XX项目管理月报（X 月份）
项目名称
日期(X月25日）1 ．项目进度及质量
1.1 XX 月份各标段的工程进度及质量情况详细内容见表1 ，项目形象进度如下图：
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
一标段 二标段 三标段 四标段
±0.000 三层形象 结构封顶
砌体二次结构 外立面1 ．项目进度及质量
1.1XX 月份各标段的工程进度及质量情况详细内容见表1 ，项目形象进度如下图：
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
3209# 3210# 3401# 3402# 3404#
砌体、构造柱 外立面线条、二次构件
外立面抹灰 外立面腻子
外立面涂料表1 ：各标段进度及质量情况汇总表
与合同要 与节点调整
项目 主要形象进度描述 进度控制措施 质量控制措施
求相比较 计划相比较
结构封顶6 栋；1# 楼外立面 增加劳动力，加班加点，材料供
检查施工现场人员配置情况，
一标段 基本完成；3# 楼精装样板、 应加强，资金问题要及时解决。
检查、控制用于工程的材料质
土建工 5# 楼清水样板已交；6# 楼示 滞后 滞后 督促施工单位制订每日、每周、
量，召开质量专题会议，要求
程 范区砌体外立面施工。 每月形象进度目标，跟踪目标，
项目部和监理加强控制。
监督检查。
主体结构封顶后不能保证充足的 检查施工现场人员配置情况，
二标段 全部楼栋结构封顶，结构验
劳动力及材料供应，封顶后应及 检查、控制用于工程的材料质
土建工 收完成；清水样板完成；开 部分滞后 正常，可控
时清理楼层开始做砌体二次结构 量，要求监理及甲方土建工程
程 始进入砌体施工。
。 师加强控制。
督促施工单位制订每周、每月形 检查施工现场人员配置情况，
三标段 土建工程全面展开，15、16
象进度目标，跟踪目标，监督检 检查、控制用于工程的材料质
土建工 、17# 楼可完成±0.000； 滞后 滞后
查，增加劳动力及材料供应，必 量，要求监理及甲方土建工程
程 19# 楼滞后较多。
要的时候要加班加点。 师加强控制。
督促施工单位制订每周、每月形 检查施工现场人员配置情况，
四标段 本月还有21# 楼未达到
象进度目标，跟踪目标，监督检 检查、控制用于工程的材料质
土建工 ±0.000 ；下月内要求全部楼 滞后 滞后，可控
查，增加劳动力及材料供应，必 量，要求监理及甲方土建工程
程 栋结构封顶。
要的时候要加班加点。 师加强控制。1.2 XX 月份各标段的工程进度及质量情况（现场形象进度实景图和质量问题整
改前后对比图）1.2 XX 月份各标段的工程进度及质量情况（现场形象进度实景图和质量问题整改
前后对比图）1.2 XX 月份各标段的工程进度及质量情况（现场形象进度实景图和质量问题整改
前后对比图，质量问题整改图不少于3 张）2 ．主要工作回顾及下月计划
2.1 本月土建工程完成情况
2.1.1 一标段3207# 、3208# 、3209# 、3210# 、3211# 、3401# 、
3402# 、3403# 、3404# 、3405# 、3406# 结 构封顶 ，示范 区完成 情况见
“10 月xxxxxxx三 期示范 区进度 ”；二 标段10栋 楼全部 结构封 顶，主 体结
构验收全部完成；三标段3201、3101、3102、3103、3104、3106 完
成±0.000；四标段除3301、3308外，其余 完成±0.000， 其中3309 本月
可结构封顶。
2.1.2 土建工程施工进展情况(每栋 楼）： （截至2016年10 月29 日）
3101 三层梁板支模 3102 三层梁板已浇砼
3103 二层梁板钢筋绑扎 3104 二层梁板支模收尾
3105 地板垫层已浇砼 3106 一层梁板已浇砼、一层柱筋绑扎
3107 底板钢筋绑扎 3108 一层梁板支模
3109 承台砌砖模 3110 底板防水做完
3201 一层梁板钢筋绑扎 3202 底板止水带支模，准备浇底板砼
3203 地下室剪力墙已浇砼 3204 一层梁板支模
3205 准备砌承台砖模 3206 承台垫层已浇砼
3207 精装样板施工、外立面线条完成 3208 北立面涂料完成70%3209 外立面刮腻子 3210 外立面线条，砌体收尾
3211 外立面线条、三层砌体施工，搭外架 3301 地下室剪力墙封模
3302 一层梁板钢筋绑扎 3303 二层梁板钢筋绑扎
3304 二层梁板钢筋绑扎 3305 三层梁板钢筋绑扎
3306 一层满堂架搭设 3307 屋面支模
3308 底板钢筋绑扎、止水带安装 3309 屋面钢筋绑扎
3310 屋面支模 3401 外立面刮腻子
3402 做二次结构 3403 楼层清理
3404 外立面线条、二次构件 3405 而层砌体施工
3406 楼层清理 3407 三层梁板已浇，三层柱筋绑扎完
3408 二层梁板钢筋绑扎 3501 地下室、一层砌体施工
3502 外立面二构收尾 3503 搭外架，清水样板装电线
3504 地下室砌体施工 3505 楼梯浇砼
3506 搭外架 3507 拉结筋安装
3508 楼层清理 3509 一层砌体施工、构造柱安装
3510 一层砌体施工、构造柱安装
2.1.2 其他项目：
最新景观示范区及湖湾示范区施工计划已排出。2.2 本月样板、示范区完成 情况
2.2.1 3208#精装 样板10 月9 日 完成，3401# 、3502# 清 水样板10 月18 日完 成，3503#
清水
样板10 月23 日完成，3207# 精装 样板施 工中；
2.2.2 规划景观示范区中 的中尧 实业活 动房及 钢筋加 工棚已 迁移；
2.3 下月土建计划
2.3.1 一标段：3407# 、3408# 完成 结构封 顶，3208# 、3209# 、3210# 、3401# 、
3402#、
3404#外立 面完成 ，3211# 、3403# 、3405# 、3406# 砌体 完 成；
2.3.2 二标段：3501#-3510# 砌体、 二次结 构完成 ；
2.3.3 三标段：3101# 、3102# 、3103# 、3104# 、3106# 、3108# 、3201# 、3203# 、
3204#
完成 结 构封 顶，3105# 、3107# 、3109# 、3110# 、3202# 完成三 层 形象，3205# 、
2.4 下月示范区计划 3206#力争 完成±0.000 ；
2 2..4 3..1 4 3 四标段： 208#、3 32 30 09 1# # 、 -33 32 11 00 ## 全部完 、340 成结构 1# 、3 封顶。 402# 、3404# 、3502# 、3503# 必 须在
11 月30
日前把外架拆除完 ；
2.4.2 3404#清水样板11 月5 日展示 ；
2.4.3 3207#精装样板11 月14 日展 示，3401# 、3502# 精装样 板施工 ；
2.4.4 示范区景观包括中心花 园、宅 前小院 、示范 区门完 成70% 的施工；
2.4.5 看房动线绿化11 月23 日展示 ，园建11.30 日竣工 。3 ．里 程碑 计划检查 表（一 二三 级节 点）
序号 里程碑事件 责任部门 完情况
1
建筑工程施工许可证
2
签订总承包合同
3
景观施工图完成
4
建设用地规划许可证
5
方案征询及批复
6
主体结构达到预售条件
7
清水样板及室外展示区
8
精装修样板间展示
9
物业管理方案
10
获得预售许可证
11
销售开盘
12
外脚手架拆除
13
室外配套、园建
14
竣工验收
15
备案证
16
交付时间4 ．过 程质 量控制
4.1 质量情况
（1 ）一标段，总体质量在可控范围之内，存在砌块湿水不及时，顶砌过早等普遍现象；
（2 ）二标段，总体质量在可控范围之内，地下室剪力墙防水施工存在粘接部位不满，砌块湿水不及时等现象；
（3 ）三标段，总体质量在可控范围之内，局部存在钢筋绑扎不符合图纸设计要求，模板加固支撑不够等现象；
（4 ）四标段，经过上月的质量事故罚款总结，本月质量情况有明显改进，局部存在钢筋绑扎不牢，模板几何尺寸不
够精细等现象。
（5 ）各标段防水施工是质量控制的重点，要求监理单位及本方土建工程师严格控制底板、剪力墙及屋面防水的施工
过程，确保施工质量。
4.2 施工队伍评价
? 一标段施工方对工期控制很差，现场管理及工作安排不周到，劳动力、材料到位及资金周转情况差。
? 二标段施工方在二标段主体结构进度控制良好，但在砌体施工进度的控制上需要增加劳动力，在三标段进度控
制上滞后较多，施工过程中的质量控制还需要加强。
? 四标段在3301# 、3302# 、3303# 、3308# 等楼栋进度控制较弱 ，其他楼栋控制较正常，分析原因为劳动力不足，
材料供应不够及时。
4.3 质量专题会议
在每周的工程例会上，对工程中出现的质量问题做出了总结，主要有以下问题:
1 、基础施工，土方机械开挖要有专人控制标高，土方回填前要将基坑内积水抽干净，回填时要分层夯实；
2 、模板工程，部分部位的几何尺寸控制不力，跑模现象比较普遍，模板加固要加强；3 、钢筋工程，悬挑部位以及阳角加强钢筋普遍未做加强；
4 、砌体工程，拉结筋的长度要符合规范要求，砌块要提前一天湿水，顶砌不能过早；
5 、混凝土工程，混凝土浇筑前，坍落度要控制好，浇筑过程中，要有合理的浇筑顺序，振捣要密实，浇筑以
后要用薄膜覆盖，要有专人不间断湿水7 天以上；
6 、抹灰工程，砂浆配合比要合理，抹灰要分层挂网进行。
4.4 奖励／罚款
2016年10 月28日，一标段项目经理xxxxx连续2 日不在施工现场，手机一直处于关机状态，罚款500元。
4.5 质量问题的主要对策
要求施工方施工中的技术交底及全程质量控制，要求监理及我方人员加强过程监督，对存在的质量问题统
一由监理公司发监理工程师通知单，限期整改，整改后通知相关专业人员验收，验收合格方可进行下道工
序施工。合同合约要求罚款的，坚决处以罚款处罚。
5 ．工 程成 本控制
5.1 费用支付情况
? 累计支付xxxx集团有限公司工程款xxxx 元，已支付至合同价款的 xx %;
? 累计支付xxxxx集团有限公司工程款xxxx元，已支付至合同价款的xxxx%;
? 累计支付xxxxxxxx集团有限公司工程款xxxxx 元，已支付至合同价款的xxx%;
? 累计支付xxxx监理有限公司xxxxx元，已支付至合同价款的xx% ；
5.2签证情况
1. 本月签证共 10 份；序号 日期 编号 文件内容 单位 页码 备注
1 16.9.11 确认单:003 三期1/2组团原道路加宽3 米 xx 1 未完成
2 16.9.18 确认单:008 三期3201#楼破除墩21根 xx 2 已完成
3 16.9.24 确认单:009 三期3109#楼破除墩工程量 xx 3 未完成
4 16.7.22 确认单:007 三期I 标段破除桩3 个 xx 4 未完成
5 16.7.23 GCLQR-02 三期32017#楼梯间砌体工程量 xx 5 已完成
HC-3Q- 工联单-
6 16.10.10 三期路面2#3#更换雨水收集井盖 xx 6 已完成
200909-008
7 16.9.27 确认单：007 三期3208#楼彩铝天窗 xx门窗 7 已完成
8 16.10.13 确认单：008 因10.1长假对湖内水草及场地清理 xx园林 8 已完成
9 16.10.9 确认单：010 三期3 标段破除墩 xx 9 已完成
三期3207#人行围板斜撑影响3205#基础开
10 16.10.13 确认单：011 xx 10 已完成
挖，需加固
5.3设计变更序号 图纸编号 日期 图纸内容
1 HC-3Q- 工联单-201610-002 16.10.10 三期精装/ 清水样板间以及示范区相关事 宜的确 定
2 HC-3Q- 工联单-201610-003 16.10.10 三期3208#栋F 型一层卧室内隔墙拆除
3 HC-3Q- 技- 内联-201610-006 16.10.14 三期别墅内部隔墙修改问题明确
4 HC-3Q- 技- 内联-201610-007 1610.15 三期C2/C3户型局部修改
三期1/3标段3101至3104/3108/3206/3306/3406/3110E户 型修
5 HC-3Q- 工联单-2016010-006A 16.10.15
改
6 HC-3Q- 工联单-2016010-006B 16.10.15 三期3403/3110/3406E户型修改
7 HC-3Q- 工联单-2016010-007 16.10.15 三期E 户型结构修改变更
8 HC-3Q- 工联单-2016010-009 16.10.19 三期E 户型修改加固深化方案3401-3405
9 HC-3Q- 工联单-2016010-010 16.10.20 三期别墅内部隔墙修改问题明确
10 HC-3Q- 工联单-2016010-011 16.10.24 三期立面屋顶处调整修改
11 HC-3Q- 工联单-2016010-012 16.10.24 三期3407/3408号楼C3户型，3503号楼外门修改
12 HC-3Q- 工联单-2016010-013 16.10.26 三期室外平台调整
13 HC-3Q- 技- 内联-201610-017 16.10.26 三期E 户型修改主层A 轴窗过梁及窗上封板做 法
14 HC-3Q- 技- 内联-201610-015 16.10.26 三期A/B户型门窗修改6 ．安 全文 明施工
1 、2 、3 、4 标段现场安全文明施工状况情况较差，存在现场材料摆放不齐，配电箱及电缆保护措施未
到位等现象，未按照临时施工用电规范标准使用电，尤其是施工通道无专人清扫洒水，导致扬灰情况十
分严重，下雨后道路泥泞不堪，汽车无法行驶，仍有少数工人及管理人员未戴安全帽。
7 ．工 程材 料、设备 管理
7.1 工程材料、设备质量控制
a) 甲供材料、砼、SBS防水、钢筋及焊接试件进行了取样、送检；
b) 对其他材料均在进场时按要求进行了抽检送样。
7.2 工程材料设备进场
三期10月甲供材料清单表（计划不详细）
序号 内容 合同数量 单位 合同 联系人 备注
1
2
3
4
5
67 百叶 85.5㎡ 吴1360xxxx69 114樘
8 壁灯 1236个 待定
三期地面踏步砖购销
9 踏步砖 5000㎡ 武郑州蓝飞陶瓷经营部 付1397xxx9395 2009.10.25
合同
三期铁艺栏杆制作安
10 栏杆 4752个 郑州金属结构有限公司 夏1388xxxx576 2009.10.9
装施工合同
3210、3211、3402、
彩铝断桥门
11 12000㎡ 郑州宇光门窗厂 3403、3404断桥彩铝 向1301xxx4338 200910.1
窗
门窗制作、安装合同
12 屋面瓦 13500㎡ 待定
13 鱼鳞瓦 6960片 待定
14 陶管 1392个 待定
15 瓷片 670片 郑州振兴环艺商贸有限公司 三期瓷片购销合同 周136271xxxxx 2009.10.23
16 信报箱 289套 任13037xxxxx 待签
17 单元牌 289套 任13037xxxx0 待签
郑州洪山区康家朋飞建材经 三期入户门制作安装
18 入户门 289樘 张13071xxx402
营部 施工合同
19 木廊架 方案修订中 待定8 ．需 各方 协调备忘
8.1 进度实施保障:
8.1.1 需体现中心、规范设计部协调：
1 ）湖湾示范区施工管理及协调；
2 ）一标段3207# 精装修样板房；
3 ）设计变更及时下发、归类；
8.1.2 需招采部协调：
1 ）清水样板房、精装修样板房所需铝窗、户门各类瓦及各种构件；
2 ）其他甲供材料的及时提供；
8.1.3 需财务部协调：
各标段工程进度款的有效及时支付；
8.1.4 需人事部协调：
三期开工需增加一名土建工程师。9 ．项 目经 理部内务
9.1工程人员工作情况
? ?? 工程师本月上班 天（其中加班 天）。
? 组织安全检查 次，质量检查 次。
? 召开项目协调专题会 次。
? 组织技术交底 次，组织内部学习（包括学习其他项目） 次。
9.2工程人员变动情况
? 新增水电安装工程师xx到岗；
? 新增见习土建工程师xx到岗。9.3工程大事记
? 3501# 、3502 、3503# 、3504# 、3505# 、3506# 、3507# 、3508# 、
3509# 、3510# 主体结构验收完成；
? 3208# 南立面展示、3401# 、3502# 、3503# 清水样板展示，3408#
精装样板展示。
9.4 气象数据
10月气象记录：
日 晴 晴 晴 晴 晴 晴 晴 阴 云 云 云 云 云 晴 晴
夜 晴 晴 晴 晴 晴 晴 晴 阴 云 云 云 云 云 晴 晴
晴 晴 阴 阴 晴 云 晴 晴 晴 晴 晴 阴 阴 阴 晴 云
晴 晴 阴 阴 晴 云 晴 晴 晴 晴 晴 阴 雨 阴 晴 云
注：每天分为日（7:00AM---7:00PM ），夜（7:00PM---第二天
7:00AM ）。雨天指连续时间四小
时以上下雨； 大雨指日降雨量在50mm 以上。
9.4.2 统计：
6 月 晴天 18天，多云天 7 阴天 6 天，雨天0 天，雪天 0 天。
9.5 停电统计：
0 天。
9.6 停水统计：
1 天。谢谢聆听， 欢迎指正！ |
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