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“买卖不破租赁”的主要立法目的在于保护弱势群体，避免由于出租人处分租赁物的行为导致承租人被迫放弃耕地（土地租赁），或者搬离租赁物（房屋租赁），危及租赁人基本的生存权或居住权。因此，在执行程序中对于租赁权的一般处理方法为，保留租赁权进行拍卖，在拍卖公告中予以权利负担披露，同时通知租赁权人行使优先购买权。对于租赁权成立在... 阅6 转自songsgt 公众公开 16-06-22 17:16 |
国土资源报数字报：融资租赁抵押土地如何办理登记？根据《合同法》第二百三十七条的规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。二是登记申请人为出租人和承租人，其中出租人为抵押权人，承租人为抵押人（如果第三人以其土地等不动产为承租人担保，则申请人为... 阅2 转自神州国土 公众公开 16-06-20 11:52 |
《民事诉讼法》第二十五条：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。发生诉讼以后，若被告认为法院无权受理原告起诉，可在十五天答辩期内提出管辖异议，要求法院移送至其他有管辖权的人民法院审理，人民法院作出管... 阅1 转自赵各庄子 公众公开 16-06-13 15:40 |
一、如何区分重大违约和轻微违约。我国《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”这一规定表明当一方当事人有重大违约行为时，对方当事人可以解除合同。违约形式分类的主要意义在于：一方面，有助于当事人在对方违约情况下，寻求良好的... 阅519 转2 评0 公众公开 16-05-12 17:16 |
【担保知识】三招拆解动产抵押的操作风险。探讨动产抵押尤其是设备抵押具有现实意义，下面，带你看看如何三招拆解动产抵押的操作风险吧！《动产抵押登记办法》第四条规定：“《动产抵押登记书》应当载明下列内容……（六）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属”，仅要求在《动产抵押登记书》中记载相关抵押物... 阅107 转2 评0 公众公开 16-04-22 17:22 |
动产的抵押范围 动产的抵押范围 时间：2012-07-18 13:53 来源：互联网 我要评论 导读：抵押动产就是是以动产为标的物的抵押权。故动产抵押权的设立，必须以动产为其标的范围，然而这并不意味着所有的动产都可以作为动产抵押权的标的物，而只有特定的动产才可成为动产抵押设定的标的物。对这类动产 强制登记是国家对那些流动性强、价值较... 阅379 转2 评0 公众公开 16-04-22 17:19 |
特别动产集合抵押 物权法第一百八十一条规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”企业财产集合抵押的基本特征是：（一）抵押标的物范围，限于抵押人现... 阅97 转2 评0 公众公开 16-04-22 17:16 |
本文以不同的公示方法为形式标准将动产区分为普通动产与特殊动产，认为普通动产不易充当抵押物，而特殊动产可以成为抵押物。所以，在普通动产上设定抵押权就会产生这么一种矛盾：普通动产所有权的公示方法是占有而抵押权的公示方法是登记，既然都是法定的公示方法，那么就应该都能够产生公信力，所以，无论是抵押权人还是抵押物的善意受让人基... 阅162 转1 评0 公众公开 16-04-22 17:15 |
第十六条融资租赁合同因买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销而解除，出租人根据融资租赁合同约定，或者以融资租赁合同虽未约定或约定不明，但出卖人及租赁物系由承租人选择为由，主张承租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持。记者：融资租赁交易通常涉及买卖和融资租赁两个合同及出租人、承租人、出卖人三方主体，但《合同法》融资租赁合同... 阅8 转自qhxsina 公众公开 16-04-22 15:56 |
