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四、借用资质的实际施工人与发包人形成事实上的建设工程施工合同关系且工程验收合格的，可以请求发包人参照合同约定折价补偿最高法院民一庭法官会议讨论认为：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订建设工程施工合同，在发包人知道或者应当知道系借用资质的实际施工人进行施工的情况下，发包人与借用资质的实际施工人... 阅46 转8 评0 公众公开 22-07-21 05:08 |
最高法院二巡法官会议纪要10则。在混合担保的司法审判实务中，虽然当事人约定“债权人有权决定担保权的行使顺序”，但合同中并未明确约定债务人本人提供质押担保与第三人提供保证时的担保实现顺序，更未明确在债务人提供质押担保时，保证人的保证责任先于质押担保优先实现，因此，“债权人有权决定担保权的行使顺序”的相关约定，不能认定为关... 阅23 转2 评0 公众公开 22-07-18 16:59 |
第二十五条规定：“发包人订立合同时明知实际施工人借用资质，实际施工人向发包人主张工程价款的，应予支持；实际施工人向出借资质的建筑施工企业主张工程价款的，出借资质的建筑施工企业在其收取的工程价款范围内承担责任。没有证据证明发包人订立合同时明知实际施工人借用建筑施工企业名义签订合同，实际施工人向发包人主张工程价款的，不予... 阅16 转3 评0 公众公开 22-07-18 04:28 |
最高院裁判：实际施工人仅指最后进场施工的民事主体来源：《中国裁判文书网》转自民商实务讨论文仅供交流学习 , 若侵犯到您的权益烦请告知，我们将立即删除。2. 在层层转包、多次违法分包、挂靠后再次转包或违法分包等情形下，实际施工人仅指最后进场施工的民事主体，工程承包流转中的仅为其中流转一环的转包人、违法分包人、挂靠人等不属于实... 阅32 转2 评0 公众公开 22-06-14 17:45 |
实务研究 | 建设工程施工合同无效时工程价款结算的27条规则。最高人民法院认为，关于已完工工程价值的确定，温泉公司与昊通公司作为平等的商事主体，按照《建设工程施工合同》约定的方法进行计算，符合双方当事人订立合同时的真实意思表示，且双方在《建设工程施工合同》中约定的让利条款属于结算条款，鉴定机构按照《建设工程施工合同》约定的... 阅34 转4 评0 公众公开 22-03-31 18:02 |
重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。7、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织... 阅108 转2 评0 公众公开 22-01-30 10:40 |
关于农村建房施工合同纠纷的裁判规则。然而由于我国的农村自建房还包括农民自建低层住宅，如果将此种情况下形成的农村建房施工合同也认定为建设工程施工合同不符合我国农村的实际情况，且根据我国司法实践中对此种住宅建设达成的合同认定可知，对于住宅楼楼层为两层以下（含两层）的农民自建低层住宅建设所引发的纠纷，都认定为承揽合同而非建... 阅306 转3 评0 公众公开 22-01-05 15:17 |
审计局按《国家审计基本准则》规定，建立健全建设项目审计质量控制制度，实行审计组成员、审计组主审、审计组长、分管领导和单位负责人对审计业务的分级质量控制，防范审计风险。隐蔽工程是工程审计中的重点内容，在常规审计中，往往采用核实财务资料的方法来进行审计，但此方法操作起来往往难以取得理想效果：一是因为施工单位往往不会对单一... 阅160 转8 评0 公众公开 22-01-03 02:57 |
最高法院：被挂靠人对挂靠人(将工程分包后)欠付实际施工人工程款?是否承担连带责任?实务问题。中建公司申请再审称，（一）一、二审判决在认定迪旻公司与中建公司系挂靠关系，中建公司不是涉案2012年7月6日《世纪金花珠江时代广场购物中心装修工程分包合同》签订主体，臻加公司的合同相对方是迪旻公司的基础上，适用《中华人民共和国建筑法》第... 阅17 转1 评0 公众公开 21-12-30 16:11 |
实际施工人主张工程价款路径分析。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。按照该条司法解释的字面含义，发包人在欠付转包人、违法分包人工程价款范围内应理解为该工程... 阅1 转自释然无相 公众公开 21-12-29 14:43 |
