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公摊越小越好么？哪些面积不能计算入公摊面积？长期以来，消费者习惯按建筑面积买房，而建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣，在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。公摊面积越小越好么。公摊面积怎么摊？住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总... 阅2 转自有智慧不... 公众公开 17-06-03 11:52 |
1公用建筑面积和分摊公用建筑面积区别？根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋... 阅1 转自wuday8 公众公开 17-04-12 16:01 |
2016最新国家房屋拆迁补偿标准。那么，2016年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些?国家房屋拆迁补偿怎么计算? 2016年最新强拆相关法律法规农村房屋拆迁补偿的方式有哪些?最新房屋的补偿安置方式有哪几种?国家房屋拆迁补偿标准。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场... 阅1 转自刘沟家祖... 公众公开 17-02-14 15:06 |
无论何种购房陷阱，都有实用的防范妙招。为了避免这种情况的发生，一定要在购房合同中将该条例明确的写进去，因为购房合同是具有法律效力的，这样便可从法律上确保开发商的售楼书及其他广告上所呈现的内容得以实现，以维护自己的合法权益。购房者只要掌握防范购房陷阱的实用妙招，就不至于坠入坑里，因此购房者还是要多学些购房技巧，谨慎对待... 阅1 转自等待2019 公众公开 16-11-14 15:14 |
小心六大房产纠纷，千万别中招。在选房子的时候，除了要实地看房以外，还要查看房地产商的营业执照和“五证两书”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，另外，交房时开发商是否提供‘一表两书’，即《竣工验收... 阅668 转59 评0 公众公开 16-01-11 10:58 |
厨卫空间墙体移位，墙体防水工艺欠缺。正确的铺设方式应该是水电管的平行间距要保持10cm及以上，交叉间距保持在5cm及以上，冷热水管中间最少间隔3cm，煤气管道与水电管距离在15cm以上，这样能确保万一某根管道出现泄漏等问题，不会影响到其他管路。开槽墙体回填工艺不当，造成开裂。有的业主入住没多久就发现在原水电管路开槽位置墙体开裂的问... 阅139 转0 评0 公众公开 15-12-31 15:43 |
开发商“送学位”的措辞有时候也用得巧妙，一方面楼盘的确有按照学区统一划分、符合学区内学校的入读条件便可入读，此为学区房的“学位”之一。有时候你当初在售楼处看到的样板间到交房的时候就被拆掉了，那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间，一定会“扬长避短”，充分体现楼盘户型的优势，而到了交房的时候为了避免那些过于“较真”的... 阅20 转0 评0 公众公开 15-12-30 14:58 |
美国加息，对于全世界的金融市场的影响是巨大的，从1997年亚洲金融危机，到2001年互联网泡沫，到2008年全球金融危机，全球的金融危机逐步升级，影响的深度和广度越来越大。宏图对这个提法很慎重，当然我们不能说中央政策是不对，但宏图认为，我们应该诚实的告诉老百姓，其实房子真的很不值钱，你手上的首付可能很快就不复存在，你可能很快就成... 阅36 转0 评0 公众公开 15-12-28 12:09 |
涨知识 | 完工验收不简单，资深监理帮你忙。所以，在完工时监理也会帮你检验电器使用情况，为了后枕无忧，你可以让监理帮你多试试，万一有问题，相对专业的监理比你更容易判断是电器还是电路问题就能及时整改。据监理说，测试用水比测试电器更需细致、认真，涉及区域多从检查厨房用水、出水到卫生间用水、出水一处也不能拉下，一些死角眼睛看不... 阅37 转1 评0 公众公开 15-12-25 15:46 |
