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周利明法官丨建设工程案件审理的十个要点。除此之外,工程案件特别要注意鉴定,我讲一下我的体会:比如,有些造价鉴定案件一方已经有审价报告,那么只要对有争议部分鉴定;有些案件鉴定人出具草稿后双方提意见特别多,我上周某案件中采用的办法是和双方当事人说好了,你们双方总共提了几百项的异议,那么我只给你们50个异议事项名额——双方主...
层层转包或违法分包情形下,总承包人、层层转包或违法分包人对实际施工人工程款以及材料供应商材料款的责任...《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十四条 实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价...
建设工程劳务分包合同风险清单 | 【法天使风险清单第9篇】2、建设工程劳务分包合同与建设工程施工合同的区分。建设工程劳务分包合同纠纷属于劳务合同纠纷,搜索无讼案例数据库(2017年7月10日数据),自2007年至今十年来的劳务合同纠纷总量为278425件,2007年152件、2016年95933件,其中包含“承包”关键词(也就是建设工程劳务分包合同纠纷)...
装饰装修工程施工合同风险防范清单 | 【法天使风险清单第十五篇】在2011年12月12日最高人民法院发布的关于印发修改后的《民事案件案由规定》的通知里,装饰装修合同纠纷的案由属于《民事案件案由规定》第四部分《合同、无因管理、不当得利纠纷》中第十合同纠纷第100建设工程合同纠纷第(7)四级案由《装饰装修合同纠纷》的类别,下面将详细讲解...
现被告未举证证明监理日记及签到表中出现的不在监理人员名单中的4人系总监理工程师或监理工程师或其他监理人员,被告主张应按照双方关于“监理人未经委托方审核同意擅自更换本工程监理人员的,总监理工程师每次扣除监理费100000元,监理工程师每人每次扣除监理费50000元,其他监理人员每人每次扣除监理费20000元”的约定,按照其他监理人员扣除...
民法典重点法条类案裁判规则系列①:关于建设工程施工合同无效处理的相关裁判规则。案例要旨:鉴于建设工程的特殊性,虽然合同无效,但施工人的劳动和建筑材料已经物化在建筑工程中,依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第二条的规定,建设工程合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照有效合同处...
【好文推荐】《民法典》对房地产相关业务的影响专题系列之一——《民法典》对房地产资产证券化相关交易的影...因此《民法典》关于租赁合同和物业服务合同的调整,体现在房地产资产支持证券的交易结构中,更多的是对物业运营方在实际经营管理底层物业时的具体事项产生影响,对于投资人而言则相对间接(加之交易结构中往往会要求物业运营方对运营...
相关规定主要见于《民法典》第406条:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押...
【好文推荐】《民法典》与招投标。《民法典》就为电子招投标扫清了这最后一个法律障碍:第四百六十九条规定了合同形式包括书面形式、口头形式等,第三款说:“以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。”所以,配合电子公章的使用,以后线上签订的中标合同也属于“书面合同”,也...
建设工程施工合同明确约定发包人应在承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以答复,且逾期未答复则视为认可竣工结算文件的,承包人可以请求按照竣工结算文件进行工程价款结算。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与中标合同实质性内容不一致的,不论该中标合同是否经过备案登记,均应当按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合...
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