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物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供... 阅8 转0 评0 公众公开 21-10-28 23:04 |
关于相邻建筑物通风、采光、日照的相关裁判规则5条关于相邻建筑物通风、采光、日照的相关裁判规则5条。我国的一些相关建筑规范中，对于相邻建筑物之间的通风、日照、采光等作出规定，比较有代表性的如住房和城乡建设部发布的《城市居住区规划设计标准》，对城市居住区建筑物的间距、采光、日照等方面提出了基本要求，如该标准4.0.9条在对住宅建... 阅36 转0 评0 公众公开 21-10-28 23:01 |
第九条 发包方根据农村土地承包法第二十七条规定收回承包地前，承包方已经以出租、入股或者其他形式将其土地经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，因流转价款收取产生的纠纷，按照下列情形，分别处理： （一）承包方已经一次性收取了流转价款，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，应予支持；承包方流转土地承包经营权，除法... 阅168 转0 评0 公众公开 21-02-23 14:02 |
土地根据所有权分为国有土地和集体土地。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。建设用地... 阅69 转0 评0 公众公开 20-08-15 00:19 |
其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。不动产登记流程申请-受理-审核-登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动... 阅3 转0 评0 公众公开 19-11-30 22:48 |
第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提... 阅45 转0 评0 公众公开 18-08-08 16:22 |
指导案例91号《沙明保等诉马鞍山市花山区人民政府房屋强制拆除行政赔偿案》，旨在明确在房屋强制拆除引发的行政赔偿案件中，原告提供了初步证据，但因行政机关的原因导致原告无法对房屋内物品损失举证，行政机关亦因未依法进行财产登记、公证等措施无法对房屋内物品损失举证的，人民法院对原告未超出市场价值的符合生活常理的房屋内物品的赔偿... 阅38 转0 评0 公众公开 17-11-27 12:51 |
如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”合同合作开发纠纷1、如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”合同 合同约定，一方出地，另一方出资，设立房地产项目公司，按照出资比例享有项目公司股东权益，合作开发房地产。这里的损失是指合同一方基于对合同相对方信任而为合同履行所作必要准备而... 阅374 转4 评0 公众公开 17-09-26 11:34 |
3、权属登记性质不同 根据《土地登记办法》第39条规定：“依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。”可见，土地使用权作价出资入股需要办理的是土地使用权初始登记，而转让房地产需要办理的是土... 阅138 转3 评0 公众公开 17-09-26 11:33 |
三、通过股权转让实现土地使用权转让的法律风险 （一）土地使用权通过股权转让时股权的性质问题通过股权转让实现土地使用权的转让，同样首先应明确股权交易的手续、主体。但当事人之间以股权转让的方式转让土地使用权，很多东西就隐形化了，以股权转让方式转让土地使用权形式标的是公司股权，一旦股权受让后，受让方享有的不仅是股权，同时也... 阅1107 转8 评0 公众公开 17-09-26 11:31 |
