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北京法官解读“共有产权房”相关法律问题。《办法》征求意见稿第2条指出共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。《办法》征求意见稿第27条规定：共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割... 阅61 转2 评0 公众公开 17-08-29 21:35 |
一般认为，物权的变动分为基于法律行为的物权变动和基于事实行为的物权变动。《物权法司法解释（一）》第七条：人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立... 阅11 转1 评0 公众公开 17-02-18 17:40 |
物权变动仅物权表征不足以完成，除物权表征外，物权变动还应具备实质要件，即物权变动的原因。我国《物权法》对不动产采取强制登记制度，除法律另有规定外，不动产物权必须通过登记表征才能产生，但《物权法》未采取登记绝对主义效力，而是使登记的效力系于物权变动的原因行为的效力，一旦当事人可以举证证明导致物权变动的原因行为与物权登记... 阅8 转1 评0 公众公开 17-01-18 21:09 |
自2010年1月至2015年12月，对五年期间我院受理的300件公有住房纠纷案件统计分析发现，公有住房纠纷案件主要集中在公房租赁合同及效力认定、公房承租权、公房使用权、相邻关系、居住权补偿、公房拆迁补偿款等领域，其中公房租赁合同纠纷案件所占比例最高，占75%，公房居住使用权、居住使用权补偿等案件占15%，相邻关系、排除妨害及物权保护等案... 阅185 转3 评0 公众公开 17-01-18 21:07 |
