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问题解答－－营业税 问题解答－－营业税 房地产财...自来水公司收取的开户费可否分期确认收入？问：自来水公司向用户一次性收取的开户费（供水工程投资），可以按10年递延确认收入缴纳营业税和企业所得税吗？根据上述规定，在实际税收管理中，自来水公司所收取的开户费虽不需缴纳增值税，但应缴纳营业税，同时也符合企业所得税应税收入，在取得... 阅496 转4 评0 公众公开 10-08-15 06:46 |
新准则与会计处理 新准则与会计处理 房地产财务与纳税筹划。开办费如何做账？答：1、开办费在会计处理时，新准则下是直接作为管理费用列支的。《企业会计准则—会计科目和主要账务处理》三、管理费用的主要账务处理。（一）企业在筹建期间内发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借... 阅1789 转42 评0 公众公开 10-08-15 06:45 |
在整个税收征管工作中，对税务稽查职能定位的认识正确与否，不但影响税务稽查的工作方式、重点、效能、成就，还将影响税务稽查的发展方向，也必然影响着税收征管的质量。制定税务稽查工作规程的主要目的是规范税务稽查工作。新《规程》第三条、第五条提出了税务稽查的工作原则，规定税务稽查工作应坚持"公平、公开、公正、效率"的原... 阅577 转31 评0 公众公开 10-08-15 06:37 |
买房赠车与销售折扣如何纳税 - 税收家园 - 友商论坛 商务和管理的社会网络买房赠车与销售折扣如何纳税 A房地产企业在近期的促销活动中，举办了成交客户抽奖活动，最高奖项为一辆价值40万元的小轿车。A企业在理解上适用政策错误，因为该项经济行为并不构成混合销售行为，房地产企业在该项行为中没有涉及营业税应税劳务而是销售不动产，不能适... 阅312 转12 评0 公众公开 10-08-09 20:21 |
对这种形式的委托代建房产，按以下情况分别计征营业税： （一）受托方代建的房产如果由受托的房产企业列入其开发计划，则不论受托方与委托方如何结算，均应按结转的房产造价成本及收取的管理费（如系取得房产的，则按规定折换计算）一并依"销售不动产"税目计征营业税。1. 受托方将房产建成后同时向委托方结转房产成本并收取管理费... 阅2698 转62 评0 公众公开 10-08-09 20:18 |
二、直接转让土地使用权 假如在该项目开发过程中，A企业不需要自用开发产品，哪么除联建方式外，A企业可以考虑直接转让土地使用权给B房地产开发企业，完全以B企业的名义立项开发销售，项目开发销售过程中的营业税、土地增值税、印花税、企业所得税以B企业为主体计算缴纳。这种情形下A企业不用计算投资环节的资产转让所得或损失，但是B房地产... 阅1742 转153 评1 公众公开 10-08-09 20:18 |
（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。这是因为，如果《土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定应直接理解为就是按照5%或10%的比例计算扣除，如果这样理解，就是扣除比例已经确定为5%或10%，那为何《土地增值税暂行条例实施细则》第七条后面还要加... 阅650 转16 评0 公众公开 10-08-04 18:32 |
根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函[2009]118号），企业政策性搬迁和处置收入，是指因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁（包括部分搬迁或部分拆除）或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场（招标、拍卖、挂... 阅893 转49 评0 公众公开 10-08-04 18:30 |
商铺预租与出租纳税有异 - 税收家园 - 友商论坛 商务和管理的社会网络商铺预租与出租纳税有异A房地产企业会计小李近日向税务部门咨询，企业年终结账时，账面有300万元的商铺预收租金在"预收账款"科目没有结转收入，根据《企业所得税法》的规定，租金收入应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，可是企业的商铺有一部... 阅255 转14 评0 公众公开 10-07-18 11:36 |
房地产开发企业以各种形式收取的款项如何进行财税处理 - 税收家园 - 友商论坛 商务和管理...房地产开发企业以各种形式收取的款项如何进行财税处理开发商的促销，总是花样翻新。房地产开发企业以"诚意金"形式收取的款项如何进行财税处理？如果房地产开发企业与购房业主签订了《预售合同》或《销售合同》，房地产开发企业收取了业主的... 阅517 转41 评0 公众公开 10-07-18 11:34 |
