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合同补充条款一第七条约定，如甲方不能在本合同第十一条规定期限交房，乙方同意给予甲方六个月（至2017年6月30日，含当日）的交房宽展期，允许甲方在该宽展期届满日前具备本合同约定的交付条件，并将该房屋交付乙方，乙方同意宽展期内合同继续履行，且甲方不承担违约责任，甲方亦有权提前交付，此不构成甲方违约，乙方同意根据甲方通知接收该房... 阅1 转0 评0 公众公开 25-03-21 08:49 |
房屋买卖合同纠纷中鉴定意见的证明力并不必然高于其他证据。我认为应当沿着这样一个逻辑说理，即“司法鉴定意见倾向认定房屋转让协议上原告父亲的签名不是其本人所写”，即便房屋转让协议上原告父亲的签名不是其本人所写，也不代表原告父亲与被告之间的房屋买卖合同关系不存在或无效，因为综合其他证据和案件事实判断，原告父亲与被告之间的房... 阅2 转0 评0 公众公开 25-03-19 10:48 |
成都某发置业公司主张案涉购房合同上加盖的“成都某发置业公司”公章系白某私刻的虚假印章，故签署案涉购房合同是白某的个人行为，并非成都某发置业公司的真实意思，成都某发置业公司不应承担责任，该主张不能成立。本案中，白某作为成都某发置业公司法定代表人，以成都某发置业公司名义签订案涉购房合同，并未超越权限，故即便案涉购房合同上... 阅2 转0 评0 公众公开 25-03-18 14:25 |
而王某钊、王某保在2006年就已将金桥置业公司股权转让给他人，金桥置业公司在2016年才与尚雅建筑公司发生业务往来，在王某钊、王某保将金桥置业公司股权转让给他人之后，金桥置业公司与王某钊、王某保已没有任何关系。第一，王某钊、王某保并不是被执行人金桥置业公司的股东，二人在2006年转让金桥置业公司股权时已经不是股东，至2019年金桥置... 阅32 转2 评0 公众公开 24-01-21 14:19 |
（4）黑龙江省高级人民法院（2014）黑高民申二字第117号民事裁定认为，依据建设部等七部委发布的《经济适用住房管理办法》第三十条第一款关于“经济适用住房购房人拥有有限产权。”及第二款关于“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购”的... 阅9 转0 评0 公众公开 24-01-12 22:39 |
网上录入房屋交易合同，合同录入完成后及时将签字盖章页上传至房屋网签备案系统，系统自动标注房源交易状态。逾期超过60天，乙方有权选择下列方案追究甲方责任：甲方应继续履行交房义务，并向乙方支付违约金，在约定交房日期90天后，甲方应按照逾期交房期间的同地段同类房屋租金标准向乙方支付违约金，若再延期超过180天，甲方仍无法将该房屋交... 阅42 转1 评0 公众公开 23-12-25 09:42 |
房屋买卖合同或预售合同约定买受人分期支付房款，房屋买受人付清房款后房屋出卖人再将房屋交付给房屋买受人。逾期超过60天，乙方有权选择下列方案追究甲方责任：甲方应继续履行交房义务，并向乙方支付违约金，在约定交房日期90天后，甲方应按照逾期交房期间的同地段同类房屋租金标准向乙方支付违约金，若再延期超过180天，甲方仍无法将该房屋交... 阅15 转2 评0 公众公开 23-12-19 11:01 |
合同解除后，金某英二人应将系争房屋返还予施某蓉，并应就实际占用房屋期间向金施某蓉计付房屋使用费，而施某蓉亦应将所收取之购房款全额返还予金某英二人。至于金某英二人辩称施某蓉于2020年8月31日后仍要求付款一节，鉴于此时金某英二人付款行为尚不构成解约事由，如金某英二人在后续宽限期限内可全面履行付款义务，则合同仍然可予履行完毕，... 阅26 转1 评0 公众公开 23-12-10 20:01 |
不论合同约定的违约金是过分高于房屋差价，或者合同约定的违约金低于房屋差价，法院都有权依法将违约金调整到房屋差价。2022年12月16日，原告通过中介将《解约合同通知书》微信送达至被告妻子苏某某，内容为：因被告仅于签约当日支付房款10万元，剩余房款均未支付，且经多次协商，被告均拒绝履行合同，已构成违约，故原告要求解除双方之间的房... 阅67 转1 评0 公众公开 23-12-05 23:06 |
2、在标的商品房预告登记在商品房买受人（被执行人）名下的情形下，申请执行人对标的房屋的权利（变现，受偿）优先于被执行人（被执行人不能以其系预告登记权利人而对抗申请执行人对标的房屋的执行），被执行人对标的房屋的权利（经过预告登记的准物权）优先于房屋所有权人开发商（法律依据是《民法典》第二百二十一条第一款），即对于标的商品... 阅33 转2 评0 公众公开 23-09-13 11:14 |
