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房产过户：继承、赠与和买卖，哪个才最好？需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按... 阅3024 转6 评0 公众公开 16-04-16 17:18 |
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时... 阅1 转自怡吾 公众公开 15-12-26 15:33 |
总计480元2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、总计118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。营业税：5.55%个人所得税：1%手续费：建面*6工本费：... 阅4 转自许愿真 公众公开 15-03-18 16:00 |
