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对于整个轻资产类长租公寓的支出来说，租入租金是绝对的大头，它的租金水平完全决定了长租公寓的盈利水平，它的付款方式付款时间也完全影响了项目的IRR和现金流回正的时间。另外提醒一下，因为当期需要缴纳的增值税=当期销项税-当期进项税，而长租公寓前期，有租入租金的进项税，有装修成本的进项税，运营前期出租还没有铺开，那么总的来说前期... 阅1 转自牧诗地产圈 公众公开 22-10-06 11:46 |
一、概论公寓设计。公寓首先从功能上来说，无论由什么前身演变而来，最终都会成为供人居住的空间，其次，基于地价的相对高昂和租客支付能力的相对有限这个矛盾，公寓房间需要尽可能的小;最后，公寓应当同时容纳居住功能和其他配套使用功能的容器，是一个多样性的空间概念。好的，下面到今天的敲黑板时间，本节共讲了三个概念，分别是:一、公寓... 阅1 转自senllon 公众公开 22-10-06 11:09 |
郑文耀律师服务单位：三亚市吉阳区人民政府、三亚市吉阳区财政局、司法局、住建局、民政局、旅文局、卫健委、环保局、退役军人事务局、海南昆仑体育文化股份有限公司、海南新原兴房地产发展有限公司、海南新佳宜投资控股集团有限公司、海南隆德房地产有限公司等单位。2、海南某互联网公司海南股权交易中心挂牌项目3、海口市某民生工程投资额4亿... 阅8 转0 评0 公众公开 22-04-25 14:59 |
企业之间资金拆借是否合法。1、企业的内部资金拆借行为有效的情形。从金融政策监管的角度讲，企业内部的资金拆借行为本身属于正常的资金往来，其危害性远小于企业间的资金拆借，法律理应赋予其更大的流动性。2、它不受企业相互关系的限制，可以在有买卖关系的企业之间进行，也可以在没有买卖关系的企业之间进行;可以在本系统内企业间进行，也可... 阅34 转0 评0 公众公开 22-04-13 16:26 |
解析QDIE、QDLP、QFLP、QFII、QDII之间的区别。在漫长的资本市场逐步对外开放过程中，我们首先接触到了两个概念：QFII（合格境外机构投资者）和QDII（合格境内机构投资者），随着资本市场的进一 步开放、人民币国际化改革，QDLP、QFLP、QDIE制度慢慢推出：QDIE（合格境内投资企业）、QDLP(合格境内有限合伙人）、QFLP(合格 境外有限合伙人），... 阅2728 转5 评0 公众公开 22-03-24 16:48 |
(最新·最全)房地产开发项目实用经济测算经验大全!对项目总的发问!什么样的房地产项目才是好项目？对于一般租售型房地产开发项目而言，其投资成本费用由以下部分组成：如果房地产开发企业同时开发若干个房地产项目，管理费应该在各个项目间合理分摊。资金峰值指在项目开发期间，累计负向净现金流量的最大值，也就是资金的最大缺。关于房地... 阅1 转自骆小骆 公众公开 22-03-12 21:13 |
房地产项目投资经济测算完整版「专业收藏」【一般由11张表构成】：包括项目施工计划表、总建设成本估算表、项目投资估算表、销售安排及回款表、销售收入与经营税金及附加估算表、投资计划与资金筹措表、贷款还本付息估算表、资金来源与运算表、损益及利润分配表、全部现金流量表和敏感性分析表。3、项目投资估算表。总建设成本估算表中各项成本... 阅1 转自人在旅途... 公众公开 22-03-12 20:53 |
最全地产项目开发全流程图解(建议收藏)!投资开发部：收集土地信息——项目立项报告（分公司）——项目立项审批（董事会）——项目可研报告（集团）——项目投资决策（董事会）——项目获取（招牌挂、股权收购）——成交确认书移交给项目公司。设计部：编制方案设计任务书——规划设计方案评审（含单体设计方案）——景观方案评审——初步设计成... 阅1070 转5 评0 公众公开 22-01-19 16:29 |
http://www.gsxt.gov.cn/index.html.这些网站是地方性主导的，一般企业信用体系建设推进办为主，如深圳信用网www.szcredit.org.cn/、北京市企业信用信息网http://qyxy.baic.gov.cn/、浙江企业信用网http://www.zjecredit.org/等上述网站涵盖了相关基本信息，深圳信用网还可以查询到如年检信息、企业年报、企业参保、法定代表人可能任职其他企业... 阅65 转0 评0 公众公开 22-01-12 08:40 |
所谓的企业合并，是指一家或多家企业（以下称为被合并企业）将其全部资产和负债转让给另一家现存或新设企业（以下称为合并企业），被合并企业股东换取合并企业的股权或非股权支付，实现两个或两个以上企业的依法合并。其实，合并企业合并被合并亏损企业，被合并亏损企业的亏损不一定可以在合并企业得到弥补。企业收购的直接目的就是获得目标企... 阅1 转自孔烽 公众公开 22-01-05 09:43 |
