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房产证持有人突然去世，该如何对房产证进行过户更名呢？房产证持有人突然去世，就面临遗产的分配问题，是一个挺复杂又麻烦的事情。2、通常办理房产继承的过程需要由所有继承人在场，如果协商的继承份额不均等或有人放弃继承权的话，要留下所有继承人签字的书面房产分割协议或放弃继承权的书面证明，像房管局、银行这些机构肯定会保留这些证明以... 阅71 转2 评0 公众公开 20-01-07 20:14 |
夫妻共同房产一方能不能卖掉。夫妻共同房产一方不能卖掉，夫妻共同房产应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处... 阅64 转0 评0 公众公开 19-12-13 17:51 |
「继承法」：关于遗嘱，我们需要知道的这些事——遗嘱的种类导言。根据《继承法》第十七条的规定，遗嘱可以分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，这五种形式。遗嘱人必须在公证人的面前亲自书写遗嘱或者亲自口述遗嘱，亲自书写的，需要在遗嘱上签名并写明日期，口述遗嘱的，必须由公正人员记录，向遗嘱人宣读，经过遗嘱人的... 阅40 转0 评0 公众公开 19-11-22 17:16 |
房产证有父亲，儿子的名字，怎么改成儿子的名字？房产证上有父亲和儿子，这两人肯定是产权人。（1）买卖：也就是按照买房的普遍流程让儿子购买父亲的份额，这要求儿子有购房资格。费用方面：包括增值税（若房子不满2年，则需要缴纳转让份额价值的5.5%左右）、个人所得税（若房子不满5年，则按转让份额价值的2%或差额的20%）、契税（若房产是儿... 阅1539 转1 评0 公众公开 19-11-21 17:43 |
除了公证遗嘱之外，合法有效形式还包括了自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。（2）录音遗嘱其实是“录音录像”遗嘱。因此，除公证遗嘱之外，建议重点考虑自书、代书遗嘱。本人xx（身份证号xx），在我去世后，xx街道xx小区xx室的房产（房产证号：xx）中我的份额由xx（本人妻子，身份证号xx）全部继承；我名下的银行卡（开户行：xx，银行卡... 阅168 转0 评0 公众公开 19-11-21 17:41 |
给儿子买的房产并登记在儿子名下，这是父母对子女的赠与，属于子女的财产。子女在结婚之后对房产进行加名，这个在法律上属于赠与，即儿子将自己的房产赠与一半给女方。加名的话特别是房产基本是耗尽父母一生的继续，而闪婚闪离现象频发，被女方分走大量财产，又心有不甘。所以，若是担心，对于房产赠与可以采用附条件赠与方式，双方对于赠与女... 阅17 转0 评0 公众公开 19-11-21 17:40 |
父母想把房产过户给独生子，用什么方式过户最省税费？您好，一般来说房产过户给子女分为三种方式，出让过户、赠与过户和继承过户。所以单纯从经济角度来说：出让过户>继承过户>赠与过户。一旦子女出现不能履行合同约定义务、未能赡养父母等行为，即使房产已经完成过户手续，父母仍然有权利通过诉讼追回已经赠与的房产。从风险性的角度来... 阅506 转2 评0 公众公开 19-11-21 17:36 |
2、遗嘱继承：如果遗嘱真实有效，则财产分割按照遗嘱执行。3、法定继承：如果没有遗嘱或遗赠抚养协议，或遗嘱/遗赠扶养协议无效，则按照法定继承执行。如果第一顺序继承人在世，则财产由第一顺序继承人平分，如果第一顺序继承人不在世，则财产由第二顺序继承人平分。1、如果所有法定继承人和财产受益人对财产的分割方式协商一致，那么可以办理... 阅60 转1 评0 公众公开 19-11-21 17:36 |
趁着身体恢复得还不错的档口，葛大爷把大儿子叫了过来：“儿子，抽空陪我去趟公证处。”大儿子有点疑惑：“爸，您是要去公证处干什么？”葛大爷有些动情地说：“这些年你也辛苦了，你弟也是不务正业，不给家里添乱就行了，更不指望他能帮忙家里的事情了。我琢磨了下，虽然你现在已经有套房了，现在住的这套房子我也送给你。你和我一起去公证一... 阅160 转1 评0 公众公开 19-11-09 06:40 |
