| 共 10 篇文章 |
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一般纳税人的税负率怎么计算。当月应税销售额变动率=(当月应税销售额-上月应税销售额)÷上月应税销售额×100%.累计应税销售额变动率=(本期累计应税销售额-上年同期应税销售额)÷上年同期应税销售额×100%.如果累计应税销售额变动率或当月应税销售额变动率超过50%或低于-50%，应将应税销售额和应纳税额进行配比分析，以确定该企... 阅7 转自刘刘4615 公众公开 15-09-05 15:35 |
认可客户的想法，就算客户讲的明显不对，也不要去反驳客户，而是加以引导，让客户自己。第一部分：前言第二部分：销售精英培训：A:心理建设 客户在意房子的条件 客户先行出价时候的应付拒绝客户的出价方式和语气职业道德建设敬业精神 经纪人要有"傻瓜"精神B:销售技巧（谈判策略）1,客户心动的原因2，如何将有点充分表达3，回答... 阅1849 转139 评0 公众公开 10-04-09 16:12 |
房产经纪人议价技巧的17招房产经纪人议价技巧的17招2009-12-15 21:00:001，在签委托时：在与房东签订独家委托契约后，应该再多坚持五分钟，试着再刺探询问？4，比较市场行情：在房东开出价格后，要进一步讨论其根据和理由，在经过举出近期销售及市场成交的实证后，来谈判价位，当房东陷入降价思考，引导屋主至较合理的价位。相对的，若强调买方... 阅337 转自翔 云 公众公开 10-04-09 15:45 |
10.如果客户坚决不回店内，则一定要讲客户远送走，既通过路上沟通判断意向，而且防止客户回去跟房东私下联络，如果客户主动提出要置业顾问先走，我们可以回答："我一会儿还有一个客户要来看这套房子，我等他"，断绝客户跳单的机会。A.对房东：一会儿我带客户去看您的房屋，我会从专业市场的角度全力推销您的房屋的，根据我的经验，您... 阅913 转167 评11 公众公开 10-04-09 15:36 |
仅有想法的销售人员往往认为光凭产品的介绍就能说服客户，与客户达成最终的共识；而真正取得成功的销售人员知道要想成交，需要培养自己诸多的销售技能：如寻找客户，挖掘潜在客户的技巧，产品介绍技巧，处理被拒绝和成交的技巧，资金回笼的技巧等等。再次要发掘自己的销售优势，形成属于自己的销售"个性"，发挥自身优势，以你的独特... 阅74 转1 评0 公众公开 10-04-09 15:28 |
<br><br>案例：案例:某房屋总价400万,其贷款余200万,7年,面积285平方,请问题业主持有一年的成本为多少?(利率5.31%,管理费4元/平方)<br><br>计算式:<br>一年所交银行之利息=10.08万<br>现在卖掉回笼资金为=200万<br>现金存银行一年利息为=31680元<br>一年应交管理费=13680元<br>一年的成... 阅1022 转52 评0 公众公开 10-04-09 15:11 |
房产经纪人技巧2.房产经纪人技巧。T" Y t+ G! m, Z, a3 `5 V$ Q( P$ N# b5 h4 e 销售技巧：从销售流程，说话节奏，客户反应，房源优缺点介绍，房源有效推销，客户问题回答等各方面给予全面分析和引导，迅速提高销售技巧。" y) F+ d4 Y P# j& \) p7 U% `6 `8 ~1 Z7 Y( _7 t5 L2 [销售拓展：有效的寻找房源和客户，拜访陌生... 阅2190 转227 评2 公众公开 10-04-09 15:01 |
房产经纪人技巧房产经纪人技巧默认分类 2009-11-08 18:44:42 阅读257 评论1 字号：大中小 .1.客户:这套房子最低多少钱?(例如:25万的房子)经纪人:您经纪人:您认为多少钱比较合适呢?客户:20万左右。李小姐:房子还可以,你帮我谈一下价格,看房东最低卖多少钱?经纪人:我很理解您,希望最低的价格买到房子,说实话,这房子已经很便宜了,上周我这边刚卖了... 阅239 转自翔 云 公众公开 10-04-09 14:41 |
