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开发商获得土地的三种方式开发商获得土地的三种方式 发布时间：2008-12-17 16:07:54 全国的情况看，土地储备应该是一个先行指数，土地的供应量决定的是第二年、第三年的商品房供应量。（2）资源配置的错位 本来这个土地应该用最佳配置的方式，给最能发挥土地价格的公司来使用，但是，由于投标价格的衡量方式造成了土地资源被不能有效... 阅392 转4 评0 公众公开 11-05-21 21:14 |
非金融企业转让股票、债券缴纳营业税新营业税条例实施后非金融企业转让股票、债券是否缴纳营业税？根据上述文件规定，纳税人并没有限定为金融企业，因此，从2009年1月1日起，不仅是金融企业，非金融企业从事上述业务也应按上述规定计算缴纳营业税，以卖出价减去买入价后的余额为营业额计算缴纳营业税。 阅881 转3 评0 公众公开 11-05-17 21:48 |
企业转让股票取得收入是否缴营业税企业转让股票取得收入是否缴营业税发布时间 ：2006-8-21 10:17:32.问：企业从事股票转让业务所取的投资收益是否应缴营业税？答：对股票转让，金融保险业与其他企业实行不同的政策，金融保险业政策如下：目前税法没有规定要对企业的股票转让收益征收营业税的政策。相关文件：《财政部、国家税务总局关于股权转... 阅408 转4 评0 公众公开 11-05-17 21:29 |
房地产开发企业将拆迁返还房产按"成本价"确认为"计税收入"，但这部分"计税收入"房地产开发企业是无法从被拆迁人收到，这部"计税收入"实际上用于抵偿被拆迁人的"补偿费"，作为拆迁"补偿费"，理所当然计入"开发成本"，否则，房地产开发企业反映的收入、成本就是不完整。... 阅828 转45 评0 公众公开 11-04-03 23:30 |
国税函[2009]312号文件规定，具体计算不得扣除的利息，应以企业一个年度内每一账面实收资本与借款余额保持不变的期间作为一个计算期，每一计算期内不得扣除的借款利息按该期间借款利息发生额乘以该期间企业未缴足的注册资本占借款总额的比例计算，公式为：企业每一计算期不得扣除的借款利息＝该期间借款利息额*该期间未缴足注册资本额/该期间借... 阅323 转1 评0 公众公开 11-03-24 23:52 |
真实性、合理性原则下对企业“白条”审核认定的探讨新企业所得税法在税前扣除上确立了真实性原则与合理性原则。二、企业"白条"支出的成因分析 企业"白条"支出存在的原因多种多样，主要有以下几个方面： （一）社会根源 有些商品交易处于原始落后的状态，是税务部门在发票上难以控管的盲区，发票管理很难规范。四... 阅66 转0 评0 公众公开 11-03-24 23:42 |
根据《土地增值税暂行条例实施细则》规定，在计算土地增值税的扣除项目开发成本时，也有基本相同的内容，即土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。而在土地增值税中，此项费用包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等，... 阅168 转自斯宅人家 公众公开 11-03-16 09:27 |
2010年度企业所得税汇算清缴公告。根据苏地税函〔2009〕284号《江苏省地方税务局关于印发核定征收企业所得税申报表的通知》的要求，实行核定征收的纳税人，应在2011年1月20日前向主管税务机关征收窗口申报缴纳2010年4季度的企业所得税，并填写《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（B类）》；在2011年5月31日前申报缴纳2010年度... 阅22 转自whrzrr 公众公开 11-03-09 09:47 |
第十一条 企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分①期间费用和开发产品成本、②开发产品会计成本与计税成本、③已销开发产品成本与未销开发产品计税成本的界限。不能将成本在成本对象前扣除。其中，应计入开发产品成本中的费用属于直接成本和能够分清成本负担对象的间接成本，直接计入成本对象，共同成本和不能分清负担对象的间接... 阅5 转自72mouse 公众公开 11-02-24 17:17 |
房地产企业拆迁还房的账务与税务处理_河北财税-税务知识|财务会计|纳税辅导|税收优惠房地产企业拆迁还房的账务与税务处理时间:2010-08-14 11:26来源:未知 作者:河北纵横税务师事务所 点击:155次房地产企业在经营过程中,往往会发生拆一还一即拆迁还房的行为。笔者的看法是回迁房的成本和正常销售的商品房一样，应分为土地成本和建筑成本两个方面... 阅132 转自2008101762 公众公开 11-02-22 13:44 |
