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原来所有小区停车费其实是不用交的-头条网。A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所... 阅7 转自小怪兽他爹 公众公开 15-05-02 12:50 |
业主委员会活动经费来源问题业主委员会活动经费来源问题？”鉴于此，业主委员会和物业管理企业可理解为如下关系，业主大会（或业主委员会）代表业主管理业主交纳的物业管理费并使用其中部分金额（或绝大部分金额）聘用物业管理企业协助进行小区物业管理，因此，考虑业委会经费来源时，我个人认为是建立在业主聘用物业企业的前提基础上，业委会... 阅20 转自潮得了 公众公开 15-03-23 11:25 |
新物管法全文新物管法全文 第一章 总 则 房产论坛,装修论坛,业主论坛$ S4 Z7 G% znj.bbs.house.sina.com.cn. m9 T/ r第一条 nj.bbs.house.sina.com.cn" v) A: T% p 为了规范物业管理活动，维护当事人的合法权益，推动物业管理行业健康发展，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，结合本市... 阅5 转自云水霜天 公众公开 15-03-23 11:21 |
业主大会和业主委员会议事规则（示范文本） 业主大会和业主委员会议事规则 第一章 总则 第一条 制定依据 为保障本物业管理区域内业主大会和业主委员会的规范设立、运作，根据国务院《物业管理条例》和相关法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经 年 月 日业主大会讨论通过。第十九条推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于... 阅1 转自乐山老杨 公众公开 15-03-23 11:16 |
物业管理公司文件。物业管理档案的建立与管理；小区物业管理处年度工作总结 2006年，在***公司和***公司（甲方）的正确领导下，我处认真对照年初签定的目标责任书，结合小区实际，扎实工作，勤奋敬业，协调各方，周到服务，完成了年度各项工作和既定目标，具体情况如下： 一、自身建设质量提高 一年来，我处强化了内部管理，从基本制度建设、员... 阅1 转自一笑而过91 公众公开 15-03-23 11:03 |
碧桂园物业管理方案。二、工程维修管理规定。2） 前台接待员应在2分钟内将记录的报修内容（包括：用户名称、地址、联系电话、报修内容、预约维修时间等）填入《维修单》（一式四份）相应栏目，并在3分钟内通知工程部前来领取《维修单》，工程部主任按照报修内容，应立即安排维修人员的工作：①当用户报修内容属《有偿维修收费标准》中的项目且... 阅1 转自儒释道武医 公众公开 15-03-23 10:59 |
具体说来 ,"要充分发挥居民委员会在社区管理中的主导作用 ,协调好物业管理和社区管理、社区服务的关系。要加强房地行政部门的行业管理 ,发挥对物业管理的监督管理作用。要提高物业管理公司的服务质量和水平 ,加快培育和规范发展物业管理市场。要规范业主委员会的自治行为 ,对业主委员会的职责有明确的界定 ,要更好的发挥居委会综合协调、... 阅1 转自寒梅儿 公众公开 15-03-23 10:42 |
在社区组织中，居委会和委员会是居民和业主的自治组织，和业主的利益是一致的，他们理应维护居民和业主的合法权益。建设部关于印发《业主大会规程》的通知规定：业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委... 阅1 转自jessica34... 公众公开 15-03-23 10:40 |
成立业主委员会 为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。一、成立业主委员会的条件： 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责： 1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；5、业主公... 阅37 转0 评0 公众公开 15-03-23 10:39 |
在首届业主委员会就职典礼上的讲话。业主委员会2005年度工作计划——在首届业主委员会就职典礼上的讲话业主委员会主任 任晨光各位业主及业主代表、居委会代表、健翔物业公司代表： 漫长的冬季即将过去，春天已经来临，我们小区的业主委员会正式成立了！第三，物业管理首先是每一个业主的权利和义务，每一个业主又通过业主大会的形式，决定共... 阅2151 转12 评0 公众公开 15-03-23 09:23 |
