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取得建设用地规划许可证后才能办理国有土地使用权证。我记得上次一位国土系统人士告诉我凡是以出让方式取得土地使用权的，用地单位可以凭国有土地使用权出让合同到国土部门直接办理土地使用证，我当时倒也没有在意，而且现实中我确实发现了很多建设单位并没有取得建设用地规划许可证，就已经在国土局取得了土地证，我们甚至还遇到了办理建设工... 阅1 转自中国长江... 公众公开 20-08-03 21:24 |
[转载]律师担任政府法律顾问对政府规范性文件审查操作指引律师担任政府法律顾问对政府规范性文件审查操作指引第一条 本章所称政府规范性文件，是指省、市、县（市、区）、乡各级人民政府以及其所属部门制定的，规范辖区内公民、法人和其他组织的行为，对本辖区具有普遍约束力的决定、规定、命令、办法、细则、通告、公告、通知、意见等文件。... 阅1 转自神州国土 公众公开 20-07-28 10:30 |
金地房地产集团精装修标准化研发成果，全套。本期金地精装标准化专题分享完毕......来自：房地产经理人联盟。 阅1 转自njzyf 公众公开 20-05-06 13:01 |
近期,国内不少知名开发商的精装修商品房项目接连曝出各种质量问题,比如“毒地板门”、“纸板门”、吊项塌陷、墙面发霉等事件,一时间将精装修房的质量问题推到了风口浪尖,社会公众也普遍质疑精装修房的质量,这对房产开发商造成了很大的困扰和担忧。在目前精装修房逐渐成为主流产品的背景下,如何有效防范因精装修房的质量纠纷而导致的法律风险将... 阅1 转自wistreer 公众公开 20-05-06 12:12 |
精装修房屋，出现什么质量问题算是“严重影响正常居住使用”?一般来说，购房人购买精装修房屋的目的，就是无需装修即能居住使用，如果装修质量存在重大缺陷，必然使购房人不能达到这一合同目的，即使房屋主体质量合格，也会“严重影响正常居住使用”，否则就与毛坯房没有区别了。开发商在销售时，要求购房人同时签订两份合同，一份是向开发商购... 阅1 转自骏马 奔腾 公众公开 20-05-06 12:03 |
3、抵押权转让后，是否需要先办理抵押权变更登记后，才能行使抵押权？同时，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条：“因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。”可以看出，主债权转让，抵押权转让的，办理... 阅1 转自汪崽2 公众公开 20-04-18 14:20 |
苏州市区依法没收违法用地地上建筑物及其他设施移交处置办法（苏府规字[2018]3号）第九条 没收建筑物所在地的区人民政府应当在接收没收建筑物后，及时组织该区发改、公安（消防）、财政、国土、住建、规划、市容市政、交通、水利、环保、质监、国资等行政主管部门和没收建筑物所在地的镇人民政府（街道办事处、开发区管委会），研究制定没收建... 阅1 转自随缘4690 公众公开 19-11-25 17:41 |
《土地管理法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，... 阅1 转自神州国土 公众公开 19-11-25 17:36 |
如果债权人仅与债务人达成第三人加入债务的合意，因为不能约束到第三人，即使债务人与第三人之间存在债务加入的合意，债权人亦无权直接主动要求第三人履行债务；从债务人的角度而言，退而求其次的协议形式同样是与第三人达成债务加入的两方协议，从而可以依约要求第三人履行债务，如果债务人未与第三人达成债务加入合意，即使第三人与债权人之... 阅48 转1 评0 公众公开 19-11-06 16:10 |
这一规定确立了建筑物权，无证房或证件不全的房屋应不再一律是违章建筑，将一定程度上规范违章建筑的界定与处理。所以按照"没有手续的就是违章建筑"的说法，人民大会堂也是违章建筑。违章建筑可能遭受他人的侵害，如果我们承认了违章建筑的建造人享有所有权，那么，他就可以基于所有权被侵害而请求损害赔偿。前述"占有说"... 阅1 转自ma ke 公众公开 19-11-05 16:57 |
