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房屋空置期租金损失是否等同于信赖利益损失，租赁合同无效该损失能否索赔？2010年7月5日，建筑公司（甲方）与集团（乙方）签订《房屋租赁合同补充协议》，载明：甲乙双方于2010年6月1日签订《房屋租赁合同》，经双方确认，甲方租赁给乙方的房屋建筑面积增加了1872.11平方米，经甲乙双方协商一致，双方签订本补充协议：双方同意将原合同中租赁标... 阅590 转4 评0 公众公开 20-08-27 21:53 |
租赁合同无效，承租人装饰装修、加建工程等损失如何处理？5.判决建筑公司支付集团涉案房屋广场及水井的工程费用2046032.45元。同理，集团为实现涉案大楼办公和酒店经营需要而进行的广场施工，系集团为实现租赁用途和合同目的、在楼房附属场地上而为的必要添附行为，虽然涉案租赁合同无效，但广场对涉案大楼仍有继续利用之价值，建筑公司应当按... 阅575 转8 评0 公众公开 20-08-23 11:49 |
（2）关于次承租人返还房屋的释明房屋租赁合同被认定无效后，出租人既可依约要求承租人返还房屋，亦可在实际使用人系次承租人的情况下，以房屋所有权人的名义要求次承租人腾退房屋。（3）转租情形下房屋占有使用费的标准认定因房屋被次承租人继续占有使用而不能返还，出租人请求参照租赁合同或转租合同的租金标准，向承租人或次承租人主张逾期... 阅23 转5 评0 公众公开 20-06-27 23:51 |
出租人根据房屋租赁合同关于租赁用途的约定可以预见承租人装修行为的，或出租人知道或应当知道承租人对租赁房屋进行装饰装修，但在合理期限内未提出异议，又或在合理期限内提出异议后继续履行合同的，法院一般可认定出租人对承租人的装饰装修不持异议。房屋租赁合同被认定无效后，出租人既可依约要求承租人返还房屋，亦可在实际使用人系次承租... 阅85 转3 评0 公众公开 20-05-29 12:42 |
很多租赁合同履行过程中存在这样的情况：在合同双方对租赁房屋的准建问题明知的情况下，由于承租人经营情况不善而非房屋审批手续的原因导致租赁或经营不能继续，承租人利用出租人权利瑕疵或者存在违法问题为由主张合同无效，以此来免除自身继续承租的合同义务。根据《房屋租赁解释》的规定，出租人在租赁合同因规划等问题被确定无效的，可以向... 阅9 转2 评0 公众公开 16-08-28 21:44 |
