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这里所说的甲方指的是房地产开发公司,甲方工程师也就是房地产开发公司工程部的工程管理人员的总称。一般甲方工程师在甲方项目部组建完成后,是在第三个证的时候就会开始介入项目了,这时的主要工作就是配合开发报建部门尽快办理规划许可证或者施工许可证。参加设计交底会议的人员至少是四家单位,即建设单位(甲方)、设计单位、施工单位、监...
建设工程质量争议,该由谁承担责任?发包人具有要求承包人对建设工程负瑕疵担保责任的权利:承包人对其施工建设的工程质量负有瑕疵担保责任,在工程质量保证期内,工程所有人或者使用人发现工程瑕疵的,有权直接请求承包人修理或者返工、返建,为了保证建设工程的质量,当事人可以约定保证金,当事人双方在合同中预定质量保证金的,发包人于支...
涉案《建设工程施工合同》第32.1条约定:“工程具备竣工验收条件,承包人按国家工程竣工验收有关规定,向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的,应当在专用条款内约定提供的日期和份数。”专用条款第32.1条约定:“承包人提供竣工图的约定:竣工前提供肆套。” 依据上述约定内容并不能得出广通十堰分公司移交竣...
起底建筑工程违法转包:证书挂靠乱象丛生。一方面,现在的工程时常被要求一级资质,如果企业想要拿到工程,就必须达到要求。比如,房屋建筑工程施工总承包企业是一级资质的话,就要求一级资质项目经理不少于12人。如果拿到证书,挂靠在企业一年就能收入3万至3.6万元,“所谓挂靠,就是把证书和章都放在对方公司,双方签劳动合同,实际不上班”...
强烈建议搞施工的学学预算,这样会对工程和项目经理有全新的认识。先说前面说的一建,工程施工工艺和预算结合在一起,会让你节约施工成本、施工工序;在中标后,我们会根据工期制定工期计划,而大部分的工期计划都只是单独工期的计划,而当时我们的工期计划将付款节点也列入到了工期计划中。也就是能看到工程干到什么位置,才能第一次付款,再...
一张图帮您看清:建筑新规哪些面积不再赠送?
我是如何做甲方代表的 -甲方工程师我是如何做甲方代表的 分类:未分类 我是如何做甲方代表的看到网上有不少人问如何当好甲方代表,还有人写过如何当好甲方代表的论文,加上网上热心人士的回答,我觉得要么空洞不实用,要么不着边际,我把我第一次作甲方代表的经历写出来,给同行尤其是刚入行的朋友,说不定有用。在绑扎地梁、承台钢筋后扎柱子...
如何做一名合格的甲方代表调解监理和施工方的关系,监理、施工方和政府机关的关系,远一点还有施工方和材料供应商的协调,监理、施工方和设计的联系。关键几点因素是:1、充分利用好监理单位。这已经摆脱了原来监理必须站在公平公正角度上行驶权利的观念,监理单位也必须正是自己的角色定位,因此,建设单位用好监理单位已经在法律上站得正正当...
建筑行业很乱。他给我的解释是建筑这个行业很乱,没有信誉,只能自己动手。车牌给人偷了,跑了五趟才把车牌补上,本想自己挂上,可不知到如何才能挂上。建筑这个行业,从建设方到施工工人,中间有很多过程,包括设计、监理、预算、施工管理、施工实施。在这种生态下生存的建筑行业能不圣洁?偷工减料、使用伪劣材料、拖欠工资、打架斗殴、偷抢...
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