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问其原因，企业会计说公司开发的是“城中村”改造项目，国家出台了税收优惠政策，即财政部、国家税务总局《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税[2010]42号），免征城镇土地使用税，上半年缴纳的税款正要申请退库。财税[2010]42号文件第一条规定，城市和国有工矿棚户区改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。所... 阅739 转13 评0 公众公开 14-05-09 22:56 |
归全体业主有，会所、物业用房是否缴纳房产税？《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税【2006】186号）文件第一条“关于居民的住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题”规定：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。根据上述规定，对居民住宅区... 阅6070 转29 评0 公众公开 14-03-04 09:11 |
《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（财税【2003】89号）第二条“关于确定房产税、城镇土地使用税纳义务发生时间问题”规定：（1）购置、新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条的规定：“房习税在城市、县城、建制镇和工矿区征收”，除上述范... 阅494 转4 评0 公众公开 14-02-27 12:50 |
物业办公楼算不算经营性房产物业办公楼算不算经营性房产,请看财税(2006)186号太原-怡人(269156523) 2013-12-19 9:56:47《关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第一条规定：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。 阅262 转1 评0 公众公开 13-12-19 11:52 |
按规定，企业交纳的土地使用税应通过“应交税金——应交土地使用税”科目核算。贷：应交税金——应交土地使用税。借：应交税金——应交土地使用税。3月16日，企业开出支票，缴纳上半年应纳城镇土地使用税税款7500元（1250×6）。借：应交税金——应交土地使用税 7500.4月2日企业开出支票，缴纳一季度企业应纳土地使用税税额3750元（1250... 阅995 转2 评0 公众公开 13-12-09 08:45 |
地产公司土地使用费与土地使用税有何区别？指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。土地使用费是国家有偿让渡土地... 阅53 转2 评0 公众公开 13-12-09 08:13 |
原税收政策回放：《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》(国税发〔2004〕100号)规定：除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税；新税收政策规定：财税〔2008〕24号文件规定：对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向... 阅4633 转14 评0 公众公开 13-12-09 08:06 |
另外还想请教下，公司三个股东想变成两个股东，怎么操作最合理？买房赠送地下车位的事情，而且地下车位是人防设施没有产权怎么处理？ 阅238 转0 评0 公众公开 13-11-03 22:42 |
国税发【2003】89号国税发【2003】89号规定，房地产开发企业开发的商品房，在售出前不征房产税；购置存量房，自办理权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计... 阅5019 转13 评0 公众公开 13-11-03 21:31 |
房地产企业交纳的土地使用税在竣工前是否可以入开发成本。房地产企业与一般工商企业在土地使用税核算方面确有不同之处，一般工商企业缴纳的土地使用税计入管理费用，房地产企业在开发项目竣工之前，所缴纳的土地使用税按受益原则计入房地产开发成本的部分，在税务总局对该问题进一步明确之前，暂可以视为开发成本的一部分。 阅228 转4 评0 公众公开 13-09-18 20:23 |
