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营改增后营业税发票改为增值税发票，地税失去了从发票源头上管理的条件，在这种情况下，自2016年4月19日营改增之初国家税务总局第23号公告就明确要求，提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，此规定的实质是对原营业税发票管理项目成本理念的继承，其重要... 阅77 转0 评0 公众公开 20-06-19 16:32 |
土地增值税清算后“尾盘销售”的涉税风险。即：(已清算项目应纳土地增值税税额/已清算项目销售收入)×当期销售收入=当期应纳土地增值税。土地增值税清算之后，纳税人和主管税务机关应全面掌握《土地增值税清算结论通知书》中销售收入总额、扣除项目总金额、清算的总建筑面积、单位建筑面积成本以及未售房屋面积等重要数据和计算口径，这是... 阅267 转2 评0 公众公开 20-05-28 17:14 |
根据国家税务总局2011年第47号公告规定，纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增值税应税货物的，应按照《财政部国家税务【税务筹划】总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)第二条有关规定，计算缴纳增值税;凡属于不动产的，应按照《... 阅111 转2 评0 公众公开 20-04-15 15:38 |
房地产企业土地价款抵减销项税额的账务处理及纳税申报对于房地产企业来说，通过招拍挂取得土地时往往拿到的是财政票据，所以很多企业一直纠结是不是没有进项可以抵扣。国家税务总局公告2016年第18号规定，支付的土地价款是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款，土地价款应当取得省级以上（含省级）财政部... 阅1 转自天音阁0 公众公开 19-10-17 11:26 |
【最新借条范本】①标题表明了该条据的性质，既防止借条持有者在借条正文上方添加内容，也防止借条持有者将借条篡改为数页合同的最后一页。“立此为据”作为借条正文的收尾，以免借条持有者在借条正文末尾添加内容，同时借条正文和借款人签字之间不留空行，理由同前。同时应由借款人在手写的名字上摁手印，否则一旦发生诉讼，就借条是否是借款... 阅1 转自haoshj0531 公众公开 18-09-05 10:41 |
房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建筑安装工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。构成内容：筹建期间的开办费、行政管理部门发生的费用（包括固定资产折旧费、修理费、办公费、水电费、差旅费、管理人员的职工薪酬等），业务招待费、研究费用、技术转让费、相关长期待摊... 阅2 转自haoshj0531 公众公开 18-09-05 10:41 |
中华人民共和国住房和城乡建设部。为深化建筑业“放管服”改革，降低企业经营成本，激发市场投资活力，促进建设项目工程总承包，满足建设各方合理确定和有效控制工程造价的需要，我部组织起草了《建设项目总投资费用项目组成（征求意见稿）》《建设项目工程总承包费用项目组成（征求意见稿）》（详见附件），现送你们征求意见，请于2017年9月20... 阅31 转0 评0 公众公开 18-09-05 10:37 |
3.房地产开发公司为其开发的房地产项目配套建设的学校、幼儿园，其相应的进项税额能否抵扣？答：根据《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）规定，房地产开发企业（包括多个房地产开发企业组成的联合体）受让土地向政府部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，... 阅348 转6 评0 公众公开 18-03-30 17:25 |
答：（1）财税〔2017〕58号文件中规定：“建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。”上述的“适用简易计税方法计税”是指对该满足文件规定的建筑项目，建筑工程总承包单位可直接适用简易计税方法。按照现行增值税政策，纳税人... 阅148 转4 评0 公众公开 18-03-15 15:40 |
30.房地产开发企业中的一般纳税人存在多个房地产开发项目，是否可以根据规定分别选择简易计税方法或一般计税方法计税?答：根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可选择适用简易计税方法计税或一般计税方法计... 阅78 转0 评0 公众公开 18-03-15 15:29 |
