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最高院公报2016年不动产纠纷案件裁判观点汇编。【裁判摘要】:一、案件争议不动产的登记所有权人,同案件处理结果具有法律上的利害关系,可以作为案件第三人。【裁判摘要】:合作开发房地产关系中,当事人约定一方出地、一方出资并以成立房地产项目公司的方式进行合作开发,项目公司只是合作关系各方履行房地产合作开发协议的载体和平台,合作...
用“借条”换“欠条”,保证人责任分析用“借条”换“欠条”,保证人责任分析。可见,相较于借条而言,欠条蕴含的内容更为隐蔽和丰富,不履行或履行不能的风险更大,因为立据时,债务人的履约能力不足、信誉度下降、资产减少等事实或成定势,故为完善保障措施,提高债权实现系数,对于逾期债务,债权人往往会要求或同意债务人再次立据,以“借...
交强险是我国第一个法定性的强制保险制度,其本质是责任保险,根据《道交法》和《交强险条例》的规定,交强险具有以下特点:  1、法定性  交强险源于商业第三者责任保险,保险费率、赔偿额、赔偿程序等基本内容由法律直接或者授权界定,实行统一的保险条款和基础保险费率,投保人不得在保险条款和保险费率之外,向保险公司提出附加其他条件...
婚房的价款虽系由李某的母亲账户转账至开发商处,但在备案合同中为李某与王某两个人的签名,契税证亦记载为共同所有,房款虽由李某父母支付,李某表示是父母的借款,但备案合同加名的行为,应该认定为系对房产权属的处分行为,系对王某、李某双方的赠与,而非借款。四、任何一方违反本协议第一条约定致双方离婚的,除双方婚姻关系存续期间的共...
拥有购买经济适用房资格的人在购买、使用、出售经济适用房时,均应遵守经济适用房的管理规定,如果采取规避方式违反管理规定,则破坏了经济适用房的管理秩序,损害了国家利益和公共利益。南京中院是这样判的:南京中院审理后认为,该案所涉房屋买卖协议违反经济适用房管理制度,如果席文盈违反规定买卖,则不仅破坏政府对经济适用房的管理秩序...
五个案例三点感受 · 关于婚姻抚养费案件代理|律师视点91.先看上表,同为抚养费纠纷的是案例 1-3 。再看案例 4-5 ,同为离婚纠纷,且诉讼请求均设置为自分居之日起按月支付,法院在判决时则采取两种方式:一种直接以分居时间为起算点,一种则对分居期间要求一次性支付,离婚后按月支付。但是在抚养费纠纷中,子女因父母一方长期未支付抚养...
本案涉及到民间借贷的利息问题,《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条为民间借贷的利息划定了两条界限,设置了三个区间,年利率24%以内的利息属司法保护范畴,年利率超过36%的民间借贷利息,超出部分无效,对于年利率在24%到36%之间的部分则属于自然债务,即双方已经履行完毕的,不得要求债权人返还。故向王某进行释明,...
民事审判会议纪要合辑(附杜万华民商谈话汇总)全国会议纪要。地方会议纪要。
结合上述事故形成原因,笔者认为,开车门的乘客应当承担交通事故的主要赔偿责任,驾驶员承担交通事故次要赔偿责任。交通事故认定书中的责任认定不等同于民事损害赔偿责任承担。法院在确认交通事故赔偿责任时,系在交警部门出具的交通事故责任认定的基础上,依据侵权责任法、道路交通安全法等法律、法规,对当事人在交通事故发生过程中是否存在...
车位、车库的归属问题,涉及广大业主的切身利益,规划用于停放汽车的车位、车库,作为建筑物的附属设施,应首先满足小区业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库与住宅的配置比例为1:1或不足1:1的,开发商任何时候都不得将车位、车库出卖给业主以外的第三人,否则没有买到或者租赁到车位、车库的业主可以要求开发商和业主以外的...
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