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最高法法官会议纪要：债权人仅起诉要求履行还款责任，人民法院不能以抵押权超过诉讼时效为由不支持债权人行...A公司在申报债权时，载明该债权系有财产担保的债权，但B公司的破产管理人以其未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权为由，拒绝确认该债权系有财产担保的债权。抵押权人因未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，依据《民法典》第419条之... 阅4 转2 评0 公众公开 22-12-06 20:14 |
最高院法官会议纪要：债权人仅诉请债务人履行主债务，未请求实现抵押权的，如何认定抵押权的保护期间？A公司在申报债权时，载明该债权系有财产担保的债权，但B公司的破产管理人以其未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权为由，拒绝确认该债权系有财产担保的债权。抵押权人因未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，依据《民法典》第419条之规定，其... 阅22 转1 评0 公众公开 22-11-14 22:48 |
最高法院：债权人未请求实现抵押权的，如何认定抵押权的保护期间？A公司在申报债权时，载明该债权系有财产担保的债权，但B公司的破产管理人以其未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权为由，拒绝确认该债权系有财产担保的债权。抵押权人因未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，依据《民法典》第419条之规定，其抵押权不应再予保护。《民法典》第41... 阅33 转1 评0 公众公开 22-10-11 08:12 |
《九民纪要》第59条规定：“抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权。抵押权人在主债权诉讼时效届满前未行使抵押权，抵押人在主债权诉讼时效届满后请求涂销抵押权登记的，人民法院依法予以支持。因此，抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，抵押人请求办理抵押权注销登记的，人民法院不予支持。 阅670 转5 评0 公众公开 22-10-11 08:10 |
如果当事人采纳了“定金”字样，但是没有约定适用情形的，从而也难以判断定金性质的，应当推定为违约定金，适用《民法典》第五百八十六条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多... 阅1 转1 评0 公众公开 22-09-28 07:44 |
最高院法官会议纪要：债权人未请求实现抵押权的，如何认定抵押权的保护期间？A公司在申报债权时，载明该债权系有财产担保的债权，但B公司的破产管理人以其未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权为由，拒绝确认该债权系有财产担保的债权。抵押权人因未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，依据《民法典》第419条之规定，其抵押权不应再予保护。丙说... 阅37 转2 评0 公众公开 22-09-21 23:01 |
改发分析丨抵押合同虽仅对土地使用权抵押进行约定，并办理抵押登记，抵押权效力仍可及于地上建筑物。案涉房屋修建于双方办理抵押登记之前，即便双方在抵押合同及土地他项权利证明书中未注明抵押物包括地上建筑物，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十二条第二款之规定，案涉地上建筑物也应视为一并抵押，该土地使用权之抵押权效力及于地上... 阅150 转6 评0 公众公开 22-08-20 23:32 |
根据《民法典》第406条第2款的规定，“抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”在解释上，第404条“正常经营活动买受人”规则的适用直接导致登记动产抵押权丧失追及效力，已经构成该款中“抵押财产... 阅23 转1 评0 公众公开 22-05-19 07:11 |
法官说法：本案中，债权人林某与债务人吴某未对主债务履行期限进行约定，故该保证期间起算点为债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第三十一条 一般保证的债权人在保证期间内对债务人提起诉讼或者申请仲裁后，又撤回起诉或者仲裁申请，债权人在保证期间届满... 阅4 转1 评0 公众公开 22-04-11 10:11 |
因此，在预告抵押的法律关系中，债权人虽然就购房人（抵押人）的房屋办理了预告抵押登记，但预告登记只是为将来设立抵押担保物权办理的登记，该预告登记并不直接导致担保物权设立，而是债权人对将来担保物权的设立享有请求权，在正式的抵押登记办理完成之前，债权人不能对预购房屋行使优先受偿权。故若想限制抵押财产的转让，需在抵押合同中作... 阅12 转0 评0 公众公开 22-03-14 18:14 |
