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二、完善建筑物区分所有权制度（三）根据民法典第二百七十八条规定，下列事项由业主共同决定： 1. 制定和修改业主大会议事规则；（四）根据民法典第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。根据《民法典（物权编）》中的第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。提出申请的主体可以是：业主个... 阅117 转2 评0 公众公开 21-05-27 00:03 |
崔拴林：准不动产物权变动登记对抗规则的法理与适用 | 视点。（二）我国准不动产物权变动登记对抗规则的立法目的。《民法典》第403条规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”这一条规定了动产抵押权设立时的登记对抗规则，但学界对动产抵押登记对抗规则中的“善意第三人”范围有争议，以下就针对... 阅195 转1 评0 公众公开 21-03-25 15:52 |
(一） 物权相互间的优先效力 物权相互间的优先效力，是指依物权效力的强弱，具有较强效力的物权或者排斥具有较弱效力的物权的存在或者先于具有较弱效力的物权得到实现。三、 物权的物上请求权 （一） 物权的物上请求权的概念和性质 物权的物上请求权（以下简称为用益物权请求权），是在物权的实现上遇有某种妨害或可能... 阅20 转0 评0 公众公开 19-07-22 22:23 |
(一） 物权相互间的优先效力 物权相互间的优先效力，是指依物权效力的强弱，具有较强效力的物权或者排斥具有较弱效力的物权的存在或者先于具有较弱效力的物权得到实现。三、 物权的物上请求权 （一） 物权的物上请求权的概念和性质 物权的物上请求权（以下简称为用益物权请求权），是在物权的实现上遇有某种妨害或可能... 阅53 转6 评0 公众公开 19-07-22 19:24 |
根据《物权法》第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为... 阅95 转5 评0 公众公开 18-09-19 15:54 |
在本案中，钟永玉与林荣达于1996年7月22日签订《离婚协议书》，约定讼争房产归钟永玉及其所生子女所有，该约定是就婚姻关系解除时财产分配的约定，在诉争房产办理过户登记之前，钟永玉及其所生子女享有的是将讼争房产的所有权变更登记至其名下的请求权。第二，从内容上看，钟永玉的请求权系针对诉争房屋的请求权，而王光的债权为金钱债权，并未... 阅114 转2 评0 公众公开 16-07-20 20:41 |
最高法院矿业权民事纠纷十大典型案例之裁判要点汇编（应用版）裁判要点:1.矿业权转让合同未经国土资源主管部门批准并办理矿业权变更登记手续，不发生矿业权物权变动的效力，但应确认转让合同中的报批义务条款自合同成立时起即具有法律效力，报批义务人应依约履行。若股权转让合同中同时约定了矿业权转让、矿业权人变更等实质性内容，则应根据矿... 阅42 转3 评0 公众公开 16-07-13 21:07 |
对于此类合同的性质，应该说就合同形式本身，矿业权转让合同与矿山企业股权转让合同在合同主体、合同标的、甚至合同内容上都有明显的差异。本案的亮点在于二审法院正确而妥适地区分了承包采矿权与以承包形式转让采矿权，即区别两者的关键在于采矿权的权利主体是否变更，若采矿权人放弃享有采矿权的权利亦不履行经营管理义务，将采矿权完全交予... 阅49 转3 评0 公众公开 16-07-13 20:51 |
规则索引：最高人民法院二审民事判决“戴兴荣、重庆九泰汽车服务有限公司与冯芳良、重庆德拉瓦富鼎汽车维修服务有限公司确权纠纷案”，见吴晓芳：《确权纠纷中的产权归属问题一一戴兴荣、重庆九泰汽车服务有限公司与冯芳良、重庆德拉瓦富鼎汽车维修服务有限公司确权纠纷上诉案》，载最高人民法院民事审判第一庭编：《民事审判指导与参考》2008... 阅3408 转51 评0 公众公开 16-07-01 22:53 |
