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当然，全部损失赔偿原则只是为违约损失赔偿范围划定了边界，守约方的具体损失赔偿额还要通过损失计算方法和认定规则来确定。当然，根据上述方法计算出的可得利益损失与其他损失一起构成了损失赔偿总额，但并不意味着是守约方最后能得到的实际赔偿额，因为该总额还要接受可预见性规则、扩大损失减损规则、损益相抵规则、过失相抵规则、约定损失... 阅108 转6 评0 公众公开 21-11-21 22:28 |
《民法典》第585条延续了《合同法》第114条关于违约金的规定，既没有为违约金担保属性的有无之争划下句号，也未明确地界定惩罚性（担保性）违约金和补偿性（赔偿性）违约金的区分标准，导致与惩罚性违约金相关的效力认定、司法酌减等问题依旧难以获得圆满解决，使得相关的违约金争议成为被带入民法典新时代的老问题。这里的“违约金”应理解为... 阅12 转1 评0 公众公开 21-06-05 21:41 |
《民法典》合同编违约责任制度对审判实践的影响。在形成合同僵局的情形下，如果违约方能够找到替代的履行方式，能够保障非违约方履行利益的实现，而且对非违约方因合同终止而遭受的损失进行赔偿，则能够保障非违约方的利益；（2）合同开始履行后，定金已经按照合同约定抵作价款时，一方严重违约，守约方是否还能主张定金权利? 定金作为合同债务... 阅1 转1 评0 公众公开 20-09-03 23:11 |
最高法：关于违约金的裁判规则。鉴于双方当事人对已付款项的冲抵顺序没有约定，根据本案欠款的性质（股权转让款），在大同中建伟业房地产开发有限公司（以下简称中建伟业公司）所付款项不足以清偿全部欠款及违约金的情况下，应认定先冲抵其所欠本金，再冲抵违约金，故截止2012年6月12日，中建伟业公司还应支付的股权转让欠款金额为82058505元，... 阅1501 转12 评0 公众公开 20-08-26 21:58 |
不同违约责任承担方式详解导语：房屋买卖虽然是一项重要的交易活动，但由于房地产市场的波动和政策的变化，实践中房屋买卖违约的情况也常常发生，买方或卖方都有可能出现违约。如果房屋买卖合同当事人在合同中约定了定金条款则可以适用定金。（1）合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用，如果违约行为给对方造成了损失，则... 阅473 转3 评0 公众公开 20-08-03 22:24 |
合同继续履行作为违约责任的一种，并非在发生违约情形时当然由违约方承担，其发生除存在违约行为外，尚需满足非违约方请求违约方继续履行合同债务、违约方能够继续履行合同债务等条件。（一）在不适用继续履行债务的场合，继续履行已不能作为违约方承担违约责任的方式，因此，守约方只能依照《合同法》第107条的规定，请求违约方承担赔偿损失或... 阅1 转自奇人大可 公众公开 18-04-28 09:15 |
深圳法院支持“差价补偿”第一案：卖家赔给买家117.6万.根据双方签订的《房地产买卖合同》约定：“如卖方未按照期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同。如卖方逾期履行义务超过伍日或有其他根本违约行为的，买方可要求卖方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同... 阅16 转2 评0 公众公开 17-03-28 20:30 |
2006年1月16日，太重公司向一审法院起诉称，2002年3月16日太重公司与嘉和泰公司签订《协议书》，就太重公司向嘉和泰公司转让太原市并州南路西一巷48号土地拆迁补偿事宜进行了明确约定。2006年8月7日，太重公司向一审法院递交补充诉状，称根据太重公司与嘉和泰公司签订的《转让合同》，嘉和泰公司还另外拖欠太重公司土地转让金5255．08万元没有... 阅47 转3 评0 公众公开 17-03-07 18:25 |
同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，损失应完全赔偿，包括既存利益因违... 阅5218 转36 评0 公众公开 17-03-06 12:54 |
未签订违约金条款情形下的预约违约责任范围。本案程某签订认购书后，获得了签订商品房买卖合同的请求权，并非履行商品房买卖合同的请求权，惠荣公司违反认购书约定产生的损失是程某丧失在同一时期与惠荣公司或者其他开发商缔结商品房买卖合同的机会，此种机会损失计算标准虽然目前尚无明确法律规定，但如以预约合同签订后商品房涨价幅度来确定... 阅37 转2 评0 公众公开 16-10-10 21:58 |
