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| 共 7 篇文章 |
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一、根据我国现行法律规定，土地所有权与附着于土地的建筑物所有权可以相互分离，但土地使用权与建筑物所有权在主体归属上应当保持一致。这一原则，被称之为土地使用权与建筑物所有权一体化原则。因此，现行法律所要求的一体化，不再是土地吸收其附属建筑物等附着物的"一物一物权"意义上的一体化，而是为了维持土地与其附着的建筑物... 阅5 转自风轻痒 公众公开 13-12-27 01:19 |
判决书确定的利息是否应计算迟延履行利息？如果被执行人不按期自动全额履行，不仅构成对判决本金的迟延履行，同时也构成对本金以外的其他给付义务(包括判决确定的债务利息、违约金、赔偿金等)的迟延履行，依法应当以判决书确定的债务履行总额为基数，双倍计付迟延履行期间的债务利息。三、法律文书中确定的利息与迟延履行利息具有不同的性质，... 阅2 转自万宝路 公众公开 13-12-21 15:30 |
担保公司如何控制风险 如何有效地规避、防范、化解风险是担保公司必须面对的重要课题，惟有解决此问题，担保公司才能谈得上生存与发展。比如说，担保公司可以和合作银行、被担保企业、被担保企业的客户约定，在合作银行开设一个应收款监管帐户，对被担保企业的订单和回款进行封闭管理，这样就可以随时对被担保企业的应收款进行监督管理，防止... 阅144 转4 评0 公众公开 13-12-21 15:05 |
民间借贷易生纠纷 两个担保人担保责任或不同。昨天,江干区法院审结了一起民间借贷纠纷案件,其中涉及到两个有意思的问题:在借条上作为担保人签名,是否一定会被判决承担担保责任?同样作为担保人在借条上签名的两个人,为何一人被判决承担保证责任,而另外一人则无需承担担保责任?两个担保人不同担保责任。首先,担保人可以与债权人(也就是出借人)书... 阅114 转1 评0 公众公开 13-12-21 14:28 |
房屋抵押权与优先购买权并存时的处理。合同法第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”法律在这里并未区分租赁合同是成立于抵押权设立之前还是之后，应当认为在后租赁关系中的承租人依然享有优先购买权。有人由此误读为：抵押权成立在先，租赁权成立在后的，... 阅32 转1 评0 公众公开 13-12-21 14:27 |
对公司来说，应当遵守该规定的决策程序，但对没有按照该条规定的决策程序签订的对外担保合同，对合同双方来说，并不必然导致合同无效。《公司法》第十六条规定不是判定合同效力的依据，根据《合同法》及最高法院的司法解释，判断合同无效只能依据法律和行政法规的强制性规范中的效力性规范，而《公司法》第十六条不是强制性效力性规范，不能以... 阅115 转2 评0 公众公开 13-12-21 14:26 |
连带保证人履责后能否同时向债务人和其他连带保证人行使追偿权？连带保证人王某、徐某承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条第二款之规定规定，虽然原告王某在清偿全部债务后，行使追偿权存在先后顺序，需要先向债务人即本案的被告刘某要求偿... 阅4222 转43 评0 公众公开 13-12-21 14:26 |
