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最高法民一庭：房屋买卖双方为规避国家税费约定五年后办理过户，是否属于“非因买受人自身原因未办理过户登记”？答：案外人与被执行人签订房屋买卖合同后，为规避国家税费，约定五年后办理房屋过户手续，未能在债权人申请法院查封房屋之前办理过户手续，不属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规... 阅34 转2 评0 公众公开 23-04-19 08:06 |
“买一楼送花园”送了个“公共绿地” 业主要退房 法院这样判！李某夫妇对这个户型很满意，在签订商品房预售合同时，李某夫妇还与房地产公司签订了《一楼花园使用协议》，载明“该幢一楼所属阳台外草坪花园使用权归一楼业主所有（无产权），该花园不属于小区公共绿化设施，花园外围由篱笆绿化带与小区公共绿化设施隔离。”一楼花园使用协议2020... 阅3 转0 评0 公众公开 21-12-03 22:19 |
是指实际购房人因不具备购房、房屋贷款资格等原因借用他人名义购房，借名人实际支付购房款，出名人对外签署房屋买卖合同并将房屋所有权登记在其名下的行为。如借名人怠于要求出名人履行过户义务导致借名人因政策变化丧失购房资格等，借名人不得要求出名人返还借名报酬，且不得要求出名人承担交易费用损失、房屋贷款利息等实际损失。不动产登记... 阅5 转1 评0 公众公开 21-11-19 22:07 |
无论承租人是否与出租人（被执行人）签订有房屋租赁合同并实际占用，其均无权阻却对该房屋的评估拍卖。据此，无论承租人与作为被执行人的出租人是否签订有房屋租赁合同，以及承租人是否实际占有使用该房屋，其均无权以租赁权为由阻却对房屋的评估拍卖。根据上述规定，无论城市顺达公司与佳城吉公司是否签订有《房屋租赁合同》，以及其是否实际... 阅35 转0 评0 公众公开 21-10-20 07:20 |
按照“整宗土地说”,在A取得10亩地权,规划的建筑占地5亩、建一栋房屋,A按照规划建成房屋,剩余5亩修通道和种绿植,A抵押房屋的情形,抵押财产是房权及10亩地权,在抵押权实现时,作为房屋配套的道路和绿植连同房权和地权一并转让,这不会发生“实占范围说”的前述问题。按照“地权份额说”,处分或查封占地3亩的房屋,只波及对应的地权份额,另一房屋及... 阅401 转2 评0 公众公开 21-06-25 20:35 |
预约合同通常使用认购合同、意向合同等合同名称，其目的在于当事人对将来签订特定合同的相关事项进行规划，约定在将来订立本约；出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合《民法典》第三百零一条规定的条件或者共有人约定的条件，在房屋买卖合同有效的情况下，买受人请求履行房屋买卖合同，其他共有人不同意出卖该共有房屋，并表示不予协助办理... 阅11 转1 评0 公众公开 21-04-25 22:26 |
土地根据所有权分为国有土地和集体土地。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。建设用地... 阅22 转6 评0 公众公开 21-02-02 20:03 |
签订房屋买卖合同的30个法律要点建议阅读时间： 20分钟 签订房屋买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在签订房屋买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。合同附件也要留意商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋... 阅28 转1 评0 公众公开 20-10-26 20:22 |
2016年10月15日深圳市政府签发《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》288号文件，将城市更新审批权大部分由市下放到区级，同年11月深圳市规土委发布《深圳市城市更新“十三五”规划的通知》，则明确了未来 5 年深圳市城市更新目标，进一步让深圳市城市更新进入快车道。城市更新相关政策不适用于棚户区改造，例如按照城市更新相关规... 阅779 转6 评0 公众公开 20-08-10 16:00 |
随后，开发商就确认合同解除及请求林某承担违约责任向区人民法院提起诉讼，该院于2019年4月作出一审判决，确认开发商与林某之间的《商品房买卖合同（预售）》关系已经解除，林某需在判决生效之日起十日内协助开发商办理《商品房买卖合同（预售）》的注销网签备案手续，并判决在扣除林某需承担的违约金之后，由开发商向林某返还其已经支付的首期... 阅531 转3 评0 公众公开 20-07-21 13:40 |
