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鉴于建设工程施工合同的特殊性,履行过程中可以转让合同权利而不得转让合同义务。19.建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,承包人可以要求发包人参照合同约定结算支付工程价款  ——最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第二条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验...
拆迁人因违约造成原合同不能履行,而要求拆迁补偿安置方式从产权置换变更为货币补偿的,计算房屋补偿价款的房屋面积应以建成后的安置房屋的实际面积计算,房屋单价应以起诉时同类型、同地段房屋的市场单价为准。征收已经纳入城市规划区的农村集体土地上的房屋的补偿,不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,但由于房屋所在的土地已经...
另眼看司改:一线法官的现状、问题与出路。结合一线办案的现实境况,笔者畅想,在案多人少矛盾突出的情况下,各级人民法院,特别是基层人民法院的法官员额制改革的方向就应当向“不突出办案法官主体地位”的顽疾开刀,一方面实行法官的身份由办案数量来决定,即任命为法官必然办案,且凡是两年内未承办一定数量案件者,自动失去法官身份,空出...
“三怪”副市长为何拒绝组织提拔。据报道,广东省广州市原副市长、增城原市委书记曹鉴燎(正厅级)被人们称为“三怪”副市长:落马前他曾三番五次拒绝组织提拔;贵为副市长却要给下属送巨款;其实,“三怪”副市长,说怪也不怪。至于曹鉴燎给下属送巨款,更非出于关心、爱护之情,而是为了封住下属的嘴、消除捞钱的阻力,使自己贪污腐败一路更加肆无忌惮...
浅析虚假民事诉讼案件的防范虚假民事诉讼是指当事人为获得非法利益或规避法定的义务,虚构民事法律关系,串通相对人,以伪造证据、虚构事实的手段,向法院提起民事诉讼,试图利用法院的裁判权和执行权实现非法目的的诉讼行为。相对于真实的诉讼,虚假诉讼是当事人采取虚构法律关系、捏造案件事实的方式提起的诉讼,当事人诉称的案件事实、民事...
2014年,经某房屋中介公司介绍,原告温某与被告熊某签订了一份《房屋买卖合同》,双方在合同中约定,被告熊某自愿将座落于清华大道金福花园的一套面积为136.25平米的房屋出售给原告温某,房屋总价款为46万元,买卖合同生效之日原告向被告支付房款16万元,余款30万元在房屋办理权属登记之日付清。合同当事人约定的违约金条款在合同依法解决后是...
建设工程合同纠纷案件相关法律问题之探讨长期以来,在建设工程合同纠纷案件中,存在着一种“一边倒”的认识----即建设工程属于不动产。本文拟根据相关法律政策性规定、司法解释以及工程建设实践中的实务惯例对建设工程的法律性质、建设工程合同纠纷案件相关管辖问题以及建设工程优先受偿权问题作一浅显的法律探讨。1、建设工程合同纠纷案件属于...
被告没有与原告签订房屋租赁合同,且没有授权案外人签订该房屋租赁合同,原告所出租的房屋一直由案外第三人经营商务宾馆,第一年租金250000元亦由实际经营人支付,被告并没有实际使用该承租房屋。本案所涉《房屋租赁合同》是由原告与案外人以“叶某某”的名义签订的,被告并没有委托案外人签订此合同,且被告并不是合同项下权利义务的实际承受...
商品房预售合同格式条款的解释裁判要旨。本案的争议焦点是,合同约定的“通电”如何理解,被告在约定期限前为原告的房屋接通临时用电是否违约。预售合同是格式合同,一份正规合同文本包含了大量的信息,但销售方对此早已了然于胸,而一般购房者则不同,只有在准备签署合同时,他们才能见到正式合同文本,并没有足够时间逐条逐款认真、仔细地阅...
本案在审理过程中,一审法院认为,刘某提出13000元系夫妻共同债务的证据不足,没有认定该13000元系夫妻共同债务。而一审法院没有采取一般借贷纠纷的证据认定标准,而是考虑了婚姻家庭纠纷的特殊性,考虑到张某对这一债务的产生不知情,且债务形成的时间在刘某与张某分居期间,刘某并没有举证证明该13000元债务用于了家庭共同生活,故以证据不足...
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