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依据国家税务总局2018年公告第28号文件第九条第二款的规定,“企业在境内发生支出项目属于增值税应税项目(一下建成“应税项目”)”的,对方未依法无须办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人,其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣钱扣除凭证,收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目...
土地使用权转让的几种方式。按照《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。由于双方直接进行公司股权转让,土地使用权不用过户,也未发生土地使用权的转移,因此转让方不需要缴纳转移过程中的增值税及土地增值税。因此母公司...
土地增值税缴纳和清算中的涉税风险点10.第三,如果房地产开发项目是营改增后开发的新项目,且选择一般计税方法依照11%(2016年5月1日之后至2018年4月31日)、10%(2018年5月1日之后至2019年3月31日)、9%(2019年4月1日之后)计算增值税的情况下,则各类开发成本中含有的增值税进项税额,允许在增值税销项税额中抵扣,享受在增值税销项税额中抵...
(二)综合单价租赁模式(就是含机械和劳务费用或机械租赁公司配备操作人员或湿租)的一般纳税人出租机械给建筑施工企业的税务处理及节税的合同签订技巧。(1)如果机械租赁公司2016年5月1日后,租给建筑企业工地上的设备是2013年8月1日之前购买的,则租赁公司将机械租赁费用和劳务费用一起全部按照3%简易计税方法征收增值税,并给承租方的建筑...
基于以上税收政策的规定,挂靠的劳务公司给建筑公司开具增值税专用发票(发票流)、收到了建筑公司通过对公账户支付劳务款(资金流)、挂靠的劳务公司与建筑公司签订劳务分包合同(合同流)和挂靠的劳务公司与建筑公司结算劳务款(劳务流),虽然符合“四流合一”,但是劳务公司没有参与民工管理,与民工没有签订劳动合同,其列的民工工资表中的...
5秒钟,用excel自动生成销控表。在很多楼盘里,我们都可以看到这样的销控表,如果某个房子卖了,用红块显示。下面我们就用Excel快速制作可以自动生成色块的销控表。1、选取表格,开始 - 条件格式 - 突出显示单元格规则 - 等于。2、在打开的窗口中,等于0,设置为“自定义格式”3、在单元格格式设置窗口中,设置填充色为大红色。只要删除表中的...
收房不会验房,装修等于白忙。五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。闭水试验结束后,提起地漏上的沙袋,将水放掉,这时观察,水全部放掉后地板上还有存水,说明地...
需要指出的是,上述规范的是一般纳税人提供建筑服务允许选用计税方法的情形,除此之外,如一般纳税人为建筑工程新项目提供建筑服务,合同未约定清包工及甲供条款的,就只能适用一般计税方法。(9)建筑企业提供甲供工程建筑服务,选择简易计税方法,可以给业主或甲方开具增值税专用发票,一般纳税人建筑企业自行开增值税专用发票;小规模纳税人提供甲...
房地产开发产品代销合同的财税处理及例解。(3)采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的,属于由企业与购买方签订销售合同或协议,或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的,如果销售合同或协议中约定的价格高于基价,则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入...
房地产开发企业资质石家庄代办执照最新消息:  一级资质:  1.注册资本不低于2000万元;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中...
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