预算报价要拧干水分!提及装修报价单想必大家都不陌生,它涵盖了装修过程中的方方面面费用,但有不少业主对装修预算报表不太了解,被坑了也不知道,下面本本为你支招,给你细数装修预算报价的各项陷阱,为装修报价拧干水分。要求装修公司在设计图纸上标注用料,户主将图纸与报价单进行对比,看报价单上的用料、报价是否存在水分。作为装修的户主,我们必须擦亮眼睛,看清这些装修公司的招数,真正地拧干装修报价的水分。
这份预算书是您和装修公司洽谈的根据,如果您能“吃透”这份预算,并以此为依据和装修公司讨价还价,不仅能节约装修预算,还能在签订家装合同时,预防很多施工中的问题。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也不准确。很多装修公司在给消费者的家装预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。
如何避开装修预算猫腻如何看懂装修预算及避开预算猫腻。家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道修的实际施工量,在预算报价中,故意少报施工量,制造低价的预算总价,掩盖其天价的收费单价,诱骗客户签订装修合同,结算时按照实际工程量作为结算依据,这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项,实际所花的钱会远超装修预算。
这时可不能轻心大意,因为装修报价单直接关系着装修花费的多少以及是否会超支。业主可能会碰到这种情况,甲公司出的报价单总价为10万元,而乙公司的总价只要8万元,那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。
业主可能会碰到这种情况,甲公司出的报价单总价为10万元,而乙公司的总价只要8万元,那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。此外,还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。
如何看懂装修公司报价单?不管是选择哪种方式,装修公司报价单都是业主做好装修预算的重要参考,不妨提前了解一下一份完整的装修公司报价单应该包括什么内容,有备无患!辅料单价:如果业主选择半包的装修方式,那么装修辅料就是能够盈利的主要部分,因此业主在跑完主材的价格之后,装修辅料就是应该和装修公司详谈的内容。人工单价:人工费关系到以后的结算,特别是选择清包方式的业主,在装修公司报价单中一定要有这个项目。
他们错误地认为报价单就是报个价,看完报价单后就与装饰公司讨价还价去了。一般来说装修公司的报价大件上的东西整体报价相差不太远,我们看报价单的时候主要是看小件的东西,比如顶角线、踢脚线、乳胶漆等,这些都是以米或平方米,所以我们看报价的时候不仅仅要看单价还要看使用的总面积,最好让装修队也列也来,看看总价格是多少,如一套120平米左右的房子,使用乳胶漆的面积约有300多平米,单这一项即需数千甚至上万元。
如何看懂报价单?报价单易隐藏猫腻,那么如何看懂装修报价单,才能让装修陷阱无处下手呢?装修报价单会明确:施工项目(这点最重要),可以看出增项、漏项、施工工艺、使用材料、品牌、数量等。很多装修公司利用装修报价单上关于施工工艺的缺失,在施工时不按照行业规格来,偷工减料,遗漏工序等,造成装修质量不过关。解决方法:业主最好了解一些装修施工知识,了解一些常见施工项目的施工工艺标准,定期去装修现场了解装修进程。
设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费,一般是整个装修费用的3%~5%左右。管理费是装修工程的间接费用,它不直接形成装修工程的实体,也不归属于某一项工程,它只能间接地分摊到各个装修项目的费用中,“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定:管理费为直接费的5%~l0%。家居装饰装修工程费用中列出的税金便属于转嫁税,“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定:税金为不含税工程造价的3.41%。
是如何能识破装修公司报价单里的猫腻,哪些是报价单里的不合理费用,相信看完这篇专题,各位装修业主或多或少都有个概念了。现在装修公司使用最多的是列项式报价单,这种报价单是按房间归类,将一个房间里所有的施工项目分成一项项的项目,每一项写明名称,单位(米、平方米),数量(工程量),单价(分主材单价、辅材单价、人工单价),该项总费用,材料及工艺说明(注明材料等级、规格、损耗、施工做法等)。
施工队在做预算的时候,会故意把一些不好的做好或者已经淘汰掉的工艺写进预算中,在施工过程中,业主会主动发现这种做法的不好,或者效果难看,之后就要求施工队修改,一修改就可以坐地收钱了。施工队会把很多本身在一起报价的项目分成N多个零碎的项目,业主在看预算清单的时候就会觉得很“便宜”,因为业主一般对装修都不了解,在比较的时候只会看项目名称和价格是否一样。
不是说哪家装修公司报价高便是陷阱,而是指一些公司为了利润,提高项目收费,并在预算报价中,存心少报施工量,制造卖弄预算等欺骗行为。但是要是大家都不贪小便宜,装修陷阱也是完全可以制止的,下面小编给大家伙先说一些装修陷阱的常见小征兆。2. 没交付定金前,只给业主在电脑上看报价单,不让带走,不给业主过细稽核和比较报价单的机遇。1、按电位计费,装修公司报价时加大收费单价,又或者预算报价单中少报或不报电位数。
07材料费用初步预算 ●自己先对家装费用初步预算,并同家装公司的预算比较。报价单上的材料与实际使用的不符,在基层采用伪劣材料,有意加大材料损耗,并在损耗之后加大工程量,或是在大项目上将报价降低,而在小项目上提高,或只报单价,不报总价。09签订工程合同书 ●签订装修合同。●确定工程 ★拿出施工方案 ★备料 合同陷阱 装修合同如果不仔细阅读,也可能成为圈套,将所有责任推向消费者,而装修企业却可以不承担任何责任。
2. 套餐对水电施工的限制为100平方房只包100米电线线管,20米水管,2米下水管,每增加1米电线增收32元,每加一米水管增收60元,这是典型的水电施工装修陷阱,100平方的房子包100米电线线管,20米水管,对装修了解不多的业主一般会认为这些材料差不多够用了,但实际上,套内100平方房,在无预埋的情况下,需要800米电线左右,折合成线管米数,也得有350米线管,如果造型灯光较多,还需要增加一些,水管正常用量大概在50米左右。
报价单怎么审核不会被钻空子?包工头带的施工队,相比大公司,不用承担高昂的门面费、物业费、宣传费等运营公司需要花费的成本,因此在工程价格上也会便宜许多。装修用的材料,因为品牌和工艺上的不同,价格差别会很大,因此装修材料的品牌、规格一定要清楚明确地体现在报价单上。报价单中如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,就说明该报价是一个虚数或是一个假价,这也是直接审核报价单是否有水分的评判标准。
七年装修经验,她总结出这套“防掉坑”前期准备对照宝典。总报价费用。7. 罗列出自己整体的预算清单,以常见的半包为例,此项清单应包含装修公司的装修费用、主材费用、家具家电费用。2. 根据细化后的设计方案,以及详细报价,最终确定装修公司,施工队、设计师的选择。PS:这篇文章里青岚一共整理了以下三份表格:报价项目表格、预算表格、施工流程表格、还有主材入场顺序表格。一兜糖达人 @就那个青岚 还分享了许多装修干货。
装修合同装修合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。所以不但应要求装修公司给出具体的工程量,而且应该约定报价单中预算工程量应该和最终结算工程量的误差值在10%之内,否则差价由装修公司来承担(这条约定在很多专业水电改造公司的合同中都有)。
现在装修公司使用最多的是列项式报价单,这种报价单是按房间归类,将一个房间里所有的施工项目分成一项项的项目,每一项写明名称、单位、数量、单价、该项总费用、材料及工艺说明。举例:二手房重装修,老地砖敲除,重新铺贴地砖,需要用水泥砂浆进行地面找平,报价单里出现“地面找平”的项目也是正常的,可新竣工的房屋装修,贴地砖可以省去这一项,而报价单里出现了地面找平这道工序,就属于装修公司无中生有了。
解析装修预算的陷阱和应对方法 一、装修预算的作用 是装修公司和业主签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据;一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。3、计量单位影响预算结果注意一下预算中的计量单位。4、图纸与预算尺寸应一致参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。
在房屋设计图出来后,装修合同签订前,业主都会收到一张装修报价单,需要审核签字确认。业主可能会碰到这种情况,甲公司出的报价单总价为10万元,而乙公司的总价只要8万元,那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。此外,还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。六、查看报价单计量单位。
利用业主对装饰材料不了解的弱点,在预算报价单上只说明优质合格材料,并没有明确指定品牌、规格及型号等,而其所列举的价格只能用于低端产品,如果业主发现质量不佳责令其更换,他们则提出加价。例如,在原预算报价单上只是写明优质合资Pvc扣板,但并没有指明品牌规格及生产厂商,在实际施工过程中,低品质的装饰材料很容易被业主发现,如果要求装修公司更换材料,装修公司则会提出要求,并声称成本太高,必须加价。
猫腻1:项目单价一揽子报 这份报价单乍一看没什么,各项都写得很清楚,数量乘以单价就是合计也没错啊。举例:**牌印茄木免漆地板,连龙骨加安装,装修公司报价260元/平方米,业主还到250元/平米,装修公司也同意了,到时来安装时,地板的品牌、材质、规格、等级都对,可安装地板所用的龙骨实在是太差,找装修公司理论,装修公司却回答你说250的报价用的就是这种龙骨,而在报价单里辅材的价格又无据可查,业主只好自认倒霉。
设计师教你如何看懂装修报价明细表 设计师教你如何看懂装修报价明细表。业主可能会碰到这种情况,甲公司出的报价单总价为10万元,而乙公司的总价只要8万元,那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。
装修报价表都包含哪些费用?装修公司报价表怎么看懂?今天小编就来为大家讲解一下装修公司报价表怎么看懂吧!4、材料单价&合价材料是装修工程中占用费用最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出;一份详细的装修公司报价单,应将使用材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额全部列清。而有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出,规格和数量忽略不计,更多时候不写清规格,这些都是报价单中常出现的问题。
三、报价单要包含什么?  项目名称;  单价;  数量;  总价;  材料结构;  制造和安装工艺技术标准等。报价单是否有水分?  最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明,而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。五、决定预算报价高低的因素?  1.材料的规格、档次;  2.房间设计功能;  3.施工队伍的选择,施工队伍的资质的高低;  4.施工条件的好坏远近;  5.施工工艺的难易程度。
预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道修的实际施工量,在预算报价中,故意少报施工量,制造低价的预算总价,掩盖其天价的收费单价,诱骗客户签订装修合同,结算时按照实际工程量作为结算依据,这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项,实际所花的钱会远超装修预算。这在“游击队”式的装修中体现的更突出,比如,有的装修公司给业主提供报价单时,在关于过道玻璃门的需求上会说明:
小编就拿到过一份某装修公司提供给业主的报价单上写着关于过道背景的说明:“过道背景(玻璃饰门),主材名称:烤漆玻璃,数量:1.8平方米,单价:250元……”业内人士认为,这一项从价格、品质看起来说得很清楚了,业主从市场上了解的大体价格或许也差不多,但其实不同的厚度、不同厂家的玻璃材质,价格就相差很多,装修工人随便偷梁换柱一下,业主的利益就会受损害,而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处。
家庭装饰装修工程预算报价表。2013年山东家庭装修装饰工程报价单 价格表泰岱老生2013年山东家庭装修装饰工程报价单 价格表。总体而言,装修预算首先要懂,然后要细致,还需要合理的把控,简单装修还是精装修,还是豪华装修,在预算开始的时候就需要定下来,如果好的装修方案还会有“设计费”等等,预算我个人觉得是对有过装修经验的人来说的,初次装修的人,只能是在实际中摸索经验,整体费用只有记录好了,才知道具体多少。
专业的报价单会提供三张表:封面(预算说明)、辅材表以及报价单。像大家最关注的防水部分,基本上防水地面做三遍墙面刷两遍,但从上图中可以看出装修公司只备注了材料,并未标明做几次,那就会出现,装修公司说这只是我做一遍防水的价钱,做三遍就要3倍的价钱,这样的话,你就被坑了!像这个乳胶漆的预算,有的装修公司是腻子批多少次和乳胶漆是写在一起的,正规的应该是分开写,乳胶漆的是乳胶漆的报价、腻子是腻子的报价。