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低价房源多为广告房源。买房人或者租房人和中介打交道的第一步基本都是从房源开始，一是先通过网站，或者APP，了解自己要买的房源，通常一些单价特别划算的房源会最先引入眼帘，然后买房人电话联系中介，询问房源的具体情况。如今，中介圈里也有个类似的房源平台，部分没有房源的中介通过购买类似这样的数据平台服务来获取到相关的房源。而对于... 阅3633 转146 评2 公众公开 19-06-10 23:41 |
7、开发商都喜欢拿边户做样板间，挑房时，一定多嘴问问自己挑中的房源是不是中间户，真的有业主签完合同才知道，自己买的房子卫生间没窗户。17、再接上条，开发商过错引发的退房，一般都有时间期限，且需要书面提出，如果超过时限，会默认业主无退房意向，所以发现问题一定不要拖。20、为了逃避资金监管，你的首付款，很可能不会打入开发商在售... 阅199 转19 评0 公众公开 18-11-22 00:47 |
资产证券化成了长租公寓的毒药？另外，包括ABS（一种以项目所属的资产为支撑的证券化融资方式）、REITs（房地产信托投资基金）等在内的资产证券化产品，曾被认为是破解长租公寓模式重、盈利难的工具，但也被认为在帮助长租企业沉淀资金、加快扩张速度的同时，增加了资金杠杆，隐藏着“爆雷”风险。租金贷、租赁资产证券化，这些资本进入长租公... 阅31 转2 评0 公众公开 18-10-06 20:07 |
置业指南:同一个小区怎么选楼栋。通常，新建的小区楼栋都不少，居住的楼栋不同，居住体验也大不相同。那么同一个小区怎么选楼栋？除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。重点要考虑的就是楼间距是否过小，包括前后间距和左右间距。以上就... 阅55 转2 评0 公众公开 18-09-18 23:32 |
置业指南:房屋网签请注意这些。交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》... 阅46 转3 评0 公众公开 18-06-27 22:17 |
揭秘二手房中介炒房内幕(转载)为什么有这么多的房产中介?如此多中介来瓜分二手房市场这块蛋糕，他们的生存状态如何?花了几天时间做工作，某房产中介负责人陈胜(化名)终于肯对记者开口说出其中奥秘了，从他的亲身经历中，我们不妨看看二手房中介炒房的冰山一角。希望这个问题能引起有关部门的重视，遏制二手房中介的“炒房”行为。黑幕一：中介... 阅60 转6 评0 公众公开 18-06-20 22:47 |
直击内幕：房产中介绝不会告诉你的10个秘密在当前的房地产市场，房产中介往往让人既爱又恨。房产中介不会告诉你的10个秘密 中介游走灰色地带 8月楼市重新陷入低迷状态，二手房市场也因为买家的观望而导致交易状况低迷，面临生存压力的房产中介为了业绩，常常会游走在灰色地带。其实这种方式为房产中介所广泛使用。拾 中介合同陷阱何其多... 阅1 转自接受改变... 公众公开 18-06-20 22:45 |
对于“倾倒性”的形容，张启明是这样解释的：“卖家的定价基础一般是市场里上一套房屋的成交价格，且价格一般会比上一套同户型均价要高。我接触的房地产中介为了促成购房者接受卖家提出的价格，会用自己内部的一些‘僵尸房’去提价，让购房者认为市场预期又涨了。所谓‘僵尸房’，是指那些挂在网上1年以上，永远不成交、价格永远跟着市场涨的房... 阅87 转5 评0 公众公开 18-06-20 22:39 |
最近，合肥开发商都是偷偷的开盘，偷偷的卖光。近几天，合肥很多热门楼盘都选择了在晚上偷偷的开盘，某高铁板块热门楼盘，临时加推了几栋也卖光了，置业顾问甚至不接购房者电话自己去买了，那个楼盘备案价确实很低，临时加推的其中一栋整个被内部员工买走了，扣除关系户，真正摇号买到的客户比例不大！刚需购房者觉得贵的房子，关系户们一样觉... 阅77 转3 评0 公众公开 18-04-25 22:11 |
开发商打死也不会说的买房细节。并要求开发商支付逾期交房违约金。我想说的是，这里客户可以为自己争取更多的利益，不要开发商说啥就啥，关于延期交房这件事，我还特意问了律师的朋友，他是这么说的：“应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开发商延迟交付超过30-90天，买受... 阅96 转10 评0 公众公开 17-06-22 21:38 |
