| 共 11 篇文章 |
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房地产开发商合法避税方法房地产开发商合法避税方法类型 名称 方法 所依法规条款 公司设立时的筹划 地区优惠 信箱公司是要取得税收优惠政策的空壳公司。营业税避税 自建房不交税 自建自用，不销售即可 国税函发［1995］191号 国家税务总局关于企业(单位)所属建筑安装企业征收营业税问题的批复：对企业附属的建筑安装企业承担本企... 阅599 转25 评0 公众公开 11-12-14 09:11 |
转发：企业为员工购车的税务处理近年来，企业出资为员工个人购车、企业租赁员工车辆用于公务、企业奖励股东与员工车辆、企业为员工报销或补贴个人车辆相关费用等现象呈上升趋势。企业为非股东雇员购车，员工应将取得的所得计入个人的"工资、薪金所得"缴纳个人所得税。（一）企业与个人未签订租赁合同而支付给员工的所得，企业租金费... 阅78 转7 评0 公众公开 11-06-30 13:50 |
第二个时间就是2006年，《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）规定："五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题 对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规... 阅4867 转30 评0 公众公开 11-06-30 13:49 |
例4：某房地产开发企业开发一套房地产，取得土地使用权支付费用300万元，土地和房产开发成本为800万元，转让房地产税费为140万元，房地产出售价格为2500万元。房地产销售所负担的税收主要是土地增值税和营业税，而土地增值税是超率累进税率，即房地产的增值率越高，所适用的税率也越高，因此，如果有可能分解房地产销售的价格，从而降低房地产... 阅107 转16 评0 公众公开 11-03-25 13:08 |
土地或在建工程转让税收筹划方案和选择在房地产行业的税收筹划中，有一种在建工程转让问题（即卖方公司股东转让股权还是卖方公司整个在建工程项目的选择）。方案五，当转让股权时转让价款为4727万元时，吉祥公司的法人股东税负如下：企业所得税=（4727－3500）33%=404.91（万元）。最后双方在总税负一定的情况下进行利益合理分配，以便达到双方... 阅760 转39 评0 公众公开 11-03-25 12:12 |
是房地产开发企业吗？实际上，也是我们在房地产开发企业当中，这个税种上的一个问题，由于给我的时间到今天下午的4点，现在还剩7、8分钟的时间，我想房地产开发企业主要的问题还是冰山中露出了一个小角，今天的讲座主要让大家感受到了房地产开发企业税务中的风险，房地产开发企业作为管理税收的目标是什么，一个是控制风险，一个是获得税收利益... 阅2490 转85 评0 公众公开 11-03-25 11:10 |
