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物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定：（1）物业管理事项，主要包括物业共用部位的维护与管理，物业共用设备设施及其运行的维护和管理，环境卫生、绿化管理，物业管理公共秩序、消防、交通等协助管理服务，物业装饰装修管理服务，... 阅770 转1 评0 公众公开 22-05-18 15:38 |
《民法典》第九百四十四条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，明确规定了业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。根据《物业管理条例》的规定，按时交纳物业服务... 阅1112 转2 评0 公众公开 22-05-18 15:37 |
物业管理规约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，维护全体业主整体权益的作用。又如物业管理规约规定对欠缴费用的业主，业主委员会和物业管理企业有权公布欠费名单催缴，是为了维护全体业主的利益，对欠费业主的约束。经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议... 阅108 转0 评0 公众公开 22-05-18 15:36 |
是指根据《国有企业富余职工安置规定》第九条，职工距退休年龄不到五年的，经本人申请，企业领导批准，可以退出工作岗位休养。职工退出工作岗位休养期间，由企业发放给生活费。职工退出工作岗位休养期间达到国家规定的退休年龄时，按照规定办理退休手续。职工内退期间的生活费在企业工资基金中列支，生活费标准由企业自主确定，但是不得低于省... 阅94 转0 评0 公众公开 20-01-15 12:52 |
首先要明确一下房产过户的方式以及涉及的相关税费。主要涉及到的税费种类有营业税、个人所得税、契税、公证费等，不同的房产过户方式，所征收的税费种类和费率都是有差异的，虽然在具体的费率上看不出太大的差别，但是一旦所涉及到的房产价值较高，这种差异就会很明显了。以上就是有关房产过户方式的对比，综合来看，到底要选择哪一种过户方式... 阅732 转33 评0 公众公开 18-11-15 20:05 |
经常有人向律师咨询法律问题。找律师咨询的人，他自己认为，他陈述的就是法律事实，他认为他陈述的就是1、2、3，而在法律上却不一定是，或者在法律上不一定能够证明。也有的找律师咨询，说：“律师你帮我写写吧，几句话就行。”也有人说：“刘律师，你找人给我写个诉状就成了，其他的我自己办，就不委托你们了。”这里面也有两个方面。这样的工... 阅213 转3 评0 公众公开 18-08-22 06:31 |
这下就产生了遗产纠纷，老李的妻子认为自己是第一顺位继承人，老李的儿子和父母都去世了，自己应该继承全部遗产；在实际案例中，当继承人先于被继承人死亡，而被继承人又没有立下遗嘱将遗产留给谁时 ，常出现代位继承的事情，想要代位继承，需要满足以下5个条件：因为遗嘱的优先权是高于顺序继承的，所以有遗嘱时一切以遗嘱为准，遗嘱中原定继... 阅128 转2 评0 公众公开 18-08-04 17:51 |
但病好之后，徐某提出接父母亲来和自己一起居住，也能更好的尽到赡养义务，却遭到了妻子赵某的反对，理由是儿媳没有赡养公婆的法定义务。但赵某提出的儿媳没有赡养公婆的义务，是有具有法律依据呢？这里也说明是协助义务而并非法定义务，因此即使儿媳提出拒绝赡养公婆，也也是会受到道德上的谴责，并不违法。因此儿媳对公婆没有法律意义上的强... 阅514 转2 评0 公众公开 18-08-03 12:53 |
房产原先登记在父亲名下，父亲去世前未将房产过户到小丽名下，如今父母相继去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。看完这2个案例，相信很多网友都不敢相信，独生子女继承房产怎么还会出现这么多问题，父母就有他们一个孩子，继承房产这不是顺理成章的事儿吗？谁拿走了父母的房产？奶奶后于小丽的父母去世，... 阅37 转0 评0 公众公开 18-07-28 19:06 |
山东物业费新规下月实施:储藏室,车库不得计入物业费,拖欠物业费纳入诚信记录…符合交付条件的物业，物业买受人逾期不办理交付手续的，物业公共服务费自建设单位书面通知物业买受人办理交付手续之日起由物业买受人交纳。第二十七条 本办法所称其他服务收费，是指除物业公共服务费、机动车停放费之外，由物业服务企业向业主或者物业使用人提供服... 阅31 转0 评0 公众公开 18-06-03 16:51 |
