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租用李某夫妇的房屋。造成李某夫妇房屋、家具等。房主李某夫妇诉至。李某夫妇诉称。我们租用李某夫妇房屋。本案房屋财产损失系火灾造成。对房屋安全及室内电器电线的维修义务。维修义务应由出租方李某夫妇负责。存在李某夫妇出租房屋时。李某夫妇应自行承担部分责任。关于张某夫妇责任问题。张某夫妇明知所租房屋为民宅。故其应当对李某夫妇的... 阅14 转0 评0 公众公开 23-05-08 23:26 |
2023最新房屋租赁合同范本。房屋租赁合同一定一定要认真的看，而且是要逐字逐字的看，有异议的地方一定要提出并做修改。另外如果你是租客的话，那么合同不是房东怎么写就怎么样的，租客方也是有权利去修改的。1、房东出示身份证和房产证，判断一手和二手房东；另外租客也需要向房东提供身份证。2、不要轻信头口承诺，但凡承诺一定要要求写进合... 阅2 转0 评0 公众公开 23-04-15 21:32 |
房屋租赁中的法律风险。如果出租人并非房屋的实际所有人，那么这是转租行为，转租人也就是我们所说的“二房东”，这时请向转租人索要所有人同意转租的证明，这个证明可以是所有人与转租人签订的合同里的约定，也可以是所有人出具的一份独立的情况说明。注意转租人的合同期限，当承租人与转租人签订的房屋租赁合同的期限，超过了转租人与房屋所... 阅30 转0 评0 公众公开 23-04-09 21:24 |
租房必看：房东的维修义务解析。例如，如果租户意外将房屋损坏，房东无需承担维修义务。这意味着房屋出现影响正常使用和效用的情况，如果不进行维修就无法使用，那么房东应该及时对房屋进行维修，以确保其正常使用。如果房屋存在瑕疵、需要维修、可能维修并且房东有正当理由承担维修义务，房东应该及时维修。然而，如果房屋损坏是由承租人自己... 阅331 转0 评0 公众公开 23-03-31 13:12 |
3)如果转租人不能提供其与业主签署的《房屋租赁合同》，或者业主与转租人的《房屋租赁合同》中没有明确授予转租人转租权，则业主应当出具授予转租人有权转租房屋的书面证明。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。关于《房屋租赁合同》范本的选用，各地区房屋租... 阅290 转0 评0 公众公开 23-03-31 13:12 |
出租房屋起火殃及邻里，谁来承担责任？2022年夏日某晚，该房屋电脑位置处起火，引发火灾，在烧毁出租房屋的同时引燃邻居孙某房屋，造成孙某房屋内部分物品烧损，由此给孙某带来经济损失8000元。案 件 审 理经审理认为钱某作为承租人入住涉案房屋后应当安全使用该房屋但钱某对房屋内线路进行不当改造致使电气线路故障引发火灾系造成邻居孙某损失... 阅8 转0 评0 公众公开 23-03-16 04:29 |
把这几句话，加在《房产租赁合同》里，房东能免去很多烦恼！一、在房屋租赁期间：承租方是房屋的实际管理和使用者，以下行为与出租方无关：二、以下也可以做为合同附加行为约定：2、合同到期前：提前1个月告之是否续租，否则视为到期不续租。4、滞留物品：合同到期后，承租方滞留在房间内的物品视为遗弃物品，出租方有权立即做废品处置。 阅921 转6 评0 公众公开 23-02-01 21:13 |
乙方对甲方所要出租的房屋已做充分了解，愿意承租该房屋。三、乙方向甲方付押金 元，待房屋租赁期满后，乙方一切费用付清，甲方即退回给乙方。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。2、如乙方提前解除租赁合同，乙方须提前30天通知甲方，乙方应支付给甲方1... 阅11 转3 评0 公众公开 23-01-30 22:48 |
