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租赁房屋如何界定?房屋租赁是指房屋所有权人将其拥有的房屋在一定期限内的使用权让渡给使用人使用，由使用人支付租金的行为。从房屋租赁的概念可以看出，房屋租赁需符合以下几个要件：一是出租人应当是房屋的所有人;二是租赁应当有期限;三是承租人应当交纳租金。由于所有人与使用人一直分离，使用人也定期交纳租金，也应界定为租赁房屋，按租赁... 阅73 转0 评0 公众公开 16-02-04 20:55 |
集体土地使用权转让。集体土地一般是归农村集体经济组织所有的，但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设... 阅26 转0 评0 公众公开 16-01-07 09:29 |
根据最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 23条关于承租人行使优先购买权的规定：“出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖 5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。”也就是说出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人要求行使优先购买权的，承租人必须参加拍卖程... 阅1 转自心雨室 公众公开 15-12-07 10:27 |
因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院... 阅905 转13 评0 公众公开 15-09-14 09:15 |
阅3 转自张勰 公众公开 15-03-04 16:23 |
第一种意见认为，依据《土地复垦条例》第二十三条规定，对历史遗留损毁土地和自然灾害损毁土地，可以按照“谁投资，谁受益”的原则，吸引社会投资进行复垦。第三十三条规定，社会投资复垦的历史遗留损毁土地或者自然灾害损毁土地，属于农民集体所有土地或者有使用权人的国有土地的，有关国土资源主管部门应当组织投资单位或者个人与土地权利人... 阅9 转自山清水秀3... 公众公开 14-04-29 13:41 |
父母名下的房屋怎么过户给子女，应该采取怎样的方式，才能比较划算地处置房产的转名，本文通过介绍不同方式的过户问题为您解答房屋怎样过户给子女更省钱。 阅8 转自网眼透视 公众公开 14-04-06 17:45 |
《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》规定的更清楚，第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”“全民所有，即国家... 阅155 转2 评0 公众公开 14-03-26 13:24 |
土地利用类型。土地利用分类的地域单元,反映土地的经济特点,表现为具有不同特点的土地利用方式。70年代，各国土地利用研究工作者在联合国粮农组织(FAO)的推动下,曾多次进行讨论，划分时除主要考虑利用土地的目的外，还要联系与土地利用类型的形成有关的下列因素及有关事项的特征来加以说明：①生产性质和利用土地取得的产品（包括农作物、木材... 阅44 转0 评0 公众公开 14-03-26 13:19 |
土地利用类型。土地利用分类的地域单元,反映土地的经济特点,表现为具有不同特点的土地利用方式。70年代，各国土地利用研究工作者在联合国粮农组织(FAO)的推动下,曾多次进行讨论，划分时除主要考虑利用土地的目的外，还要联系与土地利用类型的形成有关的下列因素及有关事项的特征来加以说明：①生产性质和利用土地取得的产品（包括农作物、木材... 阅283 转0 评0 公众公开 14-03-26 13:19 |
