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| 共 13 篇文章 |
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3). 房屋检查申请贷款；一般一个point应该能降低0.25%的利率（不记得该数字是否准确，请向贷款银行确定）803 Appraisal Fee：房屋评估费用。确定了贷款银行后，就可以正式锁定利率和申请贷。，申请贷款时，需要提供的材各个银行可能有些差别，不过一般都需要：1).购房合同的复印件，用来确定贷款金额；你的贷款银行会将贷款的相关资料提供给clo... 阅366 转7 评0 公众公开 14-12-08 02:18 |
挑好了地，然后从开发商的几个被选户型中挑一个，不是随便挑的，开发商往往有些设计，比 如说这条街上要贴砖面的房子和贴塑料瓦的房子相间，比如说车库在左的和车库在右的要相间，等等。在房子升值的时候，这样做没问题，但房子一贬值，就形成了现在的次贷危机。还 有规定是如果primary房子升值后卖掉，升值50万内是不交个人收入税的（单身的话... 阅63 转1 评0 公众公开 14-06-22 12:15 |
去美国买房子 投资有风险 中国人已经成为美国房产市场的第二大买主，仅次于加拿大。如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所... 阅795 转4 评0 公众公开 14-01-18 08:37 |
二、扩大搜寻范围。不要把搜寻范围限制在互联网和对外开放屋（openhouse）上。最有效的方法是找一个经纪人。这个数据库不对公众开放，只对所有经纪人开放。把你的需求告诉你的经纪人，他们会帮你筛选出符合你要求的房源。这个经纪人也就是你的买方代表，他们要帮你走完整个买房程序。三、选对经纪人。与你的经纪人建立固定关系至关重要。 阅80 转0 评0 公众公开 14-01-18 00:25 |
美国买房流程概述 | 美国房地产知识美国买房流程概述。你如果已经与其它贷款公司联系 过，你就可以用你自己贷款公司的贷款预审批准书。买主经济状况 表或贷款预审批准书是报价合同的附件之一。买主向贷款公司或银行提出贷款申请后，贷款公司或银行首先会请估价师给房屋估价。如果房屋估价低于合同售价，买主可要求卖主把合同售价降到房屋估价,... 阅951 转12 评0 公众公开 12-06-28 03:00 |
房屋估价(Appraisal)和贷款批准(Financial)：在报价合同中，还可以附上房屋估价和贷款批准两项附加条款。如果房屋估价低于合同售价，买主要在房屋估价附加条款有效期内向卖主递交买主房屋估价通知书(Buyer Appraisal Notice)并附上房屋估价报告，要求卖主把合同售价降到房屋估价。如果买主没有在有效期内向卖主递交通知，房屋估价附加条款仍然... 阅40028 转358 评1 公众公开 12-06-28 02:59 |
李小宁：美国购房问答自去年组织一些国家的地产考察后，一些客户希望了解美国购房流程，现回答如下：答：在美国拥有房产与是否美国公民无关。答：绝大部分的住宅性物业，部分商业物业和乡村区域以及某些特殊的物业。作为外国公民，必须遵守美国拥有房产所须遵从的规定，必须受美国法律约束，支付美国房产税以及按当地的标准维修保养房产（每个... 阅517 转12 评0 公众公开 12-06-28 02:51 |
