到 这 些 方 式 ， 都 有 了 成 功 的 范 例 ， 所 以 在 接 下 来 的 社 区 改 造 中 ， 城 市
的 征 迁 部 门 可 以 参 考 这 些 城 市 资 本 引 进 的 成 功 范 例 ， 也 可 以 进 行 大 胆 的 尝 试 和 探 索 。
3 、 老 旧 小 区 改 造 ， 依 然 缺 乏 系 统 的 统 筹 规 划
聊 完 了 产 权 、 资 金 的 问 题 ， 让 我 们 把 眼 光 放 到 城 市 建 设 本 身 上 ， 我 们 就 会 发 现 现 在 的 老 旧 小
区 改 造 ， 或 者 是 说 这 一 轮 的 老 旧 小 区 改 造 ， 依 然 缺 乏 更 具 统 筹 力 和 整 体 规 划 性 的 社 区 改 造 策
略 。 比 如 说 解 决 了 供 暖 问 题 ， 燃 气 问 题 是 否 也 应 该 提 上 日 程 ？ 比 如 说 针 对 某 片 区 的 小 区 进 行
翻 新 改 造 ， 它 的 周 边 配 套 是 否 也 相 应 地 有 所 规 划 ？ 又 比 如 说 是 否 对 小 区 的 人 员 进 行 合 理 的 分
类 ， 对 每 个 群 体 的 诉 求 都 有 了 清 晰 的 了 解 ？
现 阶 段 的 小 区 改 造 我 们 需 要 以 系 统 的 规 划 设 计 ， 推 动 街 区 连 片 改 造 ， 鼓 励 集 约 式 的 利 用 方 式 ，
鼓 励 用 地 功 能 的 复 合 利 用 ， 让 建 设 用 地 能 够 更 充 分 的 发 挥 效 益 。
科 睿 哲 ： 化 解 老 破 小 改 造 难 题 ， 我 们 也 需 要 互 联 网+
从 上 文 中 ， 我 们 也 能 看 出 ， 虽 然 老 破 小 需 要 解 决 的 问 题 各 有 不 同 ， 但 它 们 无 一 例 外 都 在 渴 望
一 个 公 开 透 明 、 规 范 有 序 的 环 境 ， 可 以 梳 理 清 楚 产 权 、 政 策 问 题 、 可 以 处 理 好 资 金 的 流 入 转
出 、 可 以 为 政 策 的 制 定 提 供 更 多 的 数 据 统 筹 和 分 析 ， 而 这 些 能 做 到 的 就 是 科 睿 哲 土 地 房 屋 征
收 安 置 系 统 。
作 为 专 门 针 对 征 迁 的 互 联 网+ 征 迁 产 品 ， 科 睿 哲 针 对 城 市 更 新 需 求 ， 设 置 了 征 收 档 案 信 息 管
理 、 签 订 协 议 及 审 批 流 程 、 安 置 费 管 理 、 摸 底 建 档 、 红 线 征 迁 一 张 图 、 现 场 监 控 平 台 、 大 数
据 分 析 统 筹 系 统 、 房 源 管 理 、 数 据 报 表 、 资 金 收 支 等 诸 多 功 能 ， 从 征 地 、 拆 迁 、 补 偿 、 安 置四 个 方 面 ， 实 现 了 对 于 征 迁 线 下 工 作 的 全 方 位 盘 活 ， 以 互 联 网+ 的 力 量 ， 推 动 着 征 迁 进 入 了
智 慧 线 上 征 迁 的 新 阶 段 。
改 造 老 破 小 是 如 今 城 市 更 新 中 颇 为 重 要 的 一 环 ， 随 着 它 进 入 了 谋 求 系 统 整 体 发 展 的 新 阶 段 ，
围 绕 着 它 的 各 个 方 面 面 都 需 要 改 良 升 级 ， 对 于 征 迁 的 手 段 亦 不 例 外 ： “ 更 深 入 老 旧 小 区 改 造
只 有 更 智 慧 的 策 略 才 能 实 现 ， 作 为 贯 穿 始 终 ， 可 以 推 荐 征 迁 快 速 、 有 序 、 高 质 量 推 进 的 征 迁
手 段 ， 我 们 科 睿 哲 土 地 房 屋 征 收 安 置 系 统 定 然 也 能 在 这 其 中 得 到 更 大 的 施 展 。 相 信 随 着 行 业
的 多 方 面 的 升 级 ， 老 破 小 改 造 能 顺 利 完 成 ， 进 入 到 城 市 更 新 的 新 阶 段 。 ” — — 科 睿 哲 土 地 房
屋 征 收 安 置 系 统 |
|
