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其中最为关键的一条限制就是：规定了取得商品房预售许可证后才能对商品房进行预售，即取得商品房预售许可证后预售商品房才能进行交易。归纳起来，作为优先认购协议双方的主要权利和义务是：认购人取得商品房的优先购买权，以后不得拒绝与开发商订立就所认购的商品房预售合同;开发商应当保证认购人对所认购商品房的优先购买权，不得拒绝与认购人... 阅1 转自大仁2011 公众公开 21-12-24 22:35 |
[  ]90.吉林省住房和城乡建设厅关于调整建设工程材料价格指导性意见的通知。【发布单位】吉林省住房和城乡建设厅【发文字号】吉建造〔2017〕13号【生效日期】2017年11月01日各市州建委(住房城乡建设局)、长白山管委会住房城乡建设局，梅河口、公主岭市住房城乡建设局，各有关单位：2017年下半年，全省建设工程材料价格出现大幅增长，其涨幅和影响时... 阅1 转自老安书架 公众公开 20-10-22 07:23 |
（一）需要施工资质，因为改造仍然属于建设工程施工，当然应发包给有资质的施工企业。3、除了《建筑业企业资质标准》规定的各类别资质对应的工程，其他工程无须施工企业资质即可承包。根据《建筑业企业资质标准》{建市〔2014〕159号}规定，施工总承包序列的12个类别，专业承包序列的36个类别，承包各类别资质对应的工程，无论大小，均要去具备... 阅1871 转6 评0 公众公开 20-08-31 06:47 |
土地根据所有权分为国有土地和集体土地。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。建设用地... 阅29 转2 评0 公众公开 20-07-26 18:47 |
缺陷责任期与保修期对承包人质量责任的影响｜ilawtalk.让法官更懂律师 让律师更懂法官。投稿邮箱：judgelamp@126.com张礼杰 北京京勤律师事务所。缺陷责任期与保修期对承包人… 阅46 转0 评0 公众公开 20-06-12 14:19 |
什么是小产权房 实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？买小产权房有风险！06小产权房难分割 因为购房人对于小产权房没有所有权，所以不管是离婚，还是继承，法院很可能不对小产权房进行处理。07有可能被无偿征用或者征收 小产权房未经土地行政管理部门批准而使用集体所有土地的，... 阅24 转1 评0 公众公开 20-03-30 13:11 |
关于房屋差价损失的赔偿比例，法院认为，在案涉合同的签订时，杨某业已知晓案涉房屋并非李某一人所有，但售房人处仅有其一人签字，对此杨某确实有些许的过错，但鉴于合同签订时，李某展示的离婚协议书中已明确约定案涉房屋归其所有，而合同中亦明确约定“该房屋若为共有房屋，甲方（李某）须保证在签订本合同时，已取得其他共有人同意，并有权... 阅31 转1 评0 公众公开 20-03-06 00:16 |
最高院裁判观点：二手房买受人，即使未办理过户登记，也能排除原房主的普通债权人对该房屋的执行。而刘爱生作为债权人，在案涉《房产买卖协议》签订后，已经依约定支付了大部房屋价款，并实际占有了案涉房屋，虽然并未办理过户登记，但刘爱生作为合法占有人有权要求出卖人陈胜明、陈新玲为其办理案涉房屋的过户登记手续。由此可见，杜丹清作为... 阅26 转5 评0 公众公开 19-12-14 09:28 |
农村房屋买卖合同无效后，应当返还房屋并赔偿损失。2018年,张某再次提起诉讼,要求刘某及刘某之子返还房屋,并向张某赔偿房租净收益损失。但具体到本案中,张某作为涉案房屋宅基地使用权的实际使用人,其出卖房屋的行为隐含了放弃该宅基地使用权的意思表示,因房屋买受人不同意返还房屋,出卖人张某放弃诉争房屋宅基地使用权的行为不可撤销,根据“房... 阅403 转3 评0 公众公开 19-12-05 00:29 |
一是共有人称房屋买卖合同未经其同意，主张房屋买卖合同无效。另，杨某、张某与某地产中介公司签订的《居间服务合同》约定，房屋买卖合同签订后，因杨某原因致使房屋未能在规定期限过户的或实际上无法完成过户的(原因包括但不限于杨某故意或非故意拖延、不愿出售房屋、共有权人不同意出售房屋、房屋所有权人认为合同签订人属于无权代理等)某地... 阅26 转2 评0 公众公开 19-11-30 17:39 |
