| 共 34 篇文章 |
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用6S方法改善物业管理工作质量。这篇文章，与其说是介绍一种工作方法，不如说是和大家交流一种管理思路：一切从目标出发，从分解目标出发，明确每个岗位的工作职责，然后探究提高管理效力，提高服务质量的方法。如果我们的工作现场按照6S管理要求达标，主要服务产品像餐具清洗消毒那样建立有效可靠的流程（就像海尔维修服务那样实现作业流程化... 阅134 转3 评0 公众公开 16-06-14 20:57 |
2、简述物业设备管理的内容？（1)新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，并报所在地的区、县房地产管理部门备案。自新建商品住宅交付使用之日至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费用，由住宅出售单位和买受人按照住宅转让合同的约定承担。(7)前期物业管... 阅202 转10 评0 公众公开 16-06-13 21:05 |
【防微杜渐】20大常见物业管理安全隐患及防范措施。漏洞现象。1、门岗人员不稳定，业主出入不熟悉，在人员核实过程中，容易与老业主发生冲突;2、新门岗人员为了怕与业主发生冲突，外来人员与业主都不核实。2、如未来得及上岗培训，则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方式进行证明，态度要温和，对业主及非业主一视同仁。1、在车辆管理岗处... 阅128 转6 评0 公众公开 16-06-13 21:04 |
物业服务人员配置参考标准。总建筑面积超过50万㎡以上的住宅小区各岗位人员配置可乘以0.9系数。保洁人员。1人／0.8万㎡～1万㎡（建筑面积）1人／0.6万㎡～0.8万㎡（建筑面积）绿化人员。1人／2万㎡～2.5万㎡（建筑面积）1人／1万㎡～1.2万㎡（建筑面积）1人／2.5万㎡～3万㎡（建筑面积）1人／1.2万㎡～1.4万㎡（建筑面积）1人／3万㎡～3.5万㎡... 阅559 转13 评0 公众公开 16-06-13 21:03 |
1、 规范物业接管验收工作，确保接管验收工作的质量合格。3、 接管验收小组负责依据本规程进行物业的接管验收工作。A、 验收小组依据验收项目、标准，形成《物业单项项目验收单》、《验收交接记录表》、《图纸资料移交清单》、《设备移交清单》、《房屋接管验收检查记录表》、《钥匙清单》；6、 楼宇本体硬件设施的具体验收标准、公共配套设施... 阅78 转6 评0 公众公开 16-06-06 14:06 |
主题庄园产业化 核心模式的解读【智美旅游策划 第746期】主题庄园模式，以庄园的农业产业为基础，主要为游客营造一种庄园生活方式，以庄园作为游客集中到访区，提供观光、休闲、度假等多种产品，形成独特的庄园生活体验。主题庄园模式的旅游品牌应以庄园特色、庄园功能等为展现方式，庄园综合功能扩展和庄园产业模式设计为主，将品牌效应最大化... 阅55 转1 评0 公众公开 16-05-27 18:46 |
干货丨绿城草坪营造全过程大揭秘（包含流程标准·设计·施工·养护）按照草坪对地形要求对初期的草坪进行整理，如自然式的草坪应有适当的坡度；草坪建植养护与管理。二、草坪全年度养护计划。草坪建植完转交给物业管理后，日常养护工作就成了保证草坪景观的重要保障。以长江三角洲地区草坪的养护管理为案例，草坪成坪期年度养护管... 阅77 转1 评0 公众公开 16-05-26 16:35 |
车库产权究竟归谁？二、哪些属于物业用房，物业用房有建筑面积要求？根据相关规定，物业服务用房包括物业服务企业用房和业主委员会用房，应当由建设单位按照不低于房屋总建筑面积千分之三的比例且不少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿配置。物业服务用房属于全体业主共有，用作从事物业管理活动。小区地下车库是按照规划部门规划要求进... 阅579 转3 评0 公众公开 16-05-26 16:26 |
1.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）。8.单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（永久）。9.工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久）。10.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书... 阅1880 转37 评0 公众公开 16-05-26 16:16 |
理由：附近有泄洪渠、市政污水河的小区，平时小区的污水可以直接排入其中，但如果遇到河水暴涨时，河水的水平面要高于小区污水管道口及小区内的管道，结果造成污水倒灌，而小区的污水也无法排出。理由：采用挂式太阳能进行热水供应和取暖，在节约资源的同时也给业主带来实惠，一次投入终身受益（就东北地区而言每年业主都要交纳不菲的供热费用... 阅43 转3 评0 公众公开 16-05-26 14:06 |
