| 共 16 篇文章 |
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最高院：“借名买房”不存在规避限购政策或违背公序良俗情形的，应认定借名人系实际房屋权利人? 阅10 转1 评0 公众公开 23-05-23 08:57 |
近日，四川省成都市锦江区人民法院依法审理了一起房屋买卖合同纠纷案件，判决原、被告双方签署房屋产权归属协议书确定经适房产权归属的行为损害了社会公众的利益，属于无效行为，依法驳回了原告谭某的诉讼请求。2016年12月19日，谭某与被告江某夫妇签订了房屋产权归属协议书，明确江某夫妇同意让出经适房购房资格，房屋虽登记在江某夫妇名下，... 阅4 转2 评0 公众公开 22-11-22 20:55 |
后江男与齐女协议离婚，并在离婚协议中约定案涉房屋归江男所有，齐女之父也予以签字。2011年10月11日，因合同履行问题，经江男申请，恒宇公司对相关商品房买卖合同进行了更名处理，与刘女重新签订合同，合同所留联系地址为江男的住址，且刘女并无证据证明其在合同更名后另行向恒宇公司交纳了首付款。在两人为实际购房人，但房屋买卖合同为刘女... 阅3 转1 评0 公众公开 22-08-11 20:36 |
根据查明的事实看，周先生系案涉房产代持人，而非房产实际所有权人，房产事实上并非为周先生夫妇责任财产，周先生夫妇与小芸以买卖方式转移案涉房产，不构成低价或无偿处分其责任财产，由此认定顾某认为周先生夫妇将案涉房屋低价转让的主张不能成立，法院遂驳回了顾某的诉讼请求。另房产所在楼盘出售时确有摇号确定购买人，由该购买人签订购房... 阅4 转0 评0 公众公开 22-07-28 09:01 |
最终法院判决张先生配合李女士将房屋过户至李女士名下，李女士给付张先生垫付的各项费用合计12.7万余元。至于李女士对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益问题，即使李女士主张的借名购房属实，李女士与李先生之间成立的也是借名购房合同关系，李女士据此就涉案房屋享有的也仅是请求李先生履行出名人义务的债权，该债权不应优先于宏远... 阅5 转0 评0 公众公开 22-07-22 09:09 |
借名买房的大致过程是：借名人与出名人书面或口头订立借名买房协议，约定借名订立买房合同、借名登记及房屋归属与过户登记等事项；如果双方有借名买房的书面协议，协议中有关于房屋出资、房屋归属等方面的明确约定。在房屋交易过程中所签订或取得的购房合同、购房发票、税费缴纳凭证以及房屋产权证是由谁来持有，也是法院审查的重点。如果实际... 阅29 转4 评0 公众公开 22-07-18 15:38 |
山东省淄博市中级人民法院审理的“赵德华、耿加忠诉张颖、陈勇房屋买卖合同上诉案”（案号：（2012）淄民一终字第406号）中，2006年11月25日，原告与被告陈勇签订转让协议，原告借被告陈勇之名购买被告所在单位淄博高新区工商局在中润华侨城的某房屋，原告向陈勇缴纳5万元转让费后取得该房屋的购房权，原告支付首付款、其税款及后续房款，陈勇... 阅249 转0 评0 公众公开 22-07-18 15:38 |
1、当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。2、当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予... 阅6 转1 评0 公众公开 22-07-18 15:29 |
本案中，虽然毛某1就借名买房一事无法提供书面协议证明，法院无法认定“借名买房“的事实成立，但毛某1提供的父亲同事的证明、当初支付购房款时的转账凭证、房屋的装修费用单据以及自己10年来一直实际居住的物业缴费记录，获得了法官的认可，最终判决毛某一获得房产五分之三份额，支付相关补偿后，毛某1成功过户，保住了房产。如果登记购房人死... 阅1 转0 评0 公众公开 22-07-18 15:21 |
张某主张其系借王某之名购买的涉案房屋，对此其提交了购房合同、按揭贷款合同、发票、装修手册、交纳收电费收据等材料，这些材料可以证明张某交纳了首付款及部分贷款，且涉案房屋自交付后一直由张某占有使用，故双方之间虽无书面的借名买房协议，但张某提交的证据足以证明借名买房关系。张某陈述案涉房屋系其借王某的名字购买的，为此，张某提... 阅5 转2 评0 公众公开 22-05-28 20:00 |
