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因为分期付款买卖合同解除后其出卖人既有使用费利益损失又有合同履行利益的损失，主张使用费仅使使用费利益损失得到补偿，即为恢复到合同订立前的标的物的状态，但合同按约履行后出卖人可得的履行利益显然无法由使用费之主张可得维系。所有权保留买卖合同形近于租售合同，然前者保留所有权的目的在于获得全部价款以最终移转所有权，亦即所附停... 阅1 转自吕佩芬 公众公开 20-07-15 21:48 |
上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一（2004）4号）中规定，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，但合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，若系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应当扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购... 阅1 转自儒雅的八... 公众公开 20-07-15 21:48 |
由于侨鑫公司与林某某、陈某某之间的房屋买卖合同主合同义务已经实际履行，侨鑫公司亦已收齐涉讼房屋的全部购房款，因此，侨鑫公司不能以林某某、陈某某没有履行《个人购房担保借款合同》中的还款义务的事实理由，再以买卖合同的卖方的主体地位来主张解除房屋买卖合同。除了对涉讼房屋设定抵押外，侨鑫公司还作为《个人购房担保借款合同》的保... 阅1 转自吕佩芬 公众公开 20-07-15 21:46 |
论房屋回购条款的性质和效力。笔者认为，根据我国的法律规定和房屋回购条款的内容，回购条款在性质上属于约定解除权，其功能在于担保开发商承担连带保证之后追偿权的实现，形式上是一种非典型担保，权利属性上属于形成权。当事人约定房屋回购条款的主要目的在于担保出卖人追偿权的实现，而其担保功能的发挥有赖于出卖人仅依其单方意思表示就可... 阅1 转自ANTISOCIA... 公众公开 20-07-15 21:42 |
下雨天不点外卖是幼稚的同情。所以外卖小哥是希望有更多的订单去送。在网上能搜到不少曾经做过快递或外卖的人面对这个问题的回答，答案几乎都是如此，不赞同消费者为了同情而减少外卖订单。显然没多少人愿意，那么，这反过来是否意味着消费者的方便是建立在外卖小哥的生命危险的基础上，吃的是“血色外卖”呢？当然，也有这样的质疑，大风大雨... 阅107 转0 评0 公众公开 17-06-24 10:46 |
像治理酒驾一样治理“斑马线车不让人”6月17日，公安部交通管理局发布通报称，据统计，近三年来全国共在斑马线上发生机动车与行人的交通事故1.4万起，造成3898人死亡。现在很多城市开始治理行人闯红灯，但不能忽略，机动车是马路上的强者，司机文明守法才是减少悲剧发生的最关键因素。所有在斑马线上不礼让行人的司机，都是马路杀手。必须提醒... 阅49 转0 评0 公众公开 17-06-19 21:01 |
究竟是什么原因让“老人变坏”了？究竟是坏人变老，还是老人变坏？一时间，代际论、教养论铺天盖地的占领了舆论制高点：这群老人习惯了“粗鲁”，为老不尊的老人不值得尊敬。当负面情绪积攒到一定程度时，就会变本加厉，出现“老人变坏”的现象，而这往往是日常生活大家经常忽略的。美国《老年学心理杂志》报道，在一项针对养老社区的研究中，... 阅81 转0 评0 公众公开 17-06-18 21:00 |
“世界史不是历史学”傻瓜式管理还是萝卜招聘。一是负责审核专业的人员，连基本的专业能力也不具备，只是根据专业字眼进行审核，从字眼上看，“世界史”和“历史学”不同，所以，世界史就不是历史学，这是多么机械的匹配！只要稍微有一定理解能力，就会理解世界史属于历史学。按照世界史不是历史学的专业认定办法，所有历史学硕士，都不是历史... 阅21 转0 评0 公众公开 17-06-12 21:20 |
我们这些读了十七八年书的，除了学位啥也没有。不错，沟通能力、交际能力、执行能力，确实很重要，“成功者”不见得都是读书人，但读不读书，很大程度上决定了一个人究竟能够走多远。在这个涌动着反智情绪的社会中，读书无用论总轻易地受到众多赞扬、读书人的悲凉处境总是被带着嘲讽的态度围观，读书人的负面信息总是被满含鄙夷地放大。读那么... 阅24 转0 评0 公众公开 16-04-12 20:19 |
兰台说史·古代上级为什么老被下级骗？因为在基层的信息向上传递的过程中，有太多的机会和力量使其扭曲和失真，而对这种扭曲和失真，古代的官僚体制却始终无法找到有效的应对方式，使得下级隐瞒实情上报虚假信息坑上级的例子比比皆是。而在常规的地方政绩报告、逐层日常课绩之外，还有别的纵向信息考察路径：中央业务部门对地方相应机构的... 阅1 转自等待MYLOVE 公众公开 16-03-31 18:01 |
