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重磅!合同陷入僵局,新民法典如何规定违约方可以行使解除权|民商事裁判规则。那么，我国民法典规定的违约方解除制度是否是对效率违约理论的认可呢？既然违约方仍应当承担违约责任，而违约方解除又只能向人民法院或仲裁机构提出，因此这里隐含着法官的一项释明义务，即法官审查若认为可能会支持违约方解除的请求时，应对守约方进行假设性释明，即... 阅852 转5 评0 公众公开 20-10-18 08:50 |
第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第▁▁▁▁种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.第三条 房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期... 阅32 转6 评0 公众公开 20-10-17 18:00 |
《民法典》对“违约责任”规定的七大重要变化。在形成合同僵局的情形下，如果违约方能够找到替代的履行方式，能够保障非违约方履行利益的实现，而且对非违约方因合同终止而遭受的损失进行赔偿，则能够保障非违约方的利益；（2）合同开始履行后，定金已经按照合同约定抵作价款时，一方严重违约，守约方是否还能主张定金权利? 定金作为合同债务履... 阅3 转0 评0 公众公开 20-09-07 18:42 |
债权人转让部分债权而未通知保证人的，保证人对债权人尚未转让的部分债权承担担保责任，即应当由债权人在保证期间向保证人主张权利或诉讼仲裁，债权人没有主张的，保证人不承担保证责任。《民法典》第六百九十八条规定：一般保证的保证人在主债务履行期限届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该... 阅75 转6 评0 公众公开 20-08-03 16:15 |
被告B公司系于2019年5月30日成立的自然人投资或控股公司，其中被告许某某占股97%，为该公司的法定代表人。）装饰装修合同纠纷一案中，2019年4月7日，原告王某某和被告A公司签订《B健身会所玉林万达店装修施工承包合同》，约定被告A公司将玉林万达广场B健身会所装修项目发包给原告施工，承包方式为包工包料，合同价款固定总价为170万元，最终按... 阅60 转1 评0 公众公开 20-07-30 00:18 |
原来，A银行与B某在贷款抵押合同中约定：“本合同载明的借款人、抵押人住所地为通讯及联系地址，今后凡与本合同项下贷款有关的对账单据、催收单据以及相关法律文书、诉讼文书送达地址均以此为准，借款人、抵押人承诺在通讯及联系方式发生变更时，应及时通知贷款人，否则贷款人按本合同载明的通讯及联系方式送达的文件均为有效送达，由此引起的... 阅158 转17 评0 公众公开 20-06-23 07:15 |
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定： 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时... 阅30 转0 评0 公众公开 20-05-11 11:42 |
第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第▁▁▁▁种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.第三条 房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期... 阅38 转3 评0 公众公开 20-05-04 07:05 |
第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第▁▁▁▁种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.第三条 房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内... 阅28 转3 评0 公众公开 20-04-14 14:47 |
买卖不破租赁，《合同法》第229条作出了明释：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”也即是，房屋在租赁... 阅4 转0 评0 公众公开 20-04-08 20:03 |
