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谈房地产企业税务筹划。现行调整房地产企业所得税的法规、规章主要是《所得税暂行条例》及其实施细则、《企业所得税税前扣除办法》等对所有类型企业都适用的法规、规章，专门针对房地产企业适用的税收依据是2006年1月1日开始实施的国税发[2006]31号《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》，而2003年颁布的国税发[2003]83... 阅4 转自ckzhourong 公众公开 10-09-13 09:07 |
（1）土地开发成本。企业在土地开发过程中所发生的各项费用支出，除能直接计入房屋开发成本的自用土地开发支出在"开发成本——房屋开发"账户核算外，其他土地开发支出均应通过"开发成本——土地开发"账户核算。对能有偿转让大配套设施分配的其他配套设施支出，应记入各大配套设施开发成本明细分类账的"配套设施费&quo... 阅28 转自ckzhourong 公众公开 10-09-13 09:04 |
无产权证建筑物如何计算企业所得税无产权证建筑物如何计算企业所得税。例：A房地产公司属内资企业，开发了一个项目，地上建筑面积为11000平方米，其中可以办理产权证的建筑面积为10000平方米，无法办理产权证的架空层建筑面积为1000平方米，地下建筑面积为1000平方米（无产权证且非人防工程）。可售面积单位工程成本＝成本对象总成本/总可售面... 阅556 转17 评0 公众公开 10-09-13 09:01 |
